תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.5%; טאואר קפצה ב-3.8% אחרי הדוחותטבע צנחה ב-4.3%, סייפ-טי גרופ עלתה ב-0.9%, גלוב אקספולריישן יהש קפצו ב-7%, גילת עלתה 2.7%, כלל ביטוח קפצה ב-3%- מי המרוויחים מפינוי שדה דב? נחשפה רשימת בעלי הזכויות בגוש הגדול
הרשימה כוללת כ-1,700 איש ביניהם יו"ר מפלגת העבודה לשעבר, יצחק הרצוג, אנשי העסקים רמי אונגר וליאון רקנאטי, עדנה בראון ועוד. צפו ברשימה המלאה
- בורסה סקירת מסחר: מדד ת"א 35 עלה ב-0.75%, טבע זינקה ב-4.2%טבע זינקה למרות שחזרה עם פער ארביטראז' שלילי של כ-4.6%, ככל הנראה על רקע צפי המשקיעים לרכישת החברה על רקע עסקת מיילן-פייזר; פריגו ירדה ב-1.4%, קנאשור קפצה בעוד 6.7%. מדד הבנקים טיפס ב-0.45%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.1%, טאואר עלתה ב-2.2%ת"א בנקים עלה ב-0.2%; טבע עלתה ב-0.4%, קנאשור קפצה בכ-12% לאחר שדיווחה על הסכם הפצה בגרמניה, אליום מדיקל עלתה ב-2.4%
- בורסה ת"א 35 קפץ ב-1.3%, דלק קבוצה זינקה ב-8% על רקע דברי תשובה
טאואר זינקה ב-8.4% לקראת פרסום הדוחות בתחילת השבוע הבא. דלק קידוחים קפצה ב-7.3%, טוגדר עלתה ב-3.3%, אורד צללה ב-17%, פלוריסטם נפלה ב-10%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1.3%, גזית גלוב זינקה ב-12%
טבע קפצה ב-3%, גזית גלוב זינקה על רקע עסקת אטריום. קבוצת דלק איבדה 2.2% על רקע הסיכון בעסקת שברון והפרסום בשבוע שעבר בביזפורטל - שיגעון הגדלות של תשובה מפחיד את המשקיעים. יוניבו עלתה ב-9%, אודיוקודס קפצה ב-7%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.4%, שיכון ובינוי קפצה ב-3%אלטשולר שחם קפצה ב-8% ביום המסחר הראשון בתל אביב, דיסקונט קפצה ב-2.5% במחזור הגבוה בשוק, מדיקל קפצה ב-7.5% על רקע הכניסה הצפויה למדדים, קבוצת דלק ירדה ב-1.9%, נתנאל גרופ זינקה ב-13%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א בנקים ירד ב-0.35%, טבע ירדה עוד 1.8%ת"א 90 עלה ב-0.1%. פועלים ירדה ב-0.2%, קבוצת דלק קפצה ב-3.7% לאחר שהודיעה על הסכם מכירת תמלוגים מתמר. אלקטרה ירדה ב-0.8%, מדיגוס זינקה ב-15%, יוניבו קפצה ב-5%
- בורסה סגירה אדומה באחוזת בית: ת"א 90 ירד ב-1.2%, קבוצת דלק צללה 5.5%טבע ננעלה בירידה של 1.1%, פועלים איבדה 1.2%, אלביט מערכות ירדה ב-2.9%; דלק המשיכה את הצניחה מאתמול לאחר ההנפקה הבעייתית של אג"ח איתקה
- בורסה סקירת מסחר: טבע צללה עוד 6.3%, קבוצת דלק צנחה ב-5.7%ת"א 35 ירד ב-1.1%, קבוצת דלק איבדה גובה על רקע גיוס האג"ח לעסקת שברון, הדסית ביו עלתה עוד 1.7%, פרשמרקט קפצה ב-5.3%, אינטרגאמא קפצה ב-5.7%