צלי אהרון
צלי אהרון הוא בוגר תואר ראשון בחשבונאות ובכלכלה, ומביא לסיקור הנדל"ן ושוק ההון קריאה מקצועית של דוחות כספיים. הוא מסקר את חברות הנדל"ן והבנייה הנסחרות בבורסה, מראיין מנכ"לים של חברות יזמיות ומניבות ועוקב אחרי שוק הדירות, המשרדים והמשכנתאות. לצד זה עוסק בצעדי האכיפה של רשות ניירות ערך ובתחקירים בחברות ציבוריות.
דוחות אקרו מכרה 42 דירות ב-204 מיליון שקל; הרווח ברבעון הסתכם ב-20 מיליון שקלמתחילת יולי מכרה החברה 46 דירות נוספות, כך שמתחילת השנה ועד פרסום הדוח נמכרו 122 דירות בתמורה לכ-590 מיליון שקל; הכנסות החברה הסתכמו ברבעון השני ב-181 מיליון שקל ובמחצית ב-327 מיליון שקל; יחס החוב הפיננסי נטו ל-CAP עלה ל-61.5%
לוזון מכניסה מוסדי לדוראד לפי שווי של 4.4 מיליארד שקלגוף מוסדי ירכוש 20% מלוזון אנרגיה, שמחזיקה במניות דוראד, בעסקה שמשקפת לחברת האנרגיה של לוזון שווי של כ-1.1 מיליארד שקל; השווי לדוראד זהה למחיר שלפיו ביצע עמוס לוזון את העסקה מול נופר. השלמת העסקה כפופה לבדיקת נאותות, אישורים וחתימה על הסכם מפורט
האגמים באשקלון: המחירים ירדו 3% בשנה, ומספר העסקאות זינק ביותר מ-50%ממוצע העסקה בשכונה הדרומית של אשקלון עומד על כ-1.73 מיליון שקל, דירת 4 חדרים נסגרת סביב 1.65 מיליון, והמוכרים מבקשים כ-100 אלף שקל יותר ממה שמשולם בפועל
הכרמים במודיעין: 4 חדרים ב-2.87 מיליון, והפרויקט שמושך את המחירים למטההמחיר החציוני למטר בדירות יד שנייה בשכונה ירד לכ-31 אלף שקל, בזמן שדירות מחיר מטרה בפרויקט האחרון נמכרו בכ-23 אלף למטר; הדירות הגדולות סופגות את הירידה החדה ביותר
פסגת אונו בקריית אונו: 29 דירות נמכרו בשנה, 4 חדרים סביב 3.3 מיליוןבשכונה שנבנתה מאמצע שנות ה-2000 נסגרו 29 עסקאות בשנים עשר החודשים האחרונים, מחיר דירת 4 חדרים נע סביב 3.3 מיליון שקל, ומחירי המבקשים על דירות 5 חדרים גבוהים בכ-400 אלף שקל מהממוצע שנסגר בפועל
1.2 מיליון שקל לשלושה חדרים: מה קורה למחירים בגני אביב שבלודהמחיר למ״ר בשכונה ירד בכ-4.5% בשנה, מספר העסקאות התכווץ מ-122 ל-88, וכ-88 דירות ממתינות לקונה. הפער בין המחיר שמבקשים לבין מה שנסגר בפועל מגיע לכ-20%
שמורת מליבו: שבע עסקאות בשנה וחצי, והמחיר למ"ר ירד ל-27 אלףרק ארבע מהעסקאות שנרשמו מאז תחילת 2025 היו בדירות והיתר בצמודי קרקע; העסקה האחרונה נמוכה בכ-20% למ״ר מעסקאות מלפני שנתיים ושלוש
320 דירות במקום 86: תדהר מקדמת מגדל בן 49 קומות ברמת גןהתוכנית במתחם המתמיד שנפגע במלחמת ״עם כלביא״, הופקדה בוועדה המחוזית וכוללת גם שטחי מסחר, מבני ציבור ומעבר להולכי רגל; תדהר מעריכה את היקף המכירות ב-900 מיליון שקל, הפרויקט עדיין נדרש להשלים את הליכי התכנון והרישוי
דוחות רותם שני: ההכנסות ברבעון ירדו ב-32%; הרווח הנקי הסתכם ב-776 אלף שקלהכנסות החברה הסתכמו ברבעון השני ב-48.1 מיליון שקל, לעומת 71.1 מיליון שקל ברבעון המקביל; במחצית הראשונה ירד הרווח הנקי ל-2.1 מיליון שקל, בין היתר בשל רווח חד-פעמי שנרשם בתקופה המקבילה. ברבעון נחתמו שישה חוזי מכירה, לצד שני ביטולים
ראיון מנכ"ל מבנה: ״רוב חברות הנדל"ן עדכנו תחזיות כלפי מטה - אנחנו מעדכנים כלפי מעלה״החברה העלתה את תחזית ה-AFFO ל-660-680 מיליון שקל, לאחר שעלה ברבעון השני ב-15% ל-178 מיליון שקל; עוזי לוי אומר כי התרומה הנוכחית של הסוללים עדיין חלקית, וכי חוזים נחתמו על 77% משטחי הפרויקט