מימון
מימון הוא הדלק שמניע את הפעילות הכלכלית: היכולת של משקי בית, עסקים וממשלות לגייס כסף כדי לממן רכישות, השקעות והתרחבות. אופן המימון, עלותו ומידת הזמינות שלו משפיעים ישירות על קצב הצמיחה ועל רמת הסיכון במשק.
מקורות המימון מגוונים: הלוואות בנקאיות, הנפקת איגרות חוב, גיוס הון מניות, קרנות אשראי חוץ-בנקאי ומכשירים משלימים נוספים. לכל אחד מהם מבנה עלויות, בטוחות ודרישות שונים, והבחירה ביניהם משקפת את פרופיל הסיכון של הלווה ואת תנאי השוק.
עלות המימון נגזרת במידה רבה מסביבת הריבית. כשהריבית עולה, המימון מתייקר, פרויקטים נבחנים מחדש והקושי של חברות ממונפות גובר. חברות ומשקיעים בשוק ההון עוקבים מקרוב אחר תנאי גיוס החוב, ולעיתים קרובות ניתן ללמוד על איתנותה של חברה דרך הדוחות הכספיים שלה ועל היקף החוב ותנאי המימון שנטלה.
דליה חתמה על מזכר הבנות למימון "דליה 2" עם בנק לאומי ודיסקונטדליה מדווחת על מזכר הבנות בהיקף של 4.25 מיליארד שקל עם בנק לאומי ודיסקונט למימון תחנת הכוח החדשה- ברקת ומגדל יעניקו מימון של עד 340 מיליון שקל לפרויקט מגורים בבת יםהפרויקט, ששוויו מוערך ב-640 מיליון שקל, יכלול 156 יחידות דיור. ההלוואה מיועדת ל-132 חברי קבוצת בעלי הקרקע, שחתמו ב-2021 על הסכם דומה מול טריא, שמאז נקלעה לבעיות
- לזוגות הצעירים אין מספיק הון עצמי לרכישת דירה - אז אולי זה הפתרון?בשל עליית מחירי הדיור, ההון העצמי הממוצע לרכישת דירה עלה. במקום לפרוס את ההלוואה ל-40 שנה, כפי שהבנקים מציעים, החברה הבורסאית בלנדר משתפת פעולה עם גיזה זינגר כדי לתת פתרון להשלמת המימון, במקום הלוואות "לכל מטרה" יקרות. האם המהלך הזה יצליח?
- בנק הפועלים מנפיק למוסדיים אג"ח צמודה לאשראי לבנייה למגוריםההנפקה בהיקף של כמיליארד שקלים, ההנפקה מעבירה חלק מסיכון האשראי למוסדיים, כאשר הבנק ממשיך לתפעל את האשראי
- פועלים יעניק מימון של 260 מיליון אירו לרכישה ושיפוץ מלונות בהולנדסך עלות הרכישה והשיפוץ מוערך בכ-405 מיליון אירו - כלומר, מדובר במימון גבוה של כמעט 65%
- משכנתא לא “לוקחים”, משכנתא מתכננים
משכנתא לא “לוקחים”, משכנתא מתכננים. זוהי לא סיסמא ריקה מתוכן, אלא תפיסה עולם של ממש, שהרי מדובר בקבלת ההחלטה הפיננסית המשמעותית ביותר בחייכם. בשל הערך הרב של ההחלטה הזו, מומחי המשכנאות של בנק לאומי ריכזו עבורכם מספר כללים שחשוב לקחת בחשבון לפני שתיקחו משכנתא:
- הבעיות בתחום ה-EV ממשיכות - טסלה מציעה מימון מוזל על הרכבים שלהטסלה שוב מורידה מחירים, אומנם הפעם באופן עקיף בעזרת הורדת הריבית על רכישות רכבים בתשלומים; מה זה מלמד אותנו על נתוני המסירות לרבעון השני?
- דוראל עם הסכם מימון בסך 2.3 מיליארד שקלחברת האנרגיה הודיעה על סגירה פיננסית בהובלת בנק מזרחי ובהשתתפות מנורה, כלל, הפניקס ומיטב; המימום ישמש להקמת עשרות פרויקטי סולאר בהספק של MWp 340 וכ-MWh 1,530; הפרויקטים צפויים להניב הכנסות שנתיות של 265 מיליון שקל
- פלוטון מכריזה על מימון מחדש - נופלת ב-14%החברה ממשיכה במאמצי ההתייעלות שלה ומגייסת מימון חדש במטרה להתמודד עם החובות שצברה; פלוטון נפלה 98% משיא כל הזמנים של 167 דולר והיא נסחרת כעת במחיר של 3.3 דולר בלבד
- זוגות צעירים רוכשים יותר דירות - איך הם מממנים אותן ולמה זה מסוכן?אחרי שהכריזו על משבר נדל"ן באו הזוגות הצעירים והוכיחו שבסביבת ריבית גבוהה ובתוך המלחמה, הם מסוגלים לרכוש 40% יותר. איך זה קורה, כמה משכנתא משלם זוג צעיר לרכישת דירה ממוצעת ולמה זה אומר שמחירי הדירות לא יירדו בצורה משמעותית?