דמרי
חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים,
חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
חבל הצלה לחנן מור? הצעות לרכישת הקרקעות בשדה דבלפי הדיווחים, דמרי, בסר וישראל קנדה הגישו הצעות לרכישת הקרקעות כאשר ההצעה הגבוהה ביותר עומדת על 1.1 מיליארד שקל; חנן מור נטל הלוואה של 1.3 מיליארד שקל ב-2021 מלאומי לרכישת הקרקעות, שהלכה והתנפחה על לאור העלאות הריבית- יגאל דמרי מתכוון לדלל את המשקיעים בדרך למדד ת"א 35החברה דיווחה כי היא בוחנת אפשרות להנפקת מניות וכתבי אופציה סחירים הניתנים למימוש למניות החברה, מהלך שצפוי להכניס את החברה למדד ת"א 35
- עוד מכרז ענק של רמ"י נסגר בירידת מחירי הקרקע, עד 16% - מה המסקנה?אחרי פער של 30% ממחיר השומה בנתניה, דמרי תשלם 225 מיליון שקל עבור כ-5 דונם בכפר אז"ר ברמת גן, גינדי תשלם 195 מיליון שקל על שטח דומה - 13% פחות ממחיר השומה. עוד שתי חברות זכו איתן במכרז ויקימו יחד 695 דירות
- דוחות למרות הירידה בשוק, דמרי בקצב מכירות של 141 דירות ברבעון השנידמרי מכרה ברבעון הראשון של השנה 121 דירות במחיר ממוצע של 2.45 מיליון שקל; הרווח הנקי ירד ב-17% ל-65 מיליון שקל. מדובר בנפילה במכירת הדירות לעומת 441 דירות ברבעון המקביל, אבל מבחינת דמרי - לפחות הנפילה נבלמת בינתיים ביחס לרבעון הקודם
- דוחות דמרי: הרווח ברבעון צנח ב-74% ל-21 מיליון שקלהחברה הכניסה ברבעון הרביעי 284 מיליון שקל; ב-2022 כולה צנח הרווח ל-274 מיליון שקל לעומת רווח של 359 ב-2021
- דמרי תקים 3 בניינים בצמידות לפארק הירקון, ב-200 מיליון שקליםהוועדה המקומית ת"א אישרה תכנית הריסה ובניה למתחם שלישיית פינלס שיכלול הקמה של מעל 80 דירות מגורים חדשות
- בית ההשקעות YG רוכש 25 דירות מחברת דמרי תמורת 50 מיליון שקללדברי החברה מדובר בעליית ערך של 200,000 שקל לדירה לאור זכייה במכרזים דומים בשכונה
- דוחות נפילה של 55% במכירות של דמרי ברבעון השלישי - ולא תחלק דיבידנד
ריבית בנק ישראל בהחלט מצננת את השוק: הירידה נמשכת ברבעון הרביעי, החברה מכרה 56 דירות בלבד מתחילת הרבעון; ברבעון השלישי דמרי מכר בארץ רק 216 דירות, לעומת 483 דירות ברבעון הראשון; אבל הדוחות עדיין טובים, כי זה כסף שממשיך להיכנס מדירות שנמכרו בשנים קודמות - המניה איבדה השנה 22% מערכה
- דמרי צפוי ליהנות מפרויקט ענק בחדרה: מחזיק ב-2,600 מהדירות שאושרובחברה צופים קבלת היתרי בנייה ל-600 דירות עד 2024. דמרי קנתה את הקרקע בשנת 2010 במחיר של 69 מיליון שקל בלבד. הבנייה תיקח 3-4 שנים והוא יכיר בהכנסות משמעותיות
- דוחות דמרי שומר על קצב מכירות גבוה; הרווח הנקי - 62 מיליון שקלחברת הנד"לן מדווחת על דו"חות רבעוניים פושרים; הכנסות ברבעון השני של השנה נותרו יציבים לעומת הרבעון המקביל והסתכמו ב-364.1 מיליון שקל לעומת 374.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי הסתכם ב-62.1 מיליון שקל, לעומת 60.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021