ג'י סיטי
ג'י סיטי, ששמה הקודם היה גזית גלוב, נמנית עם חברות הנדל"ן המניב הבינלאומיות הגדולות שצמחו בישראל. החברה מתמחה בהחזקה, בפיתוח ובניהול של מרכזים מסחריים ונכסים מניבים בערים מרכזיות ברחבי העולם.
מודל העסקים נשען על נכסים מעורבי שימושים - קניונים, שטחי מסחר ומגורים - הממוקמים לרוב במוקדים עירוניים צומחים. ההכנסות מגיעות מדמי שכירות, והרווחיות מושפעת משיעורי התפוסה, מרמת השכירות ומעלויות המימון של תיק הנכסים הגלובלי.
כחברה בעלת פעילות בינלאומית ענפה, ג'י סיטי חשופה לתנודות בשווקים שונים, לשערי חליפין ולסביבת הריבית העולמית. המשקיעים בבורסת ת"א עוקבים אחר רמת המינוף של החברה ואחר יכולתה לשרת את חובותיה. פעילותה ממחישה כיצד חברת נדל"ן ישראלית יכולה להפוך לשחקנית גלובלית, תוך התמודדות עם השינויים בהרגלי הצריכה ובעולם הקמעונאות.
מגמת המעבר לקניות אונליין מאתגרת את ענף הקניונים בעולם כולו, ומאלצת את מנהלי הנכסים לחדש: שילוב של פנאי, בילוי ומסחר הפך לאסטרטגיה מרכזית לשמירה על תנועת המבקרים במרכזים המסחריים. עבור חברה בעלת פעילות בינלאומית, היכולת להתאים כל נכס לאופי השוק המקומי היא מרכיב חשוב בשמירה על התשואה.
לידר בהמלצת קנייה על ג'י סיטי - אפסייד של 45%ג'י סיטי עלתה ב-24% בשנה האחרונה על רקע המשך תכנית מימוש הנכסים של החברה, ובלידר אופטימיים לעתיד: "לאור ההצלחה של ההנהלה בשנתיים האחרונות להוציא לפועל את התוכנית האסטרטגית, אנו אופטימיים בנוגע ליכולתה להגיע ליעדים שהציבה"- ג'י סיטי תגייס מהמוסדיים ונורסטאר 275 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב קיבלה מהמוסדיים התחייבויות לרכישת מניות ואופציות, אחרי שאתמול הודיעה כי היא בוחנת אפשרות לגייס הון באמצעות הנפקה, הודעה ששלחה את המניה לירידות שערים
- ג'י סיטי בוחנת גיוס הון; המניה נופלת
אחרי שחברת הנדל"ן המניב הודיעה כי היא בוחנת אפשרות לגייס הון באמצעות הנפקה, המשקיעים שצפויים להיות מדוללים שולחים את המניה לירידות שערים
- דוחות ג'י סיטי מציגה צמיחה ב-FFO ברבעון השלישי; החברה ממשיכה לממש נכסים
החברה מדווחת על שיפור בתפוסה ובפדיונות השוכרים, לצד המשך מימוש נכסים והורדת מינוף. ה-NOI צמח ב-6.2% וה-FFO ב-24.5%, אך הפסד חשבונאי של 131 מיליון שקל פגע בשורה התחתונה
- ג'י סיטי מממשת נכסים בארץ בכחצי מיליארד שקלג'י סיטי של חיים כצמן צפויה למכור למנורה מחצית מ-4 נכסים מרכזיים
- ראיון חיים כצמן עובר מהגנה להתקפה - "אחרי שבע שנים קשות, הרוח לפנים מתהפכת לרוח גבית"כצמן בשיחה על השנים הקשות, העתיד הוורוד של ג'י סיטי, האזורים האטרקטיביים להשקעה, והתשואה שצפויה למשקיעים - ראיון
- ג'י סיטי מציבה יעדים: ההון העצמי יצמח ל-8.5 מיליארד שקל עד 2028קבוצת הנדל"ן צופה כי עד שנת 2028 תציג צמיחה של 70% בהון העצמי, לצד הורדת רמת המינוף מתחת ל-50%; התוכנית כוללת מימושי נכסים בהיקף של כ-10 מיליארד שקל
- דוחות ג'י סיטי: ה-FFO ירד ב-32% ל-84 מיליון שקלהחברה ממשיכה להקטין את המינוף ולהגדיל את הנזילות ומכרה ברבעון הראשון נכסים בסך 1.8 מיליארד שקל
- ראיון חיים כצמן: "השנה נמשיך בהורדת העלויות וצמצום המינוף"ג'י סיטי דיווחה היום כי ה-NOI צמח בשנת 2023 בכ-5.3% לכ-1.667 מיליארד שקל, ובכ-10.7% ללא הפעילות ברוסיה; ברבעון הרביעי ה-NOI צמח בכ-5.5% לכ-422 מיליון שקל, ובכ-13.4% ללא הפעילות ברוסיה