תל אביב

תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
ניתוח
שכונת התקווה - התקווה הבאה של משקיעי הנדל"ןשכונת התקווה מציעה דירות בחצי מחיר ממרכז תל אביב; זו הסיבה שלשכונה מגיעה אוכלוסייה חדשה וצעירה, וזו הסיבה שמשקיעים מתעניינים ורוכשים בה נכסים; האם המחירים בשכונה יעלו? הרכבת הקלה וסיבות אחרות עשויות להביא לעליית מחירים משמעותית - הנה טיפים למשקיעים
- 10 קומות ב-10 מיליון שקל: רשת המלונות מיינינגר תפתח מלון בת"א
הקבוצה הגרמנית תקים מלון מסוג לואו קוסט במגדל לבנדה העתיד להיבנות בסמוך למחלף לה-גארדיה; הוא ייפתח בשנת 2024 ויכלול 210 חדרים ו-800 מיטות
- כל תושבי שמריהו בפרויקט אחד – כמה גדול פרויקט גינדי TLV?
אין פרויקט שמציג את הצפיפות העולה בישראל כמו זה של גינדי בתל אביב - 48 קומות, 1,400 יחידות דיור
- מורים תושבי ת"א? כך תקבלו דירה בשכר דירה מוזלעיריית תל אביב-יפו אישרה את הקריטריונים להשתתפות בהגרלה של עשרות דירות מוזלות בפרויקט שוק העלייה בעיר - תקרת שכר הדירה תעמוד על 4,000 שקל
- דירת יוקרה ב-2.7 מיליון שקל בתל אביב - הגיוני?
רבוע כחול נדל"ן תקים שני מגדלי יוקרה שיתנשאו לגובה של 40 ו-33 קומות ויכללו 390 דירות מגורים לצד שטחי תעסוקה ומסחר; לרוכשים מובטחת עליית ערך אבל בינתיים, הכל על הנייר, החברה לא מפרסמת כמה זמן זה ייקח, ואף אחד לא יודע מה באמת יקרה למחירי הדירות
- מגוריט רוכשת 55 יחידות דיור ביד אליהו ב-137 מיליון שקליםלפני כניסת החג חתמה על הסכם PUT עם צד שלישי לרכישת שטח של 3,700 מ"ר כולל מרפסות על הנייר. החברה התחייבה להעביר את השטח המיועד בתוך 5 שנים מחתימת החוזה הסופית
בלעדי
משפרי דיור מתל אביב "מתפשרים" על הערים השכנותלוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מסביר שפער של מיליונים במחיר דירת 5 חדרים בין תל אביב לגבעתיים, רמת גן ורמת השרון, מניע משפרי דיור לקנות בערים אלו - בעיקר בגבעתיים
בורסה
סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.3%, טבע צנחה ב-3.5%ננו דיימנשן זינקה ב-10% לאחר דיווח על מכירת עוד שתי מערכות, איידיאו ירדה ב-4% למרות המלצת קניה של UBS לחברה הבת, שמן תעשיות צללה ב-15% בשל שריפה במפעל