נדל"ן מניב
דוחות אפי נכסים: הפסדי שיערוכי נדל"ן העבירו אותה להפסד של 81 מיליון שקלהשיפור בתוצאות של אפי נכסים הוא מדומה. לכאורה זינוק של 24% אבל זה בעיקר בגלל שהפעם אין מגבלות קורונה, וגם - היחלשות השקל מול האירו מתחילת השנה. החברה: "צופים המשך גידול בתוצאות"- תכנית מימוש הנכסים של ג'י סיטי מתקדמת כשורה, אך האם זה מספיק?ג'י סיטי נמצאת במרתון מכירת נכסים על מנת לייצר נזילות; איך מתקדם התהליך? והאם היא עלולה להיקלע לקושי מסוים? זיו עין אלי, אנליסט נדל"ן מ-IBI בית השקעות, מסביר
- ג'י סיטי מכרה נכס בצ'כיה תמורת כחצי מיליארד שקלמדובר בהמשך המגמה של החברה בחצי השנה האחרונה למימוש נכסים; עד כה מכרה נכסים בהיקף של 2.3 מיליארד שקל; נמצאת במו"מ מתקדם למכירת נכס נוסף בברזיל בכ-400 מיליון שקל
- ירידה של 6% בהתחלות בניית משרדים: "ת"א תיראה בעתיד כמו בנגקוק או מנהטן"אפשר לראות את הירידה בשוק המשרדים בשנה הקודמת וגם מה צפוי בשנת 2023 - איפה בונים הכי הרבה, מה קורה בשוק הבניה למסחר?
- עזריאלי: NOI של 511 מיליון שקל. תחלק דיבידנד של 700 מיליון שקלהגידול ב-NOI (13% ברבעון, לעומת 23% בשנה כולה) נובע בעיקר מרכישת קניון מול הים, אכלוס שטחי בזק לשעבר במגדלי עזריאלי ורכישת GM. ה-FFO רשם גידול של 4% ברבעון, ל-335 מיליון שקל
- דוחות נתן חץ: "צופים הפסד גם ב-2023, אבל פחות מאשר בשנה האחרונה"
- עזריאלי תספק שירותי דאטה סנטרס לטיק-טוק בנורבגיהחברת הנדל"ן המניב תקים קמפוס במדינה בעלות של 750 מיליון אירו וצפויה לקבל NOI שנתי של 79 מיליון דולר. עזריאלי נכנסה לתחום הדאטה סנטרס לפני כשנתיים והפעילות צומחת מהר: ברבעון האחרון הפעילות היוותה 15% מכלל נכסי הקבוצה, והיא צופה כי ההסכם החדש יביא לשילוש ה-NOI בתחום, עם ההפעלה המלאה
- דוחות סלע נדל"ן: אחרי שנה מטורפת, החברה צופה צמיחה אך חוזרת למציאותקרן הריט רשמה עליה של 24% ב-2022, צופה צמיחה של 8.6% השנה. גם ב-FFO עלתה החברה ב-28%, אך צופה גידול של 3.6% בלבד השנה. עוד בדו"ח: עליה של 21% בהכנסות, ירידה ברווח הנקי
- בנק ישראל: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"כך מזהיר הבנק המרכזי, שמצטרף לאזהרות שקראתם כאן בביפזורטל. לדבריו: "מניות הנדל"ן המניב משקפות ציפיות לא ריאליות לצמיחה ולעליית ערך הנדל"ן"; הוא קובע שהמניות מנופחות, אבל טוען שזו לא בועה. הבנק גם מעביר ביקורת על שיעורי ההיוון הנמוכים שהחברות לקחו