ג'י סיטי
ג'י סיטי, ששמה הקודם היה גזית גלוב, נמנית עם חברות הנדל"ן המניב הבינלאומיות הגדולות שצמחו בישראל. החברה מתמחה בהחזקה, בפיתוח ובניהול של מרכזים מסחריים ונכסים מניבים בערים מרכזיות ברחבי העולם.
מודל העסקים נשען על נכסים מעורבי שימושים - קניונים, שטחי מסחר ומגורים - הממוקמים לרוב במוקדים עירוניים צומחים. ההכנסות מגיעות מדמי שכירות, והרווחיות מושפעת משיעורי התפוסה, מרמת השכירות ומעלויות המימון של תיק הנכסים הגלובלי.
כחברה בעלת פעילות בינלאומית ענפה, ג'י סיטי חשופה לתנודות בשווקים שונים, לשערי חליפין ולסביבת הריבית העולמית. המשקיעים בבורסת ת"א עוקבים אחר רמת המינוף של החברה ואחר יכולתה לשרת את חובותיה. פעילותה ממחישה כיצד חברת נדל"ן ישראלית יכולה להפוך לשחקנית גלובלית, תוך התמודדות עם השינויים בהרגלי הצריכה ובעולם הקמעונאות.
מגמת המעבר לקניות אונליין מאתגרת את ענף הקניונים בעולם כולו, ומאלצת את מנהלי הנכסים לחדש: שילוב של פנאי, בילוי ומסחר הפך לאסטרטגיה מרכזית לשמירה על תנועת המבקרים במרכזים המסחריים. עבור חברה בעלת פעילות בינלאומית, היכולת להתאים כל נכס לאופי השוק המקומי היא מרכיב חשוב בשמירה על התשואה.
דוחות ג'י סיטי: NOI של 343 מיליון שקל ו-FFO של 92 מיליון שקלההפסד ברבעון הסתכם בכ-509 מיליון שקל ונובע לדברי החברה בעיקר מהפחתה של כ-518 מיליון שקל כתוצאה ממכירת תיק הנכסים ברוסיה; שיעור המינוף עמד על כ-68%
- ג'י סיטי מודיעה על הרחבת התכנית למימוש נכסים ל-6.3 מיליארד שקלהחברה נמצאת במרתון מכירת נכסים על מנת לייצר נזילות; כמה היא מכרה וכמה עוד נמצא לפניה?
- תכנית מימוש הנכסים של ג'י סיטי מתקדמת כשורה, אך האם זה מספיק?ג'י סיטי נמצאת במרתון מכירת נכסים על מנת לייצר נזילות; איך מתקדם התהליך? והאם היא עלולה להיקלע לקושי מסוים? זיו עין אלי, אנליסט נדל"ן מ-IBI בית השקעות, מסביר
- ג'י סיטי מכרה נכס בצ'כיה תמורת כחצי מיליארד שקלמדובר בהמשך המגמה של החברה בחצי השנה האחרונה למימוש נכסים; עד כה מכרה נכסים בהיקף של 2.3 מיליארד שקל; נמצאת במו"מ מתקדם למכירת נכס נוסף בברזיל בכ-400 מיליון שקל
- כצמן יוצא מרוסיה בהפסד של חצי מיליארד ש': "הכסף ישמש לרכישת אג"ח"ג'י סיטי מוכרת את כל הנכסים שלה ברוסיה תמורת 131 מיליון יורו (524 מיליון שקל). במקביל, היחלשות השקל מול המטבעות המובילים בעולם הוסיפה לחברה הון של 500 מיליון שקל, אבל זה לא אמיתי וזה יימחק כאשר השקל יתחזק בחזרה
- 5,484 חיפושים: החברה הבורסאית שהכי מעניינת את המשקיעיםהבורסה פרסמה נתוני חיפוש ממערכת מאיה - מי החברה שהכי ששווה הכי הרבה חיפושים? דוחות של איזו חברה נקראו הכי הרבה פעמים והאם יש מספיק שקיפות מצד החברות? כל הנתונים
- ג'י סיטי מוכרת נכס בפולין תמורת כ-175 מיליון שקלמדובר בעסקה נוספת במסגרת התכנית האסטרטגית של החברה למכירת נכסים שבעיקרם אינם נכסי ליבה
- כצמן מייצב את הספינה - המהפך בנורסטארתמורת ההנפקה בנורסטאר משפרת את מבנה ההון של החברה, איתנותה הפיננסית וכן מאפשרת לחברה למחזר את החוב; ייצוב נורסטאר יאפשר לבעל השליטה להפחית את התלות מקבלת דיבידנדים מג'י סיטי ובכך יגרום לשיפור תזרים חברת הבת
- ג'י סיטי של כצמן מגייסת מהמוסדיים ובעל השליטה 151 מיליון שקל במניותהמוסדיים מזרימים לחברה 95.2 מיליון שקל. המשתתפים בגיוס הם מגדל, הפניקס, מור ומנורה, במחיר של 12.61 שקל למניה, חצי אחוז מחיר הסגירה היום 12.54 שקל (אחרי שהמניה נפלה היום ב-6.6%). נורסטאר תזרים עוד 45.6 מיליון שקל וכצמן עצמו עוד 10 מיליון
- נורסטאר רוכשת אג"חים של ג'י סיטי ב-17.6 מיליון שקלהמהלך מגיעה לאחר שזו השלימה גיוס של מעל ל-300 מיליון שקל