התחלות בנייה
נתון התחלות הבנייה נחשב לאחד המדדים המובהקים לבחינת עוצמתו של שוק הדיור. הוא סופר את מספר יחידות הדיור שבנייתן יצאה לדרך בפרק זמן נתון, ומשמש אינדיקציה מקדימה להיצע העתידי שיגיע אל השוק בשנים הבאות.
כאשר קצב ההתחלות מאט, נוצר חשש למחסור עתידי בדירות שעלול ללחוץ את מחירי הדירות כלפי מעלה. לעומת זאת, גל בנייה ער מרמז על אמון היזמים בביקושים ועל זמינות מימון נוחה יחסית.
הגורמים המשפיעים על הנתון רבים: עלויות התשומות, זמינות הקרקע, קצב אישורי התכנון וסביבת הריבית שמייקרת או מוזילה את המשכנתאות. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן רואה בנתון זה תמרור מרכזי, המסייע להעריך לאן פני השוק בטווח הבינוני והארוך.
- גידול של 22% בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון: באיזו עיר חל זינוק של 500%?ברבעון הראשון החלה בנייתן של 12,387 דירות. מספר הדירות בבנייה פעילה - 94.3 אלף. איפה בונים הכי הרבה?
- נדל"ן אמריקני: התחלות הבנייה בארה"ב לא עומדות בצפי, ירדו ב-1.6%בניגוד לשוק העבודה והייצר במדינה, ארה"ב ממשיכה להתמודד עם שוק נדל"ן שמסרב להתחמם
- למרות זעקות הקבלנים: גידול של 17% בהתחלות הבנייה ברבעון השלישימדובר בתקופת צוק איתן. מספר הדירות בבנייה פעילה עומד על 95.8 אלף - הגבוה ביותר מאז סוף 1997. היכן בונים הכי הרבה דירות?
- שוק העבודה מתחזק: ירידה בתביעות הראשוניות לאבטלה בארה"בשורה של נתוני מאקרו מעורבים בארה"ב, שוק העבודה מציג תוצאות חזקות, מדד התחלות הבנייה דווקא מעיק
- זוגות צעירים? זו הסיבה מדוע אין לכם סיכוי לקנות דירה בישראלשמאי המקרקעין ארז כהן בחן את היקף התחלות הבנייה של דירות קטנות בישראל ומציב תמונת מצב קשה ביותר
- משרד השיכון על הצניחה בהתחלות בנייה: "הנתונים מתעדכנים בפיגור"מספר הדירות בגמר בנייה בשפל של 24 חודשים ו-93.3 אלף דירות בבנייה פעילה - המספר הגבוה ביותר מ-1997. היכן בונים הכי הרבה?
- שיא בהת(נ)חלות הבנייה: מעמד הביניים, שוב, מתרחק מרכישת דירהאסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, מסתכל על נתוני הלמ"ס באשר להתחלות הבנייה, ותוהה מי הוא קהל היעד של שר השיכון והבינוי, אורי אריאל
- שר השיכון אופטימי: "מחירי הדיור יבלמו ב-2014 ויירדו ב-2015""הגיע הזמן לצעד שובר שוויון, להתערבות תקיפה יותר בשוק הדיור, ולשם כך הממשלה צריכה להכניס את היד לכיס"
- נדל"ן כמו בימי העלייה: שיא של 16 שנה - 90 אלף יח"ד בבנייה פעילההלמ"ס: ברבעון השלישי החלה בנייתן של 10 אלף יח"ד, 17% גידול בהשוואה לאשתקד - היכן נרשם זינוק של 490% מתחילת השנה?