מטרו
פרויקט המטרו נחשב לאחד ממיזמי התשתית השאפתניים בתולדות ישראל, ומטרתו להקים רשת הסעת המונים תת-קרקעית במטרופולין גוש דן. הפרויקט נועד להתמודד עם העומס התחבורתי הגובר ולחבר בין ערים ואזורי תעסוקה מרכזיים.
מעבר להיבט התחבורתי, למטרו השלכות כלכליות רחבות. תוואי הקווים והתחנות המתוכננות צפויים להשפיע על שוק הנדל"ן, שכן קרבה לתחבורה ציבורית מהירה נחשבת לגורם המעלה את ערך הנכסים באזור.
לצד הציפיות, הפרויקט מלווה באתגרים של מימון, לוחות זמנים ותכנון הנדסי מורכב. גורמים בשוק בוחנים כיצד ישפיע המיזם על מחירי הדירות לאורך התוואי, ועל התפתחותם של אזורים שכיום נחשבים פחות מרכזיים. מדובר במיזם רב-שנתי שהשפעותיו צפויות להיות ניכרות לאורך זמן.
היקף ההשקעה העצום במיזם והמורכבות ההנדסית שלו הופכים אותו לאחד המבחנים הגדולים של יכולת התכנון והביצוע של המדינה. הצלחת הפרויקט תלויה גם בתיאום בין רשויות רבות, בהסדרת מקורות המימון ובמזעור ההפרעה לתושבים ולעסקים לאורך שנות הביצוע הממושכות הצפויות.
חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרוהפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל
מס המטרו יוצא לדרך - בעלי נכסים שקרובים לרכבת יממנו חלק ממנההמדינה מטילה מס ייעודי על בעלי קרקעות ש״זכו״ לגור ליד תחנות המטרו העתידיות; הטענה: זה המנגנון שיבטיח את המימון לאחד מפרויקטי התשתית השאפתניים בישראל; בפועל, מי שהכי סובל מהחפירות, הרעש והאבק של השנים הקרובות, יצטרך לקחת על הגב שלו חלק מהעלות של פרויקט שנכפה עליו מההתחלה
הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?שמאי המקרקעין עומר ליבלינג, מסביר בשיחה עם ביזפורטל האם הזכאות לפיצויים מכח סעיף 197 הולכת לפגוע באלפי ישראלים: " בעלי קרקע עלולים להפסיד מיליונים - ולא לקבל את מה שמגיע להם"; וגם - למה חשוב שהמדינה תהיה רגישה דווקא בזמן הזה?
- הקרקע הופקעה, הערך ירד - והפיצוי? הדד-ליין בעיצומה של מלחמה, נותר בעינו
בעוד פחות משבוע יסתיים המועד החוקי להגשת תביעות פיצויים בעקבות הפקעת קרקעות לצורכי המטרו. למרות המלחמה, למרות הפינוי, ולמרות שאף אחד לא באמת מסוגל להיערך
- המטרו בגוש דן: הפקעות בתל אביב, פיצויים של עד מיליון שקל
היכן השטחים שיופקעו, מהי נוסחת הפיצוי לבעלי הנכס ומה היקף המשפחות והעסקים שיקבלו פיצוי?
- תכנית ת"מא 70 אושרה, מה היא כוללת וכמה דירות עשויות להיבנות?
תכנית התכנון והפיתוח במרחב תחנות המטרו אושרה בוודעה הארצית לתכנון ובנייה; עו"ד ענת בירן: "פוטנציאל לתוספת של עשרות אלפי דירות"
- דעה אסון המטרו: ככה המדינה עומדת לזרוק לפח 150-200 מיליארד שקלהמדינה צריכה כסף ולמרות זאת דוהרת עם פרויקט המטרו הגרנדיוזי שבמבחן עלות-תועלת יש הרבה טובים ממנו; שוב שבויים בקונספציה שתתפוצץ לנו בפרצוף?
- חוק המטרו אושר בכנסת. המנצחת הגדולה: המדינה, שתכניס עוד כסףאחרי הליך ארוך, אושר חוק המטרו בוועדת הפנים והוא כולל תיקונים רבים. מס השבחת המטרו יקטן ל-60% ויעלה בהדרגה. למה בעלי העסקים שנפגעו ירוויחו בעתיד ומה המשמעות עבור הרשויות והיזמים?
- מה זה "מס מטרו", למה הוא יירד ל-60% ואיך היזמים הרוויחו?ועדת הפנים תאשר היום את היטל ההשבחה סביב תחנות המטרו, זאת בצל ביקורת על שיעור המס הגבוה. מה זה "מס מטרו", למה המדינה עומדת להפחית אותו והאם תקן חדש עומד לעשות מהפך בתחום?