נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
מישורים: בעלי השליטה מתקשרים באמצעות עורכי דיןאלכס שניידר שנכנס לגרעין השליטה בחברה לפני כשלוש שנים טרם זכה לראות תשואה נאותה על מניית מישורים בשל התוצאות החלשות- האם הפתרון של כחלון יקצר את הזמן הדרוש לבניית דירות?
לאחר ניסיון כושל מצד הממשלה בעבר להפרטת הסמכות למתן היתר בנייה לאדריכלים, שר האוצר מנסה שוב. האם זה מה שיזרז את שוק הנדל"ן לבנות יותר דירות?
- עכשיו זה רשמי: ברוקלנד מבקשת הסדר חובחברת הנדל"ן האמריקנית פרסמה הערב כי לא תוכל לעמוד בתשלומי החוב של החל מהחודש הבא. החברה סבלה מהאטה החדה בשוק הנדל"ן האמריקני בחודשים האחרונים
- רוסאריו: "אפסייד של 41% למניית מנרב אחזקות"ברוסאריו מעניקים למניית מנרב אחזקות מחיר יעד של 542 שקלים: "גם כאשר נוקטים בגישה שמרנית, אנו רואים כי השווי הכלכלי גבוה משמעותית משווי השוק"
- הקיפאון בשוק הנדל"ן האמריקני מחריף - שפל בבקשות למשכנתאותהריבית על המשכנתאות עלתה השבוע לשיא של 8 שנים, ובעקבות כך הבקשות החדשות למשכנתאות רושמות שפל של 4 שנים
- ראיון "הביקוש למשרדים בעלייה, והתשואה גבוהה לעומת דירות"
יו"ר קרן הריט סלע שמנהלת נכסים בהיקף של 2.77 מיליארד שקל מדבר על הסיבות לעליית שכ"ד במשרדים, על הסיכונים בהשקעה בחו"ל ואיך יראו הקניונים אחרי כניסת אמזון
- שיפור בתוצאות סלע נדל"ןהכנסות קרן הריט עמדו ברבעון השני על 53.9 מיליון שקל, עלייה של 23%
- "המכירות של הדירות ירדו בארץ"לדברי יזם הנדל"ן חנן מור: "הזוגות הצעירים ממתינים להזדמנות. אני חושב שזו מגמה נכונה". שערוך הנכסים המסחריים בחריש הזניק את הרווח של חנן מור ברבעון
- איך הטבות בשוק המגורים בניו יורק משפיעות על סקטור הנדל"ן?הכירו את הנתון שיכול לתת כיוון לגבי יכולת פירעון האג"ח של החברות האמריקאיות העוסקת בפרויקטים למגורים בניו יורק