הרצליה
הרצליה היא עיר במרכז הארץ, המשלבת אזורי מגורים מבוקשים לצד מרכזי עסקים והייטק. אזור הרצליה פיתוח מהווה מוקד לפעילות עסקית וטכנולוגית, ובו ממוקמים משרדים של חברות רבות.
שוק הנדל"ן בעיר, הן למגורים והן למסחר ולמשרדים, נחשב לאחד המבוקשים באזור המרכז,
ומחירי הדירות בה מהגבוהים בארץ. פרויקטי בנייה, פיתוח עירוני ותשתיות מעסיקים את התושבים ואת מקבלי ההחלטות. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לעיר, להתפתחותה ולהיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. הקוראים המבקשים לעקוב אחר המתרחש בעיר ימצאו כאן את עיקרי הידיעות
הרלוונטיות.
הריכוז של חברות הייטק ועסקים באזור הרצליה פיתוח הופך את העיר למוקד תעסוקה משמעותי, שמושך אליו עובדים ומשפיע על שוק הנדל"ן המסחרי. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין פעילות עסקית ענפה ממצב את העיר כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר התפתחות העיר ואחר ההיבטים הכלכליים והנדל"ניים שלה. השילוב בין ביקוש גבוה למגורים לבין ריכוז של חברות הייטק ועסקים ממצב את הרצליה כאחד האזורים היקרים והמבוקשים במרכז.
נושאים קרובים: מחירי הדירות, התחדשות עירונית.
פרויקט "חוף התכלת" בהרצליה אושר; 14,100 דירות ייבנוהרובע החדש יכלול דירות מבני מגורים בגבהים שונים: בניה נמוכה יחסית ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים) לכיוון מזרח (כביש 2), ושילוב של בניה גבוה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות באזור התעסוקה בחלקה המזרחי- תכנית "הרובע הצפוני בהרצליה" בדרך לותמ"ל: 10,200 דירות ייבנוהתכנית ממוקמת בחלק הצפוני של הרצליה, בין היתר בתחום שדה התעופה הרצליה המתפנה; במסגרת התכנית, ייבנו שני מתחמים שיכללו סה"כ כ-10,200 דירות וכ-1,200 דירות שמיועדות לדיור מוגן לצד שטחי מסחר ותעסוקה
- מתחם "אפל" באזור התעשייה בהרצליה יורחב; בניין בן 30 קומות ייבנההתוכנית הינה על שטח כולל של 7.3 דונם והיא ממוקמת ברחוב מדינת היהודים. התוכנית שבבעלות חברת "גב-ים", כוללת תוספת מגדל שישלב תעסוקה, מבני ציבור ומסחר
- שילמו ביוקר: שטח בשכונת היוקרה גליל ים נמכר ב-204 מיליון שקללמרות ששווי השטח הוערך סביב ה-100 מיליון שקל, השטח נמכר במחיר של לא פחות מ-204 מיליון שקל; במסגרת המכרז הוגשו 20 הצעות - ההצעה הגבוהה ביותר של חברת הנדל"ן של גיל קטה (GK) זכתה במכרז
- חברת הסייבר אקרוניס פותחת מרכז חדש בארץ ומגייסת 100 עובדים
חברת הגנת הסייבר, שגייסה לאחרונה 250 מיליון דולר לפי שווי של 2.5 מיליארד דולר, תשקיע 260 מיליון שקל במרכז מחקר ופיתוח חדש בהרצליה; "הכניסה האסטרטגית לישראל היא ביטוי לאמון הרב שיש לנו בתעשיית ההיי-טק הישראלית״
- הופקד להתנגדויות רובע עירוני חדש בהרצליה - 12 וחצי אלף דירותפרויקט "חוף התכלת" צפוי להיבנות בדרום-מערב הרצליה; המבנים יהיו בבניה נמוכה ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים), ושילוב של בניה גבוהה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות
- פינוי-בינוי בהרצליה: הופקדה תכנית לבניית כ-200 דירותהוועדה המקומית הפקידה להתנגדויות תכנית לפיה יהרסו 3 בניינים ובהם 66 דירות ובמקומם יבנו 6 מבנים בהם 204 דירות, 20% מהן תהיינה דירות קטנות. הדיירים הוותיקים יקבלו תוספות שטח של 43 מ"ר. עוד כוללת התכנית שטחי ציבור, מרכז מסחרי וחניון
- סיכום 'שנת הקורונה' בנדל"ן ומה צפוי ב-2021בנק ישראל החליט לאפשר לקיחת משכנתאות של עד שני שלישים במסלול ריבית פריים, עוד קודם הורידה הממשלה את מס הרכישה למשקיעים. אך מנגד ביטלה הממשלה את מחיר למשתכן. איך שוק הדיור, הקטר של ישראל, ייראה בשנה הבאה?
- לראשונה בישראל: פרויקט שכירות ארוכת טווח גם במגזר הערביהפרויקט מתוכנן על שישה דונם בחלקה המזרחי של ג'לג'וליה ובו עתידים להבנות כ-100 יח"ד הפרוסות על ארבעה בניינים; שר הבינוי והשיכון, יעקב ליצמן: "זהו פתרון מעשי ויעיל למצוקת הדיור הקשה"
- חדרה: שכונה חדשה הכוללת 3,000 יח"ד ו-25,000 שטחי מסחר ותעסוקההתוכנית הינה על שטח כ-1,075 דונם וממוקמת בתחום של נחל חדרה ודרך מס' 65 מצפון, כביש 4 במזרח, כביש 2 ומסילת הרכבת במערב, ודרך השלום ובית החולים "הילל יפה בדרום