דמרי
חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים,
חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
בית ההשקעות YG רוכש 25 דירות מחברת דמרי תמורת 50 מיליון שקללדברי החברה מדובר בעליית ערך של 200,000 שקל לדירה לאור זכייה במכרזים דומים בשכונה- דוחות נפילה של 55% במכירות של דמרי ברבעון השלישי - ולא תחלק דיבידנד
ריבית בנק ישראל בהחלט מצננת את השוק: הירידה נמשכת ברבעון הרביעי, החברה מכרה 56 דירות בלבד מתחילת הרבעון; ברבעון השלישי דמרי מכר בארץ רק 216 דירות, לעומת 483 דירות ברבעון הראשון; אבל הדוחות עדיין טובים, כי זה כסף שממשיך להיכנס מדירות שנמכרו בשנים קודמות - המניה איבדה השנה 22% מערכה
- דמרי צפוי ליהנות מפרויקט ענק בחדרה: מחזיק ב-2,600 מהדירות שאושרובחברה צופים קבלת היתרי בנייה ל-600 דירות עד 2024. דמרי קנתה את הקרקע בשנת 2010 במחיר של 69 מיליון שקל בלבד. הבנייה תיקח 3-4 שנים והוא יכיר בהכנסות משמעותיות
- דוחות דמרי שומר על קצב מכירות גבוה; הרווח הנקי - 62 מיליון שקלחברת הנד"לן מדווחת על דו"חות רבעוניים פושרים; הכנסות ברבעון השני של השנה נותרו יציבים לעומת הרבעון המקביל והסתכמו ב-364.1 מיליון שקל לעומת 374.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם ב-62.1 מיליון שקל, לעומת 60.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021
- דוחות דמרי: שיעור מכירת הדירות זינקו ב-180% ל-472 דירותחברה הנד"לן מדווחת על דוחות רבעוניים טובים; הכנסות ברבעון הראשון של השנה עלו ב-38.7% ל-395.7 מיליון שקל לעומת 285.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם ב-74.7 מיליון שקל, לעומת 44.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021
- דמרי מיתגה 3 פרויקטים תחת שם מותג אחד - ויוצאת בקמפייןאת הקמפיין שהפיק משרד הפרסום חברון זלצמן לחברת הנדל"ן, מלווה זו הפעם השנייה בשנה האחרונה הזמר והשחקן עידן עמדי
- דמרי: ההכנסות עלו 8% ל-290 מ'; מכרה אותו מספר דירות - ביותר כסףהחברה מכרה 199 דירות ב-355 מ' ש' ברבעון השלישי, ממוצע של כ-1.78 מ' לדירה ויקר בחצי מ' משנה קודם לכן. בדירות שמכרה ברבעון הרביעי המחיר הממוצע עלה בינתיים ב-100 א' ש'; הרווח התפעולי קפץ 29% ל-73 מ'. עוד כ-1,700 דירות בהקמה טרם נמכרו
- בדיקת Bizportal ענף הנדל"ן למגורים בבורסה רותח - תמונת מצבבממוצע זינקו חברות הנדל"ן למגורים בכ-121% בשנה האחרונה; מי בעלת כמות הקרקעות הגדולה ביותר? איזו חברה צופה את הרווח הגולמי הגבוה ביותר ובאילו שתי דרכים מרוויחות החברות מהעלייה במחירי הדיור?
- כתב אישום כנגד דמרי וקבלנים אחרים בגין תיאום מחיריםכתב האישום יוגש בכפוף לשימוע, הסיבה היא חשד לתיאום מחירים שלכאורה בוצע בין דמרי לחברה נוספת בפרויקט המחיר למשתכן שבנתיבות
- דוחות דמרי: שיעור מכירת הדירות עלה ב-83% ל-224 דירות; הרווח הנקי הוכפלהחברה מדווחת על דוחות רבעוניים טובים; הכנסות עלו בכ-68% לכ-374.7 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם בכ-60.7 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד