תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.3%, טבע צנחה ב-3.5%ננו דיימנשן זינקה ב-10% לאחר דיווח על מכירת עוד שתי מערכות, איידיאו ירדה ב-4% למרות המלצת קניה של UBS לחברה הבת, שמן תעשיות צללה ב-15% בשל שריפה במפעל
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.8%, מניות התקשורת קפצו
סלקום קפצה ב-4.4%, פרטנר קפצה ב-3.9% ובזק עלתה ב-2.2% על רקע צפי להתערבות משרד התקשורת. טבע עלתה ב-2%, אמות עלתה ב-2.4%, אייסקיור קפצה ב-7%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.8%, בזק צללה ב-5.3%
על רקע המבצע של רמי לוי - סלקום צנחה ב-6.5%, פרטנר נפלה ב-3.8%. מניות הקניונים איבדו גובה על רקע הודעת אמזון - עזריאלי ירדה ב-2%, מליסרון ירדה ב-1.7%. דלק קבוצה צללה ב-6.2%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.2%, נטו מלינדה זינקה ב-13%
ת"א 90 עלה ב-0.2%. טוגדר קפצה ב-6%, ראלקו טיפסה ב-6% במחזור אפסי, אלקטרה צריכה קפצה ב-8%, חלל תקשורת איבדה 3.6%, נכסים ובנין קפצה ב-3.2%; היום לא יתקיים מסחר בוול סטריט לרגל יום העבודה
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.1%, איידיאו זינקה ב-15%
אייסקיור קפצה ב-5% לאחר דיווח על הסכם הפצה, אל על זינקה ב-6.5% על רקע ירידת מחיר הנפט, גזית גלוב קפצה ב-4%. לאחר הדוחות: נאוויטס עלתה ב-1.8%, אינטרקיור נפלה ב-5%, איסתא קפצה ב-7%, נובולוג זינקה ב-8%
- כמה עולים לימודי רפואה בחו"ל ? - סקירה עפ"י המכינה ללימודי רפואה בחו"ל של תל אביב מדיקל קולג'
סטודנטים ישראלים רבים, לא מוותרים על החלום ללמוד רפואה ומבינים שהדרך הנוחה ביותר היא לימודי רפואה בחו"ל. אבל כמה זה עולה להם?
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1.5%, טבע קפצה ב-3.5%
פועלים עלתה ב-1.1%, דיסקונט עלתה ב-0.7%; טאואר זינקה ב-6%. אחרי הדוחות: אלקו עלתה ב-4.5%, נאוי עלתה ב-2.3%, קבוצת דלק עלתה ב-0.6%, פז נפט ירדה ב-0.6%, אטראו שוקי הון עלתה ב-4.5%
- קבוצת חג'ג' מתרחבת בפרויקט סומייל: רוכשת זכויות נוספות במתחםחג'ג' תקים את פרויקט סומייל בתל אביב שיכלול 174-209 דירות; הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט - מעל 200 מיליון שקל
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.8%, טבע נפלה ב-3.4%
אחרי הדוחות: אל על קפצה ב-6%, הפניקס עלתה ב-1.7%, נכסים ובנין ירדה ב-0.9%, הולמס פלייס קפצה ב-4.8%, אלקטרה זינקה ב-5.8%, על בד זינקה ב-10%
- בורסה סקירת מסחר: ת"א 35 יורד ב-0.6%, הבנקים עולים. טבע צונחת ב-6%
הדואליות חזרו עם פער שלילי משוקלל של כ-0.8% על המעו"ף; אחרי הדוחות: אל על קופצת ב-7%, קבוצת אשטרום עולה ב-3.2%, הפניקס עולה ב-0.5%, נכסים ובנין עולה ב-0.3%; החוזים העתידיים עולים עד 0.1%