הכלכלן הראשי

הנתונים האחרונים אולי נותנים לכם תחושה שמחירי הדירות ירדו, אבל תנסו להתעלם מנתוני הרעש - אין קשר בין כמות ומחיר בשוק הדירות; ירידה בכמות לא גוררת בהכרח ירידה במחיר

מהומה על לא מאומה - מספרים לכם על התקררות בשוק הדירות. זה קשקוש והבנה שגויה של הנתונים הכלכליים כשבינתיים גם עלות המשכנתא מייקרת בעקיפין את הדירה בכמה אחוזים טובים

נתון האינפלציה בארה״ב הגיע מתחת לצפי האנליסטים, כלכלני הבנקים בישראל מנתחים מה עשוי לקרות בהעלאת הריבית הקרובה, ובאיזה טון פאוול ידבר

על פי הכלכלנית הראשית באוצר הרוכשים מתחילים לפנות לפריפריה ומגדילים את המינוף באזור לאור מחירי דירות גבוהים מדי במרכז; ירידה של 26% ברכישת דירות ע"י משקיעים בחודש מאי

על פי הכלכלנית הראשית באוצר הרוכשים מתחילים לפנות לפריפריה לאור מחירי דירות גבוהים מדי במרכז; מלאי הדירות שבידי המשקיעים ירד בשיעור הגבוה ביותר מאז תחילת העשור הקודם לאור הכניסה לתוקף של העלאת מס רכישה, אך הכנסות המדינה לא עלו בעקבות כך

כועסים על חוסר 'הצדק' לכאורה, אבל כדאי לזכור שמדובר על דירות יקרות מראש, כך שממילא רק הייטקיסטים יכלו לרכוש אותן; מעבר לכך - למה זו בעיה שהייטקיסטים ירכשו דירות? גם הם צעירים ללא דירה, ויותר מכך - הם השקיעו שנים בתואר איכותי כדי לקבל שכר גבוה. אה וכמובן - בכלל לא בטוח שהם עשירים

השכר הממוצע של זוכי מחיר למשתכן ברמת גן עומד על 38 אלף שקל - שיא בתולדות התכנית - כאשר השכר החציוני עמד על 34,700 שקלים לחודש, כך עולה מדו"ח הכלכלנית הראשית; העלאת מס הרכישה הכבידה על המשקיעים כאשר מלאי הדירות להשקעה ממשיך להתכווץ

על פי בדיקה של אגף הכלכלנית הראשית - למרות ירידה בשכר של אותם רוכשים, הם רכשו דירות יקרות ב-7.5% יותר; ההורים רוכשים את הדירות בחמישון התחתון; בחודש פברואר רכשו הצעירים 5.2 אלף דירות, גידול של 18% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה וירידה של 11% לעומת חודש ינואר

בחודש ינואר 53% מהדירות שנמכרו ע"י קבלנים היו בפרק זמן של יותר משנתיים ונחשבות לדירות "על הנייר" - עם סיכון גבוה יותר. באוצר מסבירים כי זה מסביר כיצד ייתכן שלמרות גידול חריג במכירות הקבלנים ב-2021 עדיין מלאי הדירות הקיים לא ירד; איפה בכל זאת על קו החוף ירדו המחירים ב-9% ?

מדובר על שפל של חצי שנה, כאשר בחודש דצמבר נרכשו רק 1.8 אלף דירות (10.2 אלף בניכוי מחיר למשתכן). המשקיעים רכשו בדצמבר 1.2 אלף דירות בלבד לעומת 5.4 אלף בחוד נובמבר. עם זאת, בראייה שנתית מדובר על זינוק של 27% לעומת השיא הקודם של שנת 2015. האם המשקיעים אשמים? פעם נוספת - לא. תראו את הגרף