רישום מקרקעין

רישום מקרקעין הוא השלב שבו הזכות בנכס עוברת מהסכם חוזי לרישום פומבי בלשכת רישום המקרקעין, וממנו נגזרת ההגנה החזקה ביותר על הבעלות. עד להשלמתו נרשמת לרוב הערת אזהרה, ובפרויקטים חדשים חולפות לעיתים שנים עד לרישום הבית המשותף, בשל פרצלציה, חובות מס או היעדר טופס אכלוס. הפער הזה מקשה על מכירה, על מימון בנקאי ועל העברה בירושה, והוא מקור מרכזי לסכסוכים שמגיעים לבתי המשפט. פסיקה בעניין עיכוב של תשע שנים ברישום מדגימה את גבולות האחריות, ונושאי המס הכרוכים בכך מסוקרים בכיסוי מיסוי המקרקעין, לצד סקירת הרישום בטאבו.