צלי אהרון

הוועדה המחוזית מפקידה את התוכנית להתחדשות השכונה, אשר כוללת בנייה של מבנים בני 8-12 קומות ומגדלים עד 27 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארקים; התוכנית סמוכה לקו החום ולתחנת המטרו העתידית ויצמן-רמלה

הרווח הנקי אמנם גדל לכ-1.3 מיליון דולר לעומת הרבעון המקביל, בעיקר בעקבות הירידה בהוצאות המימון לאחר הסדר החוב, אך נחתך ב-56% לעומת הרבעון הראשון; שיעור ה-EBITDA נשחק לכ-60%, פעילות עמוס 3 הסתיימה וצבר ההזמנות ירד

הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות מתחם פ״ז; התוכנית כוללת מגדלים של עד 25 קומות, כ-150 אלף מ״ר לתעסוקה וכ-31 אלף מ״ר למסחר

פחות משנה לאחר שאושרה תוכנית שכללה דירות במגדל בן 45 קומות, החליטו השותפים בפרויקט כי לא ימומשו בו זכויות מגורים והוא יכלול בעיקר שטחי תעסוקה ומסחר להשכרה; המהלך מגיע כשברקע בתל אביב ממתינות למכירה קרוב ל-10 אלף דירות חדשות, והוא מעיד עד כמה המלאי הגדול, המימון היקר וקצב המכירות הנמוך משנים את שיקולי היזמים

פרשקובסקי מדווחת על "התעניינות חסרת תקדים" ועל זינוק של "אלפי אחוזים" בביקורים במשרדי המכירות; המכרז על 373 דירות ייפתח רק בעוד 6 ימים אבל השוק קולט שכמה אלפי סקרנים ואפילו כמה עשרות אלפי קליקים באתר לא בהכרח יתורגמו לחתימות - ובעוד הגולשים נכנסים לאתר, המשקיעים מעדיפים לצאת ומוחקים כ-200 מיליון בשווי השוק 

השווי ההוגן של מגדל 10 Bryant במנהטן עודכן מ-735 ל-790 מיליון דולר ברבעון אחד, אבל רוב העלייה נובעת מהשקעות ועמלות תיווך ששולמו בפועל ולא משיפור בנכס עצמו. בשורה התחתונה המגדל גרע 118 מיליון שקל במחצית, ומחק כמעט מחצית מתרומתה של גב-ים לרווח

כשברקע עזיבה של רבים את המקצוע, המתווך איתי דוד מסביר כיצד הירידה במספר העסקאות מקשה במיוחד על המתווכים החדשים, שעדיין אינם מכירים היטב את האזור ולא מחזיקים במאגר לקוחות; מדוע שוק השכירות הוא נקודת הכניסה המתאימה עבורם, ולמה מתווך שעובד במקביל בעבודה נוספת עלול לפגוע בעסקאות