נדל"ן מניב

תוקפו של ההסכם הוא 7 שנים; התשלום השנתי יעמוד על כ-7.2 מיליון שקל

כך אומר השמאי הראשי של בנק לאומי, רון מזור - אפשר לחוש את זה באוויר בחודשים האחרונים

"אני לא בטוח שהשווקים או הפריפריה הקרובה כמו פתח תקווה וערים כאלה - יידעו לשלם על מדדים גבוהים"; ורטהיים מרמז על ירידה ריאלית במחירי המשרדים

החברה שומרת על תחזית NOI ו-FFO לשנת 2022 של 284 מיליון שקל ו-216 מיליון שקל בהתאמה; הרווח הנקי הסתכם בכ-60 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי ירד ב-25% והסתכם בכ-220 מיליון שקל; ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף הרבעון השלישי עלה והסתכם בכ-9.6 מיליארד שקל

המצב הכלכלי הרעוע בפולין פוגע בחברה ושווי הנכסים ירד ב-22 מיליון שקל, מנגד בקנדה השווי עלה. האם באמת השיערוך בפולין לא גבוה מדי? בהחלט ייתכן. לפני חצי שנה ניתחנו את המניה כהמלצת מכירה - ובפועל המניה איבדה מאז 14%

בחברה תולים את הסיבה בתחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה וכן בסיום שכירות של שוכרים ב-5 נכסים שרכשה החברה בשנה שעברה, וצופים העמסת עלויות על השוכרים בסוף השנה; מניית החברה יציבה מתחילת השנה עם ירידה קלה של 2%

ה-NOI ברבעון השלישי גדל ב-20% ל-111 מיליון שקל וה-FFO גדל ב-26% ל-84 מיליון שקל, בגלל הנבת שטחי מסחר והעלאת דמי שכירות

השבחה מטורפת לאמות וגב ים - כפי שהוערך בביזפורטל; גוגל תשכור שטחים ב-ToHa2  לפי 150 שקל למ"ר, שוכרים אחרים ישלמו מעל 200 שקל למ"ר - מיתון? לא במשרדי יוקרה

החברה תגייס את הסכום בכדי לרכוש מעל ל-5,000 יחידות דיור בדרום אצות הברית. הגיוס מגיע חודשיים לאחר מכירה של שישה מקבצי דיור בתמורה לכחצי מיליארד דולר, מכירה אשר הניבה תשואה של פי 5.4 על ההון המושקע והניבה למוסדיים, הפניקס, אלטשולר שחם והראל, תשואה שנתית של כ-28%