רשות מקרקעי ישראל
מרבית הקרקעות במדינת ישראל אינן בבעלות פרטית אלא מנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, הגוף הממשלתי האחראי על ניהול הקרקע הציבורית, שיווקה לבנייה והחכרתה ליזמים ולמשקי בית. בכך היא אחת השחקניות המרכזיות בשוק הנדל"ן המקומי.
הרשות משווקת קרקעות באמצעות
מכרזים, ובאמצעותם היא משפיעה ישירות על היצע הדירות: קצב שיווק הקרקעות, מיקומן והתנאים הנלווים קובעים במידה רבה כמה יחידות דיור ייבנו בשנים הקרובות. משום כך מדיניות הרשות נמצאת בלב הדיון על מחירי
הדירות
ועל היכולת של זוגות צעירים להיכנס לשוק.
לצד שיווק לבנייה, הרשות מנהלת עסקאות חכירה, הסדרת זכויות והפשרת קרקעות חקלאיות לייעוד עירוני. עבור יזמים ומשקיעים בנדל"ן, החלטותיה —
ובראשן היקף הקרקע
המשווקת ותנאי המכרזים — הן נתון קריטי בתמחור פרויקטים ובכדאיות ההשקעה.
הסתיימה חקירתה של פטריסיה פרץ מרשות המקרקעיןהפרשה פורסמה באוקטובר 2018 בחשד של עבירות של שוחד, מרמה והפרדת אמונים. כך עבדה השיטה- מכרזי מחיר למשתכן נוספים באשקלון - מה המחירים?
החברות י.ח דמרי ואפרידר יקימו 506 יחידות דיור בשלושה מתחמים בעיר היין. ההנחה עומדת על 17-18% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
- מחירי הדירות בדרך למטה? כמה שילם יזם על מגרש ברמת גןיזם מאשדוד רכש במכרז של רשות המקרקעין מגרש עם תנאי שטח קשים באזור הנחשב לפחות מבוקש בעיר
- יבנה תגדל בכ-50 אלף תושבים - אושרה תוכנית לשכונה של 12,500 יח"דבמרכז שכונת יבנה מזרח יוקם מרכז הכולל תחנת רכבת, מוסדות ציבור, פארקים, מתחמי תעסוקה ומסחר, מרכז תרבות, מכללה ופארק עירוני לאורך נחל שורק
- כמעט חינם: תע"ש נמכרת לאלביט מערכות שתמכור קרקעות במיליארדיםנתניהו חתם אמש על הפרטת התעשייה צבאית. כחלק מהעסקה, מוכרת אלביט מערכות את הקרקעות ברמת השרון ב-1.5 מיליארדי שקלים לצורך בנייה של 30 אלף דירות
- מחיר למשתכן ברמת שלמה, בית אריה וקריית מוצקין. מה המחירים?שווקו קרקעות לבניית 603 דירות, מתוכן 483 במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" - צפו בשיעור ההנחה על מחיר השוק
- מחיר למשתכן: גם רווקים מגיל 26 וגרושים מתחת לגיל 35 יהיו זכאיםכך עולה מעיקרי ההחלטות שהתקבלו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל בראשותו של שר האוצר משה כחלון שהתקיימה אתמול
- מחיר למשתכן בחיפה, אילת וצפת. מה המחירים?שווקו קרקעות לבניית 280 דירות, מתוכן 161 במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" - צפו בשיעור ההנחה על מחיר השוק
- מחיר למתקמבן: היזם זוכה בקרקע, ומיד מצהיר שאינו יכול לעמוד בזמניםזכיתם במחיר למשתכן? כך עובדת השיטה: כחלון מתפאר בתכנית המוצלחת, אבל מאחורי הקלעים ניתנת לרמ"י סמכות לשנות את התנאים לרעת רוכשי הדירות
- ראיון מיוחד מנהל רמ"י: "הכל מתלכד. הירידה במחיר הדירות תימשך"
עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, חושב שמחירי הדירות בדרך למטה. וגם: האם תוכנית מחיר למשתכן צפויה להיות רלוונטית באזור המרכז?