נתנאל גרופ היא חברה ישראלית הפעילה בתחומי הנדל"ן והייזום. פעילותה כוללת ייזום, בנייה ופיתוח של פרויקטים למגורים ולמסחר, לצד אחזקה בנכסים. החברה פועלת בשוק הנדל"ן הישראלי המאופיין בתחרות ובביקוש לדיור.
חברות ייזום נדל"ן כמו נתנאל גרופ עוסקות ברכישת
קרקעות, בקידום תוכניות בנייה ובשיווק דירות ונכסים לרוכשים ולמשקיעים. הכנסותיהן נגזרות ממכירת יחידות דיור ומהשכרת נכסים, ורווחיותן מושפעת מעלויות הבנייה, ממחירי הקרקע ומרמת הביקוש.
כחברה בענף הנדל"ן, מושפעת פעילותה של נתנאל גרופ ממגמות
שוק הדיור,
מרמת הריבית על המשכנתאות וממדיניות התכנון והבנייה. ביצועי חברות הייזום נבחנים בהקשר של קצב מכירת הדירות ושל היקף הפרויקטים שבביצוע.
פעילות מסוג זה נמדדת לפי מלאי הקרקעות, קצב המכירות ושיעור הרווח הגולמי בכל פרויקט. שותפויות
עם גופים מוסדיים מאפשרות מימון זול יותר, ומרחיבות את החשיפה גם להתחדשות עירונית ולפרויקטים של נדל"ן מניב.
רשות ניירות ערך דורשת מידע על שני אירועים משפחתיים של בעלי השליטה, שסווגו כאירועי חברה ועלו לקופה הציבורית כ־1.1 מיליון שקל; האירועים לא קיבלו אישור של ועדת הביקורת והדירקטוריון, ובהמשך נקבע כי נפל כשל מהותי בבקרה על עסקאות עם בעלי עניין; משפחת נתנאל
החזירה את הכסף, אך הבדיקה מעלה שאלות על ממשל תאגידי ועל האופן שבו התקבלו ההחלטות
המניה עלתה אתמול ב-3% בלבד למרות שהחברה זכתה בפרויקט פינוי בינוי ותבנה 1,000 יח"ד. החשש בשוק - החברה לא החלה להחתים דיירים ועדיין אין התרים כך שייקח לה עוד שנים להיפגש עם הכסף, אבל הפוטנציאל קיים
החברה אשר בחנה לאחרונה אפשרות להצפת ערך באמצעות פיצול תחום הנדל"ן המניב ותחום הנדל"ן היזמי, מציגה את תוכנית העבודה לשנים הבאות - לחברה 20 פרויקטים בנייה, ו-3 נכסים של נדל"ן מניב שמייצרים לה הכנסות של כ-26 מיליון שקל
בין השורות