תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.6%, ת"א בנקים ירד ב-1.3%מזרחי טפחות ירדה ב-3.1%, פועלים ירדה ב-1.1%, דיסקונט איבדה 0.8%; אורמת עלתה ב-2%, דלק קבוצה ירדה ב-3%, גלוברנדס קפצה ב-4.5%, אופקו צללה ב-8%- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 קפץ ב-1.9% בהובלת טבע שזינקה ב-8%אחרי הדוחות: אורמת קפצה ב-7%, פריגו צללה 7%. חלל תקשורת צנחה בעוד 10.5%. שפיר הנדסה זינקה ב-13.5%. לאחר הודעת משרד התקשורת: פרטנר זינקה ב-11%, סלקום זינקה ב-8%, בזק עלתה ב-3.2%
- בורסה ירידות שערים: טבע צללה ב-13% אחרי הדוחות; ת"א 35 ירד ב-1.1%מימוש רווחים בחלל תקשורת אשר זינקה עד 9% בגבוה היומי לאחר השיגור המוצלח של הלווין עמוס 17 אולם ננעלה בירידות של 9%, איי.אפ.אפ נפלה ב-5.7%, דלק קבוצה איבדה 6%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.5%, IFF צללה ב-11%אחרי הדו"חות: בזן עלתה ב-1.2%, אלוט עלתה ב-3%, קמטק צנחה ב-6%. מניית טבע נסחרה בעליות חדות במשך מרבית שעות המסחר אולם לאחר פתיחת המסחר בוול סטריט עברה לירדות ואיבדה כ-1.2% מערכה, קמהדע ירדה ב-1%
- בורסה אדום בוהק: ת"א 35 ירד ב-2.1%, טאואר צללה ב-6.6%טבע צנחה ב-4.7%. הסנטימנט השלילי בעולם נתן אותותיו גם על הבורסה בתל אביב; ת"א בנקים ירד ב-1.7%, ת"א 90 ירד ב-1.8%. וויטסמוק התרסקה ב-33%. אחרי הדוחות: אמות נפלה ב-3.4%, סאפיינס זינקה ב-6.4%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.2%, ת"א נדל"ן קפץ ב-1.9%על רקע סיבוב הפרסה של בנק ישראל משבוע שעבר בקשר למדיניות הריבית, מניות הנדל"ן רשמו עליות חדות במחזורים גבוהים; הדואליות לחצו את המדדים - אופקו צללה ב-7.4%, טבע ירדה ב-1.2%. סלע נדלן קפצה ב-5% אחרי הדוחות
- בורסה ירוק באחוזת בית: ת"א 35 עלה ב-0.4%, מניית הבורסה זינקה ב-30%ת"א בנקים עלה ב-0.9%. טבע עלתה ב-1.5%, טאואר קפצה ב-5.3%, אנלייט אנרגיה זינקה ב-5.1%, טוגדר איבדה 0.9% לאחר פרסום הבהרות אודות השוק הסיני, וויטסמוק צללה ב-38% על רקע פקיעת ההסכם עם בטר
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.9% בהובלת כיל וחברה לישראלאחרי הדוחות: נייר חדרה ירדה בכ-2.2%, כיל קפצה ב-3.6%, חברה לישראל זינקה ב-6.4%; טבע עלתה ב-2.3%. ארית תעשיות זינקה ב-10%, פוקס עלתה ב-2.6%
- כיכר אתרים: נדחו טענות היזמים, המגדלים יוגבלו ל-25 קומות
ועדת הערר החליטה היום פה אחד לדחות את בקשת היזמים להגדלת הבינוי במתחם. עוד נקבע כי היקף שימושי התיירות במתחם לא יפחת מ-30%
- בורסה סקירת מסחר: בזק ירדה ב-2.4%, בי קום צנחה ב-7.3%ת"א 35 ירד ב-0.2%. מניות חברות התקשורת עמדו במוקד לאחר אזהרת הרווח של בזק. סלקום איבדה 3.6% ופרטנר נפלה ב-4.4%; נייר חדרה איבדה 3.9%. הדולר היציג ירד ב-0.7%