גב ים
גב-ים היא מהחברות הוותיקות בנדל"ן המניב הישראלי, ומתמחה בפארקים עסקיים ובמגדלי משרדים המושכרים בעיקר לחברות טכנולוגיה. השליטה בה מצויה בידי נכסים ובניין מקבוצת דסק"ש. את ביצועיה מודדים לפי NOI, FFO ושיעור תפוסה, ולא לפי הרווח הנקי החשבונאי שמושפע משערוכים. האתגר המרכזי בשנים האחרונות הוא היצע חדש גדול של משרדים בגוש דן, ובראשו מגדל ToHa2, שמפעיל לחץ על דמי השכירות. דוח רבעוני עם עלייה ב-FFO ותפוסה גבוהה ממחיש את יציבות התיק, וההשוואה למתחרה הישירה מופיעה בכיסוי אמות, לצד סקירת ענף הנדל"ן המניב.
גב-ים תקים פארק הייטק בירושלים בהשקעה של 1.4 מיליארד שקלהחברה זכתה במכרז להקמת פארק הייטק בשטחי האוניברסיטה העברית בגבעת רם. החברה צופה הכנסות בגובה 113 מיליון שקל בשנה- נכסים ובניין מכרה 5.2% מגב ים תמורת 224 מיליון שקלאדוארדו אלשטיין מוכר מניות גב ים כדי לעמוד בחוק הריכוזיות; העסקה נעשתה במחיר של 20.4 שקל למניה - כמעט ללא דיסקאונט על מחיר השוק
- נכסים ובנין מכרה מניות גב ים ב-456 מיליון שקל ובהנחה של 3.5%במסגרת העסקה שבוצעה מחוץ לבורסה נמכרו 11.7% ממניות גב ים במחיר של 1,830 שקלים למניה, בין היתר על רקע דרישות חוק הריכוזיות
- גב ים: שיערוכים וירידה בהוצאות המימון הקפיצו את הרווח ב-30%ההכנסות מהשכרת מבנים צמחו בכ-6% ברבעון הראשון של 2019, ה-NOI עלה ב-5.5%. אי.בי.אי. בית השקעות העלו מחיר יעד למניה בתגובה, עם אפסייד של כ-8.5%
- גב ים מראה עלייה בהכנסות, אך הוצאות מימון הורידו את הרווח למניהחברת הנדל"ן רשמה הכנסות של 172.8 מיליון שקל, גידול של 3% אך הוצאות מימון של 49.6 מיליון שקל שהעיבו על השורה התחתונה
- גב ים: ה-NOI צמח בכ-3% ברבעון השני של 2018, הרווח הנקי צנחהרווח הנקי נחתך ב-40% כתוצאה מירידה בשערוכי נדל"ן להשקעה ועלייה בהוצאות המימון. אבי יעקובוביץ: "שוק המשרדים ממשיך להפגין יציבות ועוצמה"
- שופרסל וגב ים מתכוננת לשיתוף פעולה עסקישופרסל תמכור 69.5% משטחה שברחוב זרחין ברעננה לגב ים
- מהו צפוי ללחוץ את הרווחיות הגולמית של הקבלנים ב-2018?קצב מכירת הדירות של החברות הציבוריות בשנת 2017 ירד בכ-15% ומחיר המכירה הממוצע ירד ב-1%. מה צפוי בהמשך?