צלי אהרון

המדד השכונתי ירד בכ-13% בתוך שנה, וכ-1,900 הדירות שכבר אוכלסו הן פחות משליש ממה שמתוכנן להיבנות כאן

השכונה הגדולה בהרצליה סוגרת עסקאות סביב 33,600 שקל למ"ר, בזמן שתוכנית התחדשות מבקשת להוסיף לה כ-980 דירות

חציון העסקאות שנסגרו בשכונה ירד ל-25,600 שקל למ"ר, בעוד המחיר המבוקש בדירות ארבעה חדרים גבוה בכ-12% מהנסגר

מחירי הדירות בשכונה עלו בכ-25% בחמש השנים האחרונות, אך בשנה האחרונה השוק התמתן ומספר העסקאות ירד משמעותית; דירת 4 חדרים עולה סביב 4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ- 5.1-5.3 מיליון שקל. השכירות הממוצעת עומדת על כ-7,000 שקל בחודש, והתשואה למשקיעים נשארת נמוכה

מושבה בת 113 שנה שהפכה לשכונה יקרה: דירת ארבעה חדרים נסגרת סביב 3.15 מיליון שקל, והמדד השכונתי לארבעה חדרים ירד ב-7.6%

חציון המחיר למ"ר בשכונה הגדולה בחולון נותר סביב 27 אלף שקל, בעוד מספר העסקאות ירד בכחמישית מול השנה שקדמה

בבלוקים משנות השבעים ברחוב מנדס נסגרות עסקאות בכ-25 אלף שקל למ״ר, ובמגדלי הרובע החדש משלמים 38.5 אלף

מחיר החציון למ"ר בעסקאות השנה האחרונה עומד על 30,070 שקל, שחיקה קלה מול השנה שקדמה; דירת ארבעה חדרים נסגרת סביב 3.25 מיליון

המחירים בשכונה ירדו בכ- 2-3% בשנה האחרונה, אבל היא עדיין מהיקרות בתל אביב; דירת 4 חדרים עולה כ- 6.2-6.4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים סביב 7 מיליון. מודעה לנכס ברחוב הרב קוק ירדה מ-30 ל-18.9 מיליון שקל - ועדיין ממתינה לקונה

השכונה נותרה אחת הזולות בחולון במונחי מחיר לדירה, אך ריבוי הדירות הקטנות מעלה את המחיר למ"ר; דירת 4 חדרים עולה בממוצע כ-2.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ-3 מיליון שקל; תוכנית ההתחדשות מציעה להגדיל משמעותית את מספר הדירות, אבל הדרך לביצוע עוד ארוכה