תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סקירה ת"א 35 עלה ב-0.2%, טאואר צנחה ב-10% לאחר הדוחותת"א 90 ירד ב-0.2%; אודיוקודס נפלה בעוד 10%, טבע ירדה ב-2.4%, איי.סי.אל עלתה ב-1% לאחר הדוחות, אוגווינד זינקה ב-8% בעקבות שת"פ אסטרטגי עם סופרגז, בבילון זינקה ב-10% אחרי גיוס הון- סקירה ת"א 35 עלה ב-0.3%, אנלייט זינקה ב-6%ת"א 90 עלה ב-0.5%; אודיוקודס ירדה ב-5.6% לאחר הדוחות, הלמן אלדובי זינקה ב-7%, נאוויטאס עלתה ב-3.2%, גב ים קפצה ב-5% לאחר הדוחות
- סקירה ת"א 35 עלה ב-0.2%, דלק קידוחים נפלה ב-6.8%נורסטאר ירדה ב-1% לאחר הורדת דירוג, פנינסולה עלתה ב-4.9%, כיל ירדה ב-2.4%, יוטרון זינקה בעוד 14%, מיקרומדיק קפצה ב-47%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-1%, טבע ירדה ב-2.8%ת"א 90 ירד ב-1%; נורסטאר ירדה ב-7.1%, יוטרון זינקה ב-25%, דלק קידוחים קפצה ב-15%. להב זינקה ב-12% על רקע המו"מ לרכישת דלק ישראל. לייבפרסון צנחה ב-7.4%, קומפיוגן ירדה ב-5.1%, אודיוקודס ירדה ב-5.3%, אופקו ירדה ב-3.2%
- סקירה הבורסה ננעלה בירידות; ת"א 35 ירד ב-0.7%; בית שמש זינקה ב-26%דלק קבוצה נפלה ב-10%, דלק קידוחים נפלה ב-11%, שפע ימים ירדה ב-6%, סייברוואן עלתה 4%, תעוזה זינקה ב-8%, די.אן.איי ביומד זינקה ב-20%
- סקירה ת"א 35 ירד ב-0.9%; טבע ירדה ב-3%, הלמן אלדובי זינקה ב-102%אלטשולר שחם זינקה ב-9%, פריון עלתה ב-4%, בונוס ביוגרופ קפצה ב-6%; דסק"ש קפצה ב-6%, שופרסל ירדה ב-3.6%, נכסים ובנין זינקה ב-16%, אפולו פאוור זינקה ב-72%; לאחר הזינוק ביומיים האחרונים: דלק קידוחים ירדה ב-8%, רציו איבדה 6%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-1%, אופקו זינקה ב-19%ת"א 90 עלה ב-2.8%; אפולו פאוור קפצה ב-19%, לידר השקעות זינקה ב-22%; שותפויות הנפט והגז המשיכו לזנק בעקבות הסכם נובל אנרג'י-שברון: רציו קפצה ב-26%, דלק קידוחים זינקה ב-30%; דלק קבוצה עלתה ב-14%
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 עלה ב-0.7%, דלק קידוחים זינקה ב-23%ת"א 90 עלה ב-1.1%; בית שמש עלתה ב-1.7%, אייסקיור מדיקל ירדה ב-6.3%, אוגיוונד קפצה בעוד 8.1%, בזק עלתה ב-2.1%; שותפויות הנפט והגז זינקו בעקבות הדיווחים על הכוונה של שברון לרכוש את נובל אנרג'י
- סקירה סקירת מסחר: ת"א 35 ירד ב-0.1%, אופקו קפצה ב-13%הבנקים ירדו ב-0.4%; אופקו עלתה בעקבות הסכם עם ליגת הפוטבול האמריקאית, אייסקיור זינקה ב-19% לאחר הראיון בביזפורטל, אוגווינד עלתה ב-6.2%, אלקטריאון עלתה ב-6.3%, אודיוקודס זינקה ב-7.7%
- סקירה לקראת גל שני של סגר: ת"א 35 ירד ב-0.85%, הבנקים ירדו ב-1.5%טבע ירדה ב-0.6%, גב ים קפצה ב-6.6%, יוניבו קפצה ב-6.6%, אלרון עלתה ב-3.5%, ג'י.פי. גלובל עלתה ב-2.3%