אלפרד אקירוב
אלפרד אקירוב הוא מבכירי אנשי העסקים בתחום הנדל"ן בישראל, ומייסד קבוצת אלרוב נדל"ן. אקירוב מזוהה עם פרויקטים יוקרתיים, ובהם מגדלי יוקרה, מלונות בוטיק ונכסים מסחריים בארץ ובחו"ל, המזוהים עם רף גבוה של איכות ועיצוב. קבוצת אלרוב נסחרת בבורסת ת"א, ופעילותה משתרעת על נכסים מניבים, מלונאות ופרויקטים למגורים. אקירוב נחשב לאיש עסקים בעל חזון בתחום הנדל"ן היוקרתי, ולעיתים היה מעורב גם במאבקים ציבוריים ומשפטיים סביב פעילותו העסקית. דמותו מזוהה עם השקעות ארוכות טווח בנכסי דגל. משקיעים העוקבים אחר הקבוצה בוחנים את שווי הנכסים ואת ביצועי המלונות. השקעה בנדל"ן יוקרתי, המזוהה עם נכסי דגל, מבוססת על אופק ארוך טווח ועל אמונה בערך המותג והמיקום. מנגד, ריכוז בפרויקטים כאלה חושף לתנודות בביקוש לפלח היוקרה, הרגיש במיוחד למחזוריות הכלכלית ולשינויים בסנטימנט.
הסכסוך בין אקירוב וכלל ממשיך. מומחה: "כלל פעלו שלא בתום לב"במכתב חריף אותו ששלח אקירוב לכלל ביטוח, כותב המומחה, פרופ' ברק אורבך: "לכאורה הדירקטוריון הפרו את חובת הזהירות והאמונים, כדי להגן על היעדר השליטה בחברה". אקירוב דורש לעצור את השלב הציבורי בהנפקה- כלל גייסה חצי מיליארד שקל ללא דיסקאונט הודות לביקושי יתרזהו הסכום שהחברה תכננה לגייס, ואולם במקום דיסקאונט של 4%-7%, הנפיקה במחיר השוק שכן הביקושים היו 750 מ'. הדיסקאונט עמד בלב הטיעון של אלפרד אקירוב, בעלי אלרוב שמחזיק ב-15% מכלל, לבטל את הגיוס. הסכום שנכנס לקופה ייקר את הסכום הנוסף שיצטרך לשם הגעה ל-30% שליטה בחברה בכ-90 מ'
- כלל שוב דוחה את אקירוב: "לא נשהה את ההנפקה"כלל טוענים כי מטרת ההנפקה הינה "לטובת החברה", ואין מטרתה לדלל את בעלי המניות (אבל בכל הנפקה יש דילול אז זה תירוץ מוזר). עוד נמסר כי ההצעה נדחתה כי לא ברור מתי אקירוב יוכל להשקיע, וכן בשל החשש מהנזק שיגרם לחברה בעקבות ההשהייה
- אקירוב לכלל: במקום שתגייסו בהנחה, אקנה בפרמיה; זה המתווה שהציעאקירוב תוהה מה מטרת גיוס הכסף והאם נבחנו חלופות לרבות האפשרות שאלרוב תשקיע בחברה במחיר טוב יותר לטובת בעלי המניות ודורש לקבל את פרוטוקולי הדיונים ביחס להחלטה. כלל: החברה והדירקטוריון ניהלו הליך מובנה כשטובת החברה לנגד עיניהם
- כלל בוחנת הנפקת מניות; ההיקף לא דווח, המחיר: דיסקאונט של 4-7%המניה יורדת כ-7.5% בעקבות הדיווח. ההנפקה, אם תצא לפועל, תעשה על בסיס תשקיף מדף מסתיו 2019, שהוארך עד סוף אוגוסט השנה. התמחור הצפוי הוא 7.28-7.52 שקל למניה, מול שער הבסיס הבוקר שהיה 7.8 שקלים
- דוח רווח והסבר אקירוב ראוי להיות בעל השליטה בכלל - השאלה אם הוא בכלל רוצהלמה אקירוב עובר שיימינג, האם הטייקונים "מתו", מיהם אנשי ההון-שלטון החדשים ומדוע הדוחות הכספיים של אלרוב מספרים שאקירוב עובד עלינו?
- דוחות אלרוב: ההכנסות משכירות עמדו במקום; מעבר מהפסד לרווח של 52 מ' ש'הכנסות השכירות הסתכמו ב-90 מ' ש'. השקל החזק גרע מההכנסות מדמי שכירות בשוויץ, וסיום חוזה שם קוזז בפתיחת נכס חדש. שנה קודם לכן הפסידה 8 מ' ומאז נפתחו המלונות. עוד נרשם רווח של 170 מ' מני"ע מול הפסד בסך דומה, הודות לאחזקות בכלל ובלאומי
- מתקרב לשליטה - אלפרד אקירוב עלה להחזקה של 13% בכלל ביטוחבעל השליטה באלרוב קיבל את אישור המפקח על שוק ההון והביטוח משה ברקת להגדיל את החזקותיו בכלל ביטוח מ-10% ל-15%. אחרי שאסף 2% נוספים מהחברה, כעת הגדיל אותן באחוז נוסף בעסקה מחוץ לבורסה בה רכש כ-740 א' מניות בכ-50 מ' ש'
- אלפרד אקירוב יחזיק 15% בכלל ביטוח לאחר שקיבל את אישור הרשותבעל השליטה באלרוב נכנס בתחילת השנה להשקעה בכלל, שהחזיקה ב-13% מהחברה שלו, לאחר סכסוך מולה על תנאי העסקת בנו בלוקה, חברת הבת של אלרוב. תחילה רכש 5% ובהמשך אסף 5% נוספים
- אלפרד אקירוב רוצה לעלות להחזקה של 15% בכלל; ברקת לא צפוי להתנגדבעל השליטה באלרוב נכנס בתחילת השנה להשקעה בכלל, שהחזיקה ב-13% מהחברה שלו, לאחר סכסוך מולה על תנאי העסקת בנו בלוקה, חברת הבת של אלרוב. תחילה רכש 5% ובהמשך אסף 5% נוספים. שווי החזקותיו כעת בכלל עומד על 430 מ' ש'