נדל"ן מניב

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים בראיון לביזפורטל: "אנחנו לא מאוימים על ידי יחסי המינוף שלנו; כנראה שהחוסר במניות סחירות הוא אחד מהגורמים לכך שמחירה צנח; החברה מתנהלת ביציבות רבה ולא צפויות מחיקות בדוח השנתי"

תוקפו של ההסכם הוא 7 שנים; התשלום השנתי יעמוד על כ-7.2 מיליון שקל

כך אומר השמאי הראשי של בנק לאומי, רון מזור - אפשר לחוש את זה באוויר בחודשים האחרונים

"אני לא בטוח שהשווקים או הפריפריה הקרובה כמו פתח תקווה וערים כאלה - יידעו לשלם על מדדים גבוהים"; ורטהיים מרמז על ירידה ריאלית במחירי המשרדים

החברה שומרת על תחזית NOI ו-FFO לשנת 2022 של 284 מיליון שקל ו-216 מיליון שקל בהתאמה; הרווח הנקי הסתכם בכ-60 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי ירד ב-25% והסתכם בכ-220 מיליון שקל; ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות לסוף הרבעון השלישי עלה והסתכם בכ-9.6 מיליארד שקל

המצב הכלכלי הרעוע בפולין פוגע בחברה ושווי הנכסים ירד ב-22 מיליון שקל, מנגד בקנדה השווי עלה. האם באמת השיערוך בפולין לא גבוה מדי? בהחלט ייתכן. לפני חצי שנה ניתחנו את המניה כהמלצת מכירה - ובפועל המניה איבדה מאז 14%

בחברה תולים את הסיבה בתחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה וכן בסיום שכירות של שוכרים ב-5 נכסים שרכשה החברה בשנה שעברה, וצופים העמסת עלויות על השוכרים בסוף השנה; מניית החברה יציבה מתחילת השנה עם ירידה קלה של 2%

ה-NOI ברבעון השלישי גדל ב-20% ל-111 מיליון שקל וה-FFO גדל ב-26% ל-84 מיליון שקל, בגלל הנבת שטחי מסחר והעלאת דמי שכירות

השבחה מטורפת לאמות וגב ים - כפי שהוערך בביזפורטל; גוגל תשכור שטחים ב-ToHa2  לפי 150 שקל למ"ר, שוכרים אחרים ישלמו מעל 200 שקל למ"ר - מיתון? לא במשרדי יוקרה