ג'י סיטי

ג'י סיטי, ששמה הקודם היה גזית גלוב, נמנית עם חברות הנדל"ן המניב הבינלאומיות הגדולות שצמחו בישראל. החברה מתמחה בהחזקה, בפיתוח ובניהול של מרכזים מסחריים ונכסים מניבים בערים מרכזיות ברחבי העולם.

מודל העסקים נשען על נכסים מעורבי שימושים - קניונים, שטחי מסחר ומגורים - הממוקמים לרוב במוקדים עירוניים צומחים. ההכנסות מגיעות מדמי שכירות, והרווחיות מושפעת משיעורי התפוסה, מרמת השכירות ומעלויות המימון של תיק הנכסים הגלובלי.

כחברה בעלת פעילות בינלאומית ענפה, ג'י סיטי חשופה לתנודות בשווקים שונים, לשערי חליפין ולסביבת הריבית העולמית. המשקיעים בבורסת ת"א עוקבים אחר רמת המינוף של החברה ואחר יכולתה לשרת את חובותיה. פעילותה ממחישה כיצד חברת נדל"ן ישראלית יכולה להפוך לשחקנית גלובלית, תוך התמודדות עם השינויים בהרגלי הצריכה ובעולם הקמעונאות.

מגמת המעבר לקניות אונליין מאתגרת את ענף הקניונים בעולם כולו, ומאלצת את מנהלי הנכסים לחדש: שילוב של פנאי, בילוי ומסחר הפך לאסטרטגיה מרכזית לשמירה על תנועת המבקרים במרכזים המסחריים. עבור חברה בעלת פעילות בינלאומית, היכולת להתאים כל נכס לאופי השוק המקומי היא מרכיב חשוב בשמירה על התשואה.