שדה דב

המניה עלתה היום ב-3% בעקבות הדיווח אבל האמת היא שהמשקיעים כבר יודעים את המידע הזה - הוא כתוב כבר בדוחות הכספיים של החברה ואין כאן חידוש מעבר לקבלת היתר הבניה; המחיר שבו תמכור חנן מור בדיור מופחת - חצי מהמחיר כעת בבאר יעקב שעומד על 2.5 מיליון שקל

בשוק חוששים מההימור הגדול על שדה דב והמשקיעים הפילו את המניה. בעקבות כך, קרן ספרה הגדילה אחזקה ב-3% ורכשה מניות בהיקף של 12 מיליון שקל, בעלי השליטה רכשו מניות ואג"ח של החברה ב-2.5 מיליון שקל - המניה מגיבה בעליה של 5%

כך סבור יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס. בשיחה עם ביזפורטל הוא אומר את מה שלא רציתם לשמוע: "הריבית תאתגר את המחירים בתל אביב, אבל האוכלוסייה חזקה ולא בטוח שנראה ירידות. הממשלה? לא יכולה להשפיע על תל אביב"

מניית חנן מור נפלה 50% מתחילת השנה בגלל ההימור הגדול על שדה דב; האם יהיו מספיק הייטקיסטים שיקנו דירות ב-8-10 מיליון שקל והאם עסקי הליבה הטובים של החברה יחזירו את המניה למסלול עליות? חנן מור לא רואה בעיה

המימון יתקבל ממנורה מבטחים, מגדל ביטוח ובנק הפועלים; קרן ההלוואה שקיבלה החברה תפרע בתשלום אחד בתום 3 שנים ממועד קבלת ההלוואה 

חברת המימון החוץ בנקאי הגיע להסכם עם חברו הביטוח שיעמידו הלוואה למימון פרויקט הדגל שלה הקמת 3 מגדלים שיכללו כ-450 דירות, בטח היוקרתי; שיעור הריבית האפקטיבית צפויה לעמוד על 6.38%

חברת המימון החוץ בנקאי ברקת תעמיד הלוואות להקמת 450 דירות, פרויקט שעלותו כ-4.3 מיליארד ש'. המספרים גוזרים ללקוחותיה מחיר ממוצע של 10 מ' לדירה - ואולם הם בעלי זכויות בקרקע. לו היה זה פרויקט יזמי ולפי המרווח המקובל, היו משלמים רוכשים 12-13 מ' לדירה - 120-130 א' למ"ר

מנכ"ל ישראל קנדה אומר בראיון שהעולים מרוסיה ישנו את השוק; "יש רשימה של 20 א' שקנו אצלנו להשקעה ואנחנו מוכרים 50% בפרי-סייל כל פעם. תמיד נצא מהר מהסיכון - אין מלאי"; "במלונות נציף השנה ערך, שוקלים להכניס מוסדי - כמה רוצים"; על אלרוב: "נהנים לראות את אקירוב מוביל"

השטח מהווה 52% מתוך שטח של 27.2 דונם השייך לחברת אקרו. הקרקעות הן חלק מתכנית תא/3700 בשטח של 1,900 דונם אשר אושרה בשנת 2015, ממוקמת מצפון לשדה דוב וכוללת שטחים גדולים לדירות, לתעסוקה, למסחר ולמלונאות 

גם כשהמימון זול צריך לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות. לעליית מחירי הדיור סיבות אמיתיות, אך היא נובעת גם מאינפלציה של ציפיות. כשתגיע הנקודה בה קניית דירה תהיה בלתי אפשרית לצעירים יתכן מעבר למודל שכירות קבועה, ואז רבים יפגעו. כדרכם של סיכונים, הם מתממשים ללא התראה מוקדמת