דמרי

חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים,
חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
דוחות
דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'מתחילת השנה מכרה דמרי 324 דירות, 142 מתוכן מתחילת הרבעון השני
- סופית: אלקטרה צריכה והפניקס רוכשות את יינות ביתן בכ-275 מ' ש'אלקטרה תחזיק בכ-35% מיינות ביתן תמורת כ-193 מיליון שקל והפניקס בכ-15% תמורת כ-80 מילון שקל - כלומר הרכישה מתבצעת לפני שווי של כ-550 מיליון שקל; מחזור ההכנסות של יינות ביתן עומד על כ-4 מיליארד שקל בשנה
- פיצוץ במגעים בין דמרי ליינות ביתן; מתחדש המו"מ עם אלקטרה צריכהיגאל דמרי וקרן שקד אמורים היו להזרים לרשת הקמעונאות 250 מיליון שקל אך נדרשו להגדיל את הסכום; דמרי מצדו מאיים לתבוע את ביתן על הפרה של הסכם מחייב. בינתיים באלקטרה מוצרי צריכה מציעים להלוות לרשת 250 ולשלם 70 מ' ש' לביתן תמורה השליטה בחברה
דוחות
דמרי: עלייה של 57% ברווח הנקי - 65 מיליון שקלחברת יזמות הנדל"ן מדווחת על גידול של 49% בהכנסות הרבעון הרביע ל-377 מיליון שקל; "למרות אירוע הקורונה וחוסר הוודאות הכלכלי, חל גידול חד בהיקף המכירות ואף עליה מתונה במחירי המכירה בחלק מהפרויקטים"
- דמרי: הרווח הנקי עלה ב-34% ברבעון השלישי ל-33 מיליון שקל
חברת יזמות הנדל"ן מדווחת על גידול של 23.5% בהכנסות הרבעון השלישי ל-270 מיליון שקל; דמרי: "מאז סיום הסגר הראשון יש התאוששות משמעותית בביקושים במשרדי המכירות של החברה ואף גידול ניכר במכירות ביחס לתקופה המקבילה"
- דמרי: למרות הקורנה עלייה של 3% בהכנסות - 223 מיליון שקל
חברת הנדל"ן מדווחת על עלייה של 15% ברווח הנקי ל-28 מיליון שקל ברבעון השני; שיפור ברווח הגולמי והתפעולי; דמרי: "למרות הקורונה, הצגנו גידול משמעותי במכירת הדירות ברבעון השני ובמחצית הראשונה ביחס לתקופות המקבילות אשתקד"
בלעדי
רשות התחרות פשטה על משרדי דמרי בעקבות מכרז בנתיבותעל רקע הדברים מניית החברה יורדת כעת ב-2.7%; פרטי החקירה טרם פורסמו אך ככל הנראה החברה צפויה לדווח על כך בימים הקרובים
- התחדשות עירונית: אושרה תכנית לבניית 974 דירות ברובע א' באשדוד
התוכנית הינה על שטח כולל של כ-38 דונם במרכז העיר, בתחום הרחובות ההסתדרות, ראשונים וז'בוטינסקי; יוקמו מבני מגורים בני 10-24 קומות אשר יכללו גם 390 דירות קטנות
- דמרי: אושרה התכנית להקמת 750 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי בפ"ת
התכנית המפורטת להקמת היחידות על שטח כולל של 82 אלף מ"ר נכנסה לתוקפה; החברות היזמיות החלו בטיפול הוצאת היתרי בניה ולהשלמת ההסכמות הנדרשות מיתר הדיירים שטרם חתמו
- דמרי יורדת ברווח הנקי אך רוכשת קרקעות בהיקף של 280 מיליון שקל
החברה מדווחת על קיטון בהכנסות וברווח הנקי : צפי לפגיעה בהיקף ההכנסות משכירות ברבעון השני