דמרי
חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים,
חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
דוחות דמרי: שיעור מכירת הדירות זינקו ב-180% ל-472 דירותחברה הנד"לן מדווחת על דוחות רבעוניים טובים; הכנסות ברבעון הראשון של השנה עלו ב-38.7% ל-395.7 מיליון שקל לעומת 285.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם ב-74.7 מיליון שקל, לעומת 44.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021- דמרי מיתגה 3 פרויקטים תחת שם מותג אחד - ויוצאת בקמפייןאת הקמפיין שהפיק משרד הפרסום חברון זלצמן לחברת הנדל"ן, מלווה זו הפעם השנייה בשנה האחרונה הזמר והשחקן עידן עמדי
- דמרי: ההכנסות עלו 8% ל-290 מ'; מכרה אותו מספר דירות - ביותר כסףהחברה מכרה 199 דירות ב-355 מ' ש' ברבעון השלישי, ממוצע של כ-1.78 מ' לדירה ויקר בחצי מ' משנה קודם לכן. בדירות שמכרה ברבעון הרביעי המחיר הממוצע עלה בינתיים ב-100 א' ש'; הרווח התפעולי קפץ 29% ל-73 מ'. עוד כ-1,700 דירות בהקמה טרם נמכרו
- בדיקת Bizportal ענף הנדל"ן למגורים בבורסה רותח - תמונת מצבבממוצע זינקו חברות הנדל"ן למגורים בכ-121% בשנה האחרונה; מי בעלת כמות הקרקעות הגדולה ביותר? איזו חברה צופה את הרווח הגולמי הגבוה ביותר ובאילו שתי דרכים מרוויחות החברות מהעלייה במחירי הדיור?
- כתב אישום כנגד דמרי וקבלנים אחרים בגין תיאום מחיריםכתב האישום יוגש בכפוף לשימוע, הסיבה היא חשד לתיאום מחירים שלכאורה בוצע בין דמרי לחברה נוספת בפרויקט המחיר למשתכן שבנתיבות
- דוחות דמרי: שיעור מכירת הדירות עלה ב-83% ל-224 דירות; הרווח הנקי הוכפלהחברה מדווחת על דוחות רבעוניים טובים; הכנסות עלו בכ-68% לכ-374.7 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם בכ-60.7 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
- דוחות דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'
מתחילת השנה מכרה דמרי 324 דירות, 142 מתוכן מתחילת הרבעון השני
- סופית: אלקטרה צריכה והפניקס רוכשות את יינות ביתן בכ-275 מ' ש'אלקטרה תחזיק בכ-35% מיינות ביתן תמורת כ-193 מיליון שקל והפניקס בכ-15% תמורת כ-80 מילון שקל - כלומר הרכישה מתבצעת לפני שווי של כ-550 מיליון שקל; מחזור ההכנסות של יינות ביתן עומד על כ-4 מיליארד שקל בשנה
- פיצוץ במגעים בין דמרי ליינות ביתן; מתחדש המו"מ עם אלקטרה צריכהיגאל דמרי וקרן שקד אמורים היו להזרים לרשת הקמעונאות 250 מיליון שקל אך נדרשו להגדיל את הסכום; דמרי מצדו מאיים לתבוע את ביתן על הפרה של הסכם מחייב. בינתיים באלקטרה מוצרי צריכה מציעים להלוות לרשת 250 ולשלם 70 מ' ש' לביתן תמורה השליטה בחברה
- דוחות דמרי: עלייה של 57% ברווח הנקי - 65 מיליון שקל
חברת יזמות הנדל"ן מדווחת על גידול של 49% בהכנסות הרבעון הרביע ל-377 מיליון שקל; "למרות אירוע הקורונה וחוסר הוודאות הכלכלי, חל גידול חד בהיקף המכירות ואף עליה מתונה במחירי המכירה בחלק מהפרויקטים"