באר שבע
באר שבע, בירת הנגב, מתפתחת בשנים האחרונות למוקד עירוני, אקדמי וטכנולוגי בדרום הארץ. העיר מארחת אוניברסיטה גדולה, פארק הייטק וקריית מחקר, מגמות שהופכות אותה ליעד מתעניין עבור עסקים, סטודנטים ומשקיעים בנדל"ן.
הפיתוח הכלכלי בעיר, לצד תוכניות תשתית
ותחבורה, משליך על שוק הדיור המקומי ועל מחירי הדירות באזור. מחירי הנדל"ן בפריפריה נבחנים לעיתים כחלופה משתלמת יחסית למרכז הארץ עבור רוכשים ומשקיעים.
הצמיחה של באר שבע כמרכז טכנולוגי ואקדמי
משפיעה
על ביקושים לדיור ולשטחי מסחר, ומציבה אותה על מפת הנדל"ן הישראלי. בעמוד זה מתרכזות הידיעות הכלכליות הנוגעות לעיר ולאזור הנגב.
מחירי הדיור - באר שבע נבלמת; ככה זה כשיש לך עתודות קרקע בלי הגבלההעיר באר שבע עברה מתיחת פנים רצינית, אבל את השדרוג המשמעותי במחירי הדיור היא כבר עשתה לפני עשור. מאז, המחירים עולים בקצב הדרגתי ונבלמים. האם עדיין אפשר לקנות שם דירה להשקעה?- מתחם סיאטל בבאר שבע יוצא לדרך בהיקף של למעלה ממיליארד שקלמתחם סיאטל רינגלבלום בבאר שבע, שלאורך שנים המתין לאפשרות של התחדשות עירונית, יוצא סוף סוף לדרך: את המתחם יחדשו יחד חברת אורון נדל"ן וחברת אביסרור משה ובניו, שיבנו במתחם כ-759 יח"ד, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים
- מחירי הדירות בבאר שבע - הפוטנציאל הגלום בבירת הנגבבאר שבע מתפתחת במהירות ועדיין מציגה מחירים זולים משמעותית מהמחיר הממוצע בארץ; פרויקטים רבים של התחדשות עירונית מושכים משקיעי נדל"ן רבים ואוכלוסייה צעירה; במקביל הועדה המקומית המליצה לקדם את התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט בשכונה ג'
- מנרב זכתה בשני מכרזים להקמת מגדלי משרדים בתמורה לחצי מיליארד שקלהיקף ההזמנות לבניה ותשתיות בהם זכתה קבוצת מנרב מתחילת השנה, מסתכם בכ-2 מיליארד שקל
- 641 דירות במקום 42: אושרה תוכנית התחדשות עירונית בב"שאושרה תוכנית התחדשות על שטח של 32 דונם בשכונה ד' שתכלול גם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. מכפיל הדירות בתוכנית יוצא דופן - בטח ביחס למרכז הארץ. הקרבה לאוניברסיטה תבטיח ביקושים מצד משקיעים
- דירה בפחות מ-900 א' ש': הוכרזו הזוכים ב"מחיר מטרה" בבאר שבעהדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי; 1,525 יחידות דירות יבנו 915 מתוכן מיועדות למסלול 'מחיר מטרה'
- מחירי הדירות לאן עליית מחירי הדירות מדלגת על באר שבע - כמה עולה דירה בעיר ולמה המחירים לא עולים?
בכמה נמכרה השבוע דירה בבאר שבע? בדומה למחיר לפני 3-4 שנים; מה "תוקע" את בירת הנגב?
- אפי נכסים מוכרת לשיכון ובינוי את חלקה בקרית התקשוב ותרוויח 70 מ'מדובר על חלקה של אפי נכסים בקרית התקשוב בבאר שבע, שאותה תרכוש שיכון ובינוי תמורת 195 מיליון שקל
- אושרה להפקדה תכנית להקמת 1,300 דירות בפארק הנחל בבאר שבעהשכונה החדשה תקרא בית האשל, על שם האתר הלאומי הנמצא בסמיכות. 300 דירות יוקצו לדיור מוגן, בקומות הקרקע ישולבו שימושי מסחר בחזית עירונית ועוד יוקמו מבני ציבור בהיקף 33 א' מ"ר. הצפיפות המוצעת היא 14 דירות לדונם נטו