תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.4%, טבע ירדה ב-1.8%טבע נסחרה בתנודתיות על רקע פסק הדין של J&J; מניות הקנאביס זינקו על רקע דיווחים על אישור ייצוא מאוגנדה לאירופה - טוגדר זינקה ב-25%; אחרי הדוחות: פמס זינקה ב-18%, ויקטורי צנחה ב-5%, פרטנר עלתה ב-2%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.8%, גולף זינקה ב-9% אחרי הדו"חות
ת"א בנקים קפץ ב-1.6%; טבע עלתה ב-2.7%; אחרי הדו"חות: סאני נפלה ב-4.3%, ארד קפצה ב-3.8%, מנורה טיפסה ב-4.7%, בריינסוויי נפלה ב-3.9%. איידיאו צללה ב-10% על רקע ההגבלות על שכ"ד בברלין
- בורסה אדום בוהק: ת"א 35 נפל ב-3.2%, בזק צללה ב-5.4%
בזק צללה על רקע מחיקה צפויה של 2 מיליארד שקל; סלקום נפלה ב-3.2%, פרטנר ירדה ב-2.7%. אחרי הדוחות: איידיאיי זינקה ב-10%, פתאל קפצה ב-3.5%; ארביטראז': פריגו נפלה ב-5.3%, טאואר נפלה ב-4.5%, אופקו צללה ב-6.7%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.2%, בית שמש זינקה ב-11% אחרי הדוחות
טבע עלתה ב-2.1%; אחרי הדוחות: המלט צנחה ב-7.5%, אמת צללה ב-19%, מיטרוניקס זינקה ב-8%, ביג עלתה ב-3%, אופל בלאנס נפלה ב-7%, רבל קפצה ב-7%
- בורסה ת"א 35 עלה ב-0.7%, גזית גלוב קפצה ב-6%, קרסו זינקה ב-13%
מניות הקניונים נסחרו בנודתיות על רקע כניסת אמזון לישראל: עזריאלי עלתה ב-0.2%, מליסרון ירדה ב-0.1%; אינרום ירדה ב-2.6% במחזור גבוה; מניות הקנאביס זינקו
- בורסה סקירת מסחר: טבע זינקה ב-7%, מלם תים זינקה ב-13%
ת"א 35 עלה ב-0.3%, ת"א בנקים ירד ב-0.3%. אינטרקיור זינקה ב-16%. אחרי הדוחות: פועלים איביאי זינקה בכ-14%, כלכלית ירושלים עלתה ב-3%, אפקון החזקות קפצה ב-7%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1.4%, טבע קפצה ב-5.4%
ת"א בנקים קפץ ב-2%. חלל תקשורת זינקה ב-9%. אחרי הדוחות: וואן טכנולוגיות זינקה ב-7%, שפיר הנדסה ירדה ב-1.4%, אנרג'יקס קפצה ב-4.6%, באטמ צנחה ב-7%, דור אלון קפצה ב-6%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.1%, אלטשולר שחם זינקה ב-8%
טבע טיפסה ב-2.8%, ת"א בנקים עלה ב-0.7%, לאומי עלתה ב-1.2%, מזרחי טפחות עלתה ב-1.2%; סומוטו צללה ב-11%, חלל תקשורת קפצה ב-8%. אלביט מערכות ירדה ב-1.8%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.7%, טבע צללה ב-6.5%ת"א בנקים נפל ב-2.1% בהובלת מניית פועלים שנפלה ב-3.7%. אחרי הדוחות: סלקום ירדה ב-2.6%, אלביט מערכות קפצה ב-3.3%, פוקס ירדה ב-2.3%, מנדלסון צללה ב-16%, מגדל ביטוח נפלה ב-3.5%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.4%, ת"א 90 קפץ ב-1.3%תנודה חדה במדדים לקראת הנעילה, לאחר דיווח לפיו הממשל האמריקאי הסיר חלק מרשימת המוצרים עליהם יוטלו מכסי יבוא מסין