אמות
אמות השקעות היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, העוסקת בייזום, הקמה, ניהול והשכרה של נכסים מסחריים, משרדים ומבנים לוגיסטיים. החברה, הנמצאת בשליטת אלוני חץ, נחשבת לאחת השחקניות המובילות בענף.
תיק הנכסים של אמות כולל מאות אלפי מ"ר של שטחים מניבים ברחבי הארץ, ובהם בנייני משרדים, פארקים עסקיים, מרכזים מסחריים ומבנים לוגיסטיים. החברה משכירה את נכסיה לחברות עסקיות, למשרדי ממשלה ולגופים מוסדיים, והכנסותיה נובעות בעיקר מדמי שכירות שוטפים לאורך זמן.
פעילותה של אמות מתאפיינת ביציבות יחסית, המאפיינת את ענף הנדל"ן המניב, שבו ההכנסות נשענות על חוזי שכירות ארוכי טווח. עם זאת, החברה חשופה לשינויים בשיעורי התפוסה, ברמות דמי השכירות ובשווי הנכסים, המושפעים ממצב המשק ומהביקוש לשטחי מסחר ומשרדים.
מניית אמות נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ונמנית עם מדד המניות המוביל. תוצאותיה מושפעות במידה רבה מסביבת הריבית, המשפיעה הן על עלויות המימון של החברה והן על שווי הנכסים המניבים ועל שיעורי ההיוון, וכן ממגמות שוק הנדל"ן המסחרי בישראל.
הירידה במדד המחירים לצרכן חתכה את רווחי אמות ב-23% - ה-FFO גדל 10%ה-NOI ברבעון הראשון עלה ב-3% לרמה של כ-127 מיליון שקל. ה-FFO גדל ל-79 מיליון שקל- יציבות באמות: ההכנסות הסתכמו בכ-140 מיליון שקל בדומה לאשתקדהרווח הנקי הסתכם בכ-88 מיליון שקל, ירידה קלה בהשוואה לאשתקד אשר הסתכם בכ-91 מיליון שקל
- גידול של 1.3% בהכנסות של אלוני חץ: הסתכמו ב-348 מיליון שקלה-FFO של הקבוצההסתכם ברבעון בכ-61.8 מיליון שקל, גידול של כ-31% בהשוואה לאשתקד
- דוחות אמות רווח של 60 מיליון שקל ב-Q2, מעדכנת מטה את התחזיותחברת אמות צופה כי ה-NOI שלה בשנת 2014 יהיה נמוך מאשר האומדן הקודם בעקבות אי רכישת נכסים חדשים במהלך השנה ומדד המחירים לצרכן הנמוך
- אלוני חץ מימשה כתבי אופציות - תזרים 65 מיליון שקל לאמותאלוני חץ מימשה 6 מיליון כתבי אופציות שהחזיקה של חברת הבת לפי 10.86 שקלים למניה. בעוד מספר ימים, מחיר המימוש צפוי לזנק ל-12.36 שקלים למניה
- רבעון מצוין לאמות: רשמה גידול של 5% בהכנסות ל-139 מיליון שקלה-FFO של חברת הנדל"ן רשם גידול של 9.7% לרמה של 72 מיליון שקל. שיעור האכלוס ירד במעט
- רבעון טוב לאמות: ההכנסות הסתכמו ב-141 מיליון שקל - גידול של 6%ה-NOI ברבעון הרביעי של 2013 הסתכם בכ-121 מיליון שקל, לעומת 116 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4.1%
- נעם פינקו מפסגות מעניק תחזית ל-5 חברות נדל"ן מניב בולטותכך אומר אנליסט הנדל"ן של פסגות נעם פינקו בסקירה לקראת עונת דוחות הנדל". "התגברות יציאת חברות מת"א תוביל לירידת מחיר במשרדים"
- דו"ח אמות: "לא ברור מדוע השוק מעניש אותה יותר מחברותיה בסקטור"כך אמר רמון עמית מלידר ביחס לדוחות. ההכנסות משכ"ד גדלו ב-5% לרמה של 128 מיליון שקל
- עציוני: "הלחץ לירידת מחיר השכירות במשרדים ייגבר מרבעון לרבעון"כך מנהל מחלקת ה-Sale Side במגדל שוקי הון. "בכלל החברות, אנו צופים רבעון יציב עם נטייה לירידות קלות בהכנסות מנכסים זהים"