נכסים ובניין
נכסים ובניין היא אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ובייזום פרויקטים. בין נכסיה הבולטים לאורך השנים נמנו מגדלי משרדים ומרכזי מסחר, לצד החזקות בחברות בנות בתחומי הנדל"ן והתשתיות.
כחברה ציבורית הנסחרת בבורסת ת"א, פעילותה מושפעת ממחזוריות שוק הנדל"ן: שיעורי התפוסה בנכסים המניבים, רמת דמי השכירות והריבית על החוב הם גורמים מרכזיים המשפיעים על שוויה. חברות מסוג זה נוטלות לרוב מינוף פיננסי משמעותי למימון הנכסים.
לאורך השנים הייתה החברה חלק ממבנה החזקות רחב, ועברה שינויים בבעלות ובמבנה הפיננסי. משקיעים העוקבים אחריה בוחנים את הרכב תיק הנכסים, את פריסת החובות ואת שווי המימוש של הנכסים המרכזיים כאינדיקציה לחוסנה ולפוטנציאל הגלום בה.
ענף הנדל"ן המניב בישראל התפתח מאוד בעשורים האחרונים, עם הקמת מגדלי משרדים ומרכזים לוגיסטיים המשרתים את המשק. עבור חברה כמו נכסים ובניין, האתגר המרכזי הוא לאזן בין השקעה בפרויקטים חדשים לבין ניהול שמרני של החוב, במיוחד בסביבת ריבית משתנה המשפיעה על עלות המימון ועל שווי הנכסים.
ישפרו דיגיטל: סוכנות המדיה החברתית iSOCIA תטפל בניו מדיה של רשת הקניוניםישפרו תשיק פעילות בגוגל לוקאל החדש המאפשר זיהוי בשירות הצומח של גוגל מפות. בועז אבישר, ישפרו: "ביטוי בערוצים דיגיטליים בדגש על השוכרים"- דוחות רווחי נכסים ובנין ירדו 45% ל-22 מיליון שקל עקב הפסדי מהדריןהכנסות החברה מהשכרת מבנים הסתכמו בכ-185 מיליון שקל וה-NOI מנכסים זהים עלה ב-4% לרמה של 142
- כך עשו סוחרים זריזים 5% על הגב של תשובה - ואולי זה לא הסוףהפניקס ונכסים ובנין העלו את המחיר בהצעת הרכש למניית חברת מהדרין. המשקיעים מאתגרים את בעלי השליטה: תשובה ואידיבי
- גב ים מסכמת רבעון: גידול של 5% בהכנסות ל-89 מיליון שקלהחברה רשמה גידול של כ-12% ברווח הנקי אשר הסתכם בכ-38 מיליון שקל. הגידול נובע בעקרו מגידול בשכר הדירה
- דוחות נכסים ובניין מסכמת את 2013 עם רווח נקי של 70 מיליון שקלהירידה ברווח בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נובעת מהשפעה חד פעמית של עליית מס החברות
- דוחות סגי איתן: "95% תפוסה בנדל"ן מניב זה לא מובן מאליו, המצב יציב"כך אמרה מנכ"ל נכסים ובנין ל-Bizportal ברקע לדוחות. הכנסות הקבוצה הודיעה הבוקר כי דחתה פניות לרכישת בניין ה-HSBC בניו יורק
- מכינה מזומנים: נכסים ובנין גייסה 437 מ' ש' בהרחבת סדרות ו' ו-ז'החברה זכתה לביקושים של כ-530 מיליון שקל. סדרה ו' גוייסו 367 מיליון שקל ובסדרה ז' גוייסו 70 מיליון שקל
- נכסים ובניין זינקה 12%: המסחר בזכויות הסתייםוריכזה מחזור אדיר של 105 מיליון שקל מתנהל כרגע בזכויות של נכסים ובניין. מחירן ההתחלתי של הזכויות עמד בפתיחת המסחר על כ-5 שקל אך הן סגרו ברמה של 6.52 שקל