תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
סקירה נעילה בירוק: ת"א 35% עלה ב-1.8%, ת"א בנקים קפץ ב-2.5%הנפט זינק ב-27% ונסחר סביב ה-17.5 דולר לחבית - דלק קבוצה עלתה ב-5%; פארמוקן עלתה ב-1.3%, ויקטורי עלתה ב-2.7%, טאואר עלתה ב-3.7%, המלט זינקה ב-15%- סקירה נעילה מעורבת: ת"א 35 ירד ב-0.2%, ת"א נפט וגז עלה ב-3.2%החוזה על הנפט (WTI) לחודש יוני, זינק בכ-21% לרמה של כ-14 דולר לחבית - דלק קבוצה עלתה ב-9%, דלק קידוחים עלתה ב-8.5%; טבע ירדה ב-3%, עשות זינקה ב-17%, באטמ קפצה ב-9%
- סקירה ירידות חדות: ת"א 35 ירד ב-2.3%, ת"א נפט וגז צלל ב-9%ת"א בנקים ירד ב-2.8%; החוזה על הנפט (WTI) לחודש יוני, נסחר במחיר של כ-15 דולר לחבית - דלק קבוצה צללה ב-16%, דלק קידוחים נפלה ב-17%, רציו איבדה 7%; להב קפצה ב-6%, טוגדר עלתה ב-2.5%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-1.1%, הנפט התרסק ב-40%ת"א בנקים ירד ב-1.6%; מניות הנפט והגז עמדו במוקד על רקע הקריסה במחיר הנפט, דלק קבוצה ירדה ב-5%; קנביט זינקה ב-11%, קנאשור קפצה ב-7%, גולף ירדה ב-4.5%
- תיקון מהסרטים ת"א 35 קפץ ב-5.2%, ת"א בנקים זינק ב-8.3%; מזרחי זינקה 13%ת"א ביטוח זינק ב-7.2%; אילקס מדיקל זינקה ב-15%, דיסקונט זינקה ב-12% פתאל החזקות קפצה ב-10%; מניות הקנאביס זינקו
- בצל הקורונה: ת"א מקלה בתשלום ארנונה של עסקים קטנים ובינונייםההנחיה קובעת כי עסקים שהיקף החיוב השנתי שלהם עד 100 אלף שקל יוכלו לדחות את תשלומי הארנונה לחודשים הקרובים. חולדאי: "עסקים אלו הם עמוד השדרה של עירנו, אנו קשובים למצוקה שעולה מבעלי העסקים"
- אושרה התכנית למתחם התחנה המרכזית הישנה בת"א: ייבנו כ-1,300 דירות
מתוך כלל הדירות, 138 יוקצו להשכרה ארוכת טווח, ותתאפשר הוספת 90 יח"ד על ידי המרת שטחי תעסוקה למגורים; עוד יוקצו כ-154 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור. "המטרה היא לקדם התחדשות עירונית במתחם שסובל מהזנחה מתמשכת"
- רחובות בגוש דן שעוברים שינוי דרמטי ומה יקרה למחירי הדירות בהם?
תחשבו שוב: יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, מסמן את הרחובות שאולי במבט ראשון הייתם פוסלים, אך התוכניות לגביהם עשויות להעלות את ערך הדירות בהם בשנים הקרובות
- הסוף למחלוקות: גשר יהודית ייפתח מחרעבודות בניית הגשר המחבר בין שדרות יהודית לרחוב יגאל אלון ארכו כשנתיים; אורכו כ-110 מטר, גובהו כ-5.5 מטר בממוצע, והוא מורכב מכ-1,400 טון פלדה