שיא בהת(נ)חלות הבנייה: מעמד הביניים, שוב, מתרחק מרכישת דירה

אתמול, לאור פרסום נתוני הלמ"ס על מספר התחלות הבניה בשנת 2013, יצאו נציגי משרד השיכון והבינוי במחולות, השר הילל ושיבח: "אנחנו בולמים ומורידים את המחירים עקב שיא של 16 שנה בהתחלות בנייה". "פעלנו היטב , צוטט כבוד השר, אורי אריאל, "עכשיו הגיע הזמן למהלכים שוברי שיויון ולהתערבות תקיפה יותר בשוק מחירי הדיור", "עוד שנה המחירים יבלמו וב-2015 המחירים ירדו", חזר וקבע השר.

בשנת 2013 אכן נשבר שיא של 16 שנה במספר התחלות בנייה, נכון לעכשיו למעלה מ-47 אלף יחידות דיור החלו להבנות בשנה זו. אין ספק, לשר יש ממה להיות מרוצה. לנו, לעומת זאת, קצת פחות. השר שכח לספר לנו כיצד ניראת החלוקה של התחלות הבנייה ועוד כמה שיאים שהס מהלזכיר. בואו נבחן את קצב העלויות והירידות באופו יחסי, כמתבקש, לעומת 2012, כפי שפרסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה: - מחוז תל אביב: קצב התחלות הבנייה עלה, לא, סליחה טעות שלי, ירד בכ-19%. - מחוז דרום: עלייה של כ-12% בהתחלות הבנייה. - מחוז חיפה: עלייה של 8% - נתון יפה כשלעצמו, רחוק מאד מהלספיק. בגליל והצפון, טוב ששאלתם, חלה עלייה טבעית של 3.4% ובירושלים בירתנו 1% בלבד - אני מעריך כי ביחס לקצב גדילת האוכלוסיה מדובר בנתון שלילי, אבל בואו לא נקלקל את החגיגה.

רוצים שיאים? בבקשה - העלייה הגדולה ביותר בקצב התחלות הבנייה בשנת 2013 ביחס ל-2102, ששברה כל שיא אפשרי, היא הבנייה מעבר לקו הירוק, שיותר מהכפילה את עצמה ועלתה בכ-123%. הידד לשיא החדש.

אינני כותב טורים מדיניים. בין אם צודקים האוחזים בדעה זו או שלא, הרי שמדינת ישראל, זו שבמשרד ראש הממשלה, משרד האוצר ואפילו הכלכלה והחינוך, נלחמים בחירוף נפש כנגד החרמות והבידוד ההולך וגובר כלפי ישראל בכלל והתוצרת מעבר לקו הירוק בפרט. כלל וכלל לא רלוונטי מה אנחנו חושבים על העובדה הזו, היא פשוט עובדה, וככל שנבודד יותר, כך יורע המצב הכלכלי של כל אחד ואחד מאיתנו.

• ירידה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה, כ-60 אלף בלבד: "המחירים יעלו"
• "בגלל שזמן הבנייה יתארך, צופים גידול איטי בהיצע הדירות למסירה"

בין אם אתם מחזקים את תנופת הבנייה האדירה הזו ומוכנים לשאת בתוצאותיה, ובין אם אתם מתנגדים לה מהפאן המדיני - היא תשפיע על כל כיס ותרחיק אותנו, אותו מעמד הביניים, מהיכולת לרכוש דירה, מהיכולת לראות ירידת מחירים. יודעים מה? עזבו ירידת מחירים, בוא נתחיל, כבוד השר, מבלימת העליות במחירי הדיור.

בחזרה להתחלה, קיראו בבקשה שוב את הצהרותיו של שר השיכון מאמש, ותבינו שכמו הצהרותיו הקודמות, הוא לא טועה, הוא פשוט פונה לקהל האחר, זה שגר מעבר לקו הירוק אותו הוא מייצג נאמנה.

מה אתכם, אתם שואלים, אלו המחפשים דירה בנתניה, חדרה, באר יעקב, נס ציונה ומקומות אחרים? האמת שתכננו לכם עוד פתרון במסגרת כינוס מתוכנן מבית קבינט הדיור אתמול (שני), אבל מפאת אי הסכמות והבנה מה בכלל רוצים מהם, נדחה הכינוס למועד לא ידוע. עד אז, בואו נחכה, אולי המחירים ירדו. ואולי לא.

• טראמפ הוא פיל בחנות חרסינה, אבל לא ישבור את הכלים
• ההיגיון מאחורי השיגעון - מה טראמפ מנסה להשיג ולמה ייתכן שהנפילות ייעצרו?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

***אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.