הרצליה
הרצליה היא עיר במרכז הארץ, המשלבת אזורי מגורים מבוקשים לצד מרכזי עסקים והייטק. אזור הרצליה פיתוח מהווה מוקד לפעילות עסקית וטכנולוגית, ובו ממוקמים משרדים של חברות רבות.
שוק הנדל"ן בעיר, הן למגורים והן למסחר ולמשרדים, נחשב לאחד המבוקשים באזור המרכז,
ומחירי הדירות בה מהגבוהים בארץ. פרויקטי בנייה, פיתוח עירוני ותשתיות מעסיקים את התושבים ואת מקבלי ההחלטות. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי הידיעות
הרלוונטיות.
הריכוז של חברות הייטק ועסקים באזור הרצליה פיתוח הופך את העיר למוקד תעסוקה משמעותי, שמושך אליו עובדים ומשפיע על שוק הנדל"ן המסחרי. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין פעילות עסקית ענפה ממצב את העיר כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין ריכוז של חברות הייטק ועסקים ממצב את הרצליה כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, התחדשות עירונית.
מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בהרצליה - כמה עולה דירה וכמה עולה לשכור?מרחק קצר מצהלה, אפקה ורמת אביב, העיר הרצליה מהווה סוג של אלטרנטיבה למחירי תל אביב. כמה עולה דירה, האם אפשר לגור בהרצליה פיתוח ואיך הפכה גליל ים לאחת השכונות היקרות באזור?- בין השורות האם מניית רותם שני נסחרת נמוך מדי ועשוייה לעלות?מה השווי לפיו מתחם "קריית שחקים" רשום בספרי החברה, מדוע אפשר לומר בוודאות שהוא נמוך מדי - ומה הצפת הערך הצפויה בו?
- 5,200 יח"ד חדשות: הוועדה המחוזית אישרה בנייה באזור התעשייה הרצליהמדובר בתוספת של יותר מ-2,000 דירות בהשוואה לתוכנית שהוגשה לוועדה במאי 2021. הדירות שיבנו יהיו דירות קטנות, כאשר תוכנית זו הוצעה על ידי עיריית הרצליה בעצמה, אך היא אינה מעוניינת להקים שכונת דיור חדשה באיזור
- טירוף הנדל"ן: דירות 5 חדרים בהרצליה נמכרות ב-7 מיליון שקלבפועל, המחיר הממוצע לדירה בפרויקט עומד על 3.74 מיליון שקל. מדובר על בנין של 9 קומות עם 52 דירות
- אפריקה ישראל מגורים רוכשת קרקע בהרצליה תמורת 600 מיליון שקלבפרויקט מקודמת תוכנית מפורטת של עירוב שימושים, אשר צפויה לכלול מאות יחידות דיור חדשות, וכ-40 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר
- לא הוגן: עיריית הרצליה תוותר על קידום הקמת 12.5 אלף דירותמצוקת הדיור שחווה הציבור הישראלי בשנתיים האחרונות כנראה לא הגיע לצמרת עיריית הרצליה, שהחליטה לוותר על קידום תכנית מתאר בעיר שהייתה אמורה לכלול כ-12.5 אלף דירות
- פרויקט "חוף התכלת" בהרצליה אושר; 14,100 דירות ייבנוהרובע החדש יכלול דירות מבני מגורים בגבהים שונים: בניה נמוכה יחסית ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים) לכיוון מזרח (כביש 2), ושילוב של בניה גבוה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות באזור התעסוקה בחלקה המזרחי
- תכנית "הרובע הצפוני בהרצליה" בדרך לותמ"ל: 10,200 דירות ייבנוהתכנית ממוקמת בחלק הצפוני של הרצליה, בין היתר בתחום שדה התעופה הרצליה המתפנה; במסגרת התכנית, ייבנו שני מתחמים שיכללו סה"כ כ-10,200 דירות וכ-1,200 דירות שמיועדות לדיור מוגן לצד שטחי מסחר ותעסוקה
- מתחם "אפל" באזור התעשייה בהרצליה יורחב; בניין בן 30 קומות ייבנההתוכנית הינה על שטח כולל של 7.3 דונם והיא ממוקמת ברחוב מדינת היהודים. התוכנית שבבעלות חברת "גב-ים", כוללת תוספת מגדל שישלב תעסוקה, מבני ציבור ומסחר
- שילמו ביוקר: שטח בשכונת היוקרה גליל ים נמכר ב-204 מיליון שקללמרות ששווי השטח הוערך סביב ה-100 מיליון שקל, השטח נמכר במחיר של לא פחות מ-204 מיליון שקל; במסגרת המכרז הוגשו 20 הצעות - ההצעה הגבוהה ביותר של חברת הנדל"ן של גיל קטה (GK) זכתה במכרז