נדל"ן מניב

המצב הכלכלי הרעוע בפולין פוגע בחברה ושווי הנכסים ירד ב-22 מיליון שקל, מנגד בקנדה השווי עלה. האם באמת השיערוך בפולין לא גבוה מדי? בהחלט ייתכן. לפני חצי שנה ניתחנו את המניה כהמלצת מכירה - ובפועל המניה איבדה מאז 14%

בחברה תולים את הסיבה בתחלופת שוכר עיקרי בנכס מהותי של החברה וכן בסיום שכירות של שוכרים ב-5 נכסים שרכשה החברה בשנה שעברה, וצופים העמסת עלויות על השוכרים בסוף השנה; מניית החברה יציבה מתחילת השנה עם ירידה קלה של 2%

ה-NOI ברבעון השלישי גדל ב-20% ל-111 מיליון שקל וה-FFO גדל ב-26% ל-84 מיליון שקל, בגלל הנבת שטחי מסחר והעלאת דמי שכירות

השבחה מטורפת לאמות וגב ים - כפי שהוערך בביזפורטל; גוגל תשכור שטחים ב-ToHa2  לפי 150 שקל למ"ר, שוכרים אחרים ישלמו מעל 200 שקל למ"ר - מיתון? לא במשרדי יוקרה

החברה תגייס את הסכום בכדי לרכוש מעל ל-5,000 יחידות דיור בדרום אצות הברית. הגיוס מגיע חודשיים לאחר מכירה של שישה מקבצי דיור בתמורה לכחצי מיליארד דולר, מכירה אשר הניבה תשואה של פי 5.4 על ההון המושקע והניבה למוסדיים, הפניקס, אלטשולר שחם והראל, תשואה שנתית של כ-28%

תחום הקנאביס בבורסה הישראלית בהתרסקות טואטלית; קאנומד צנחה ב-30% מתחילת השנה וב-99% מיום המסחר הראשון; לאחר שהפכה לשלד בורסאי היא מחפשת אטרקציות חדשות שיכניסו לה כסף ומזהה את בועת הנדל"ן

הדו"ח של חנן מור ברבעון השני של 2022 הובילו לידר שוקי הון להעניק לחנן מור מחיר יעד של 75 שקל למניה, המניה נסחרת כעת במחיר של 36.1 שקל למניה אפסייד של 108%

התפוסה הגבוהה בנכסי החברה בנוסף לעליית מחירי השכירות אותם מציבה החברה העם אלו שתרמו בעיקר לגידול המשמעותי ב-NOI וב-FFO 

ההכנסות החברה ב-18% לעומת הרבעון המקביל ל-211 מיליון שקל בזמן שהרווח התפעולי עלה בצורה הרבה יותר משמעותית - 481 מיליון שקל ברבעון השני של השנה לעומת 116 מיליון ברבעון המקביל

זאת לעומת 4.3 מיליון שקל הכנסות מדמי שכירות וניהול נכסים ברבעון המקביל; הרווח הנקי ברבעון השני עמד על 53.8 מיליון שקל בהשוואה לרווח נקי של כ-26.4 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד