ג'י סיטי
ג'י סיטי, ששמה הקודם היה גזית גלוב, נמנית עם חברות הנדל"ן המניב הבינלאומיות הגדולות שצמחו בישראל. החברה מתמחה בהחזקה, בפיתוח ובניהול של מרכזים מסחריים ונכסים מניבים בערים מרכזיות ברחבי העולם.
מודל העסקים נשען על נכסים מעורבי שימושים - קניונים, שטחי מסחר ומגורים - הממוקמים לרוב במוקדים עירוניים צומחים. ההכנסות מגיעות מדמי שכירות, והרווחיות מושפעת משיעורי התפוסה, מרמת השכירות ומעלויות המימון של תיק הנכסים הגלובלי.
כחברה בעלת פעילות בינלאומית ענפה, ג'י סיטי חשופה לתנודות בשווקים שונים, לשערי חליפין ולסביבת הריבית העולמית. המשקיעים בבורסת ת"א עוקבים אחר רמת המינוף של החברה ואחר יכולתה לשרת את חובותיה. פעילותה ממחישה כיצד חברת נדל"ן ישראלית יכולה להפוך לשחקנית גלובלית, תוך התמודדות עם השינויים בהרגלי הצריכה ובעולם הקמעונאות.
מגמת המעבר לקניות אונליין מאתגרת את ענף הקניונים בעולם כולו, ומאלצת את מנהלי הנכסים לחדש: שילוב של פנאי, בילוי ומסחר הפך לאסטרטגיה מרכזית לשמירה על תנועת המבקרים במרכזים המסחריים. עבור חברה בעלת פעילות בינלאומית, היכולת להתאים כל נכס לאופי השוק המקומי היא מרכיב חשוב בשמירה על התשואה.
דוחות ג'י סיטי מציגה צמיחה בדוחות הכספיים עם NOI של 418 מיליון שקל"אנו ממשיכים להציג תוצאות תפעוליות טובות כפי שבאות לידי ביטוי בעליית ה- NOI מנכסים זהים בכ- 10.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, עלייה בשיעור התפוסה ושכ"ד למטר רבוע", אומר חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל החברה- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולותג'י סיטי של כצמן ממשיכה בתוכנית המימושים כדי לייצב את הספינה, להשיג נזילות ולהרגיע את המשקיעים, שבינתיים מפרגנים - מתחילת השנה המניה עולה ב-16%
- מעלות S&P משאירה את תחזית הדירוג של ג'י סיטי שלילית בשל מינוף גבוהלמרות מימוש נכסי במיליארדי שקלים, בחברת הדירוג סבורים כי נזילותה של ג'י סיטי נותרה פחות מהולמת ועדיין תלויה במידה רבה בהמשך מימוש נכסים והשלמת מימונים בהיקפים מהותיים כנגד נדל"ן לא משועבד
- כצמן מממש בברזיל ב-425 מיליון שקל: דיסקאונט של 11%, אבל יש נזילותג'י סיטי מוכרת את החלק שלה (33%) במרכז המסחרי Cidade Jardim. לפני חודש החברה יצאה מרוסיה והכינסה 524 מיליון שקל ובסך הכל מאז התחלת תוכנית הנזילות החברה מכרה נכסים בהיקף של 2.9 מיליארד שקל; המניה במינוס 51% אבל מתחילת השנה היא בפלוס 12%
- דוחות ג'י סיטי: NOI של 343 מיליון שקל ו-FFO של 92 מיליון שקל
ההפסד ברבעון הסתכם בכ-509 מיליון שקל ונובע לדברי החברה בעיקר מהפחתה של כ-518 מיליון שקל כתוצאה ממכירת תיק הנכסים ברוסיה; שיעור המינוף עמד על כ-68%
- ג'י סיטי מודיעה על הרחבת התכנית למימוש נכסים ל-6.3 מיליארד שקלהחברה נמצאת במרתון מכירת נכסים על מנת לייצר נזילות; כמה היא מכרה וכמה עוד נמצא לפניה?
- תכנית מימוש הנכסים של ג'י סיטי מתקדמת כשורה, אך האם זה מספיק?ג'י סיטי נמצאת במרתון מכירת נכסים על מנת לייצר נזילות; איך מתקדם התהליך? והאם היא עלולה להיקלע לקושי מסוים? זיו עין אלי, אנליסט נדל"ן מ-IBI בית השקעות, מסביר
- ג'י סיטי מכרה נכס בצ'כיה תמורת כחצי מיליארד שקלמדובר בהמשך המגמה של החברה בחצי השנה האחרונה למימוש נכסים; עד כה מכרה נכסים בהיקף של 2.3 מיליארד שקל; נמצאת במו"מ מתקדם למכירת נכס נוסף בברזיל בכ-400 מיליון שקל
- כצמן יוצא מרוסיה בהפסד של חצי מיליארד ש': "הכסף ישמש לרכישת אג"ח"ג'י סיטי מוכרת את כל הנכסים שלה ברוסיה תמורת 131 מיליון יורו (524 מיליון שקל). במקביל, היחלשות השקל מול המטבעות המובילים בעולם הוסיפה לחברה הון של 500 מיליון שקל, אבל זה לא אמיתי וזה יימחק כאשר השקל יתחזק בחזרה
- 5,484 חיפושים: החברה הבורסאית שהכי מעניינת את המשקיעיםהבורסה פרסמה נתוני חיפוש ממערכת מאיה - מי החברה שהכי ששווה הכי הרבה חיפושים? דוחות של איזו חברה נקראו הכי הרבה פעמים והאם יש מספיק שקיפות מצד החברות? כל הנתונים