נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
- TV יצאנו לבדוק: מה מושך אנשים לפרויקט גינדי TLV?בועז הראל, סמנכ"ל המכירות של פרויקט גינדי tlv, על הייחוד של המגדלים, המיקום והאנשים שמגיעים אליהם מכל הארץ - צפו בכתבה
- סקיילין במו"מ מתקדם לרכישת 5 מלונות בארה"ב תמורת 100 מיליון דולרבנוסף, החברה במו"מ מתקדם להכנס כשותפה ברכישת מתחם מלונאי באי גראנד בהאמה
- ריבית המשכנתאות בארה"ב קפצה השבוע לשיא של 8 שניםהזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות ממשיך להכביד על שוק המשכנתאות האמריקני ועל שוק הנדל"ן
- TV נדל"ן אמריקאי: מציאת שוכר בארה"ב - לא מה שחשבתם
פרק 31: כיצד בוחרות חברות הניהול דייר עבור בעלי הנכסים הישראלים? יריב פז מסביר
- TV נדל"ן אמריקאי: למה תשלמו על חימום גם כשהדירה שלכם ריקה?
פרק 30: איך מזג האוויר בארהב נכנס לשיקולים של המשקיע? יריב פז מסביר מה מפספסים הישראלים
- ריבית המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לזנקלחץ המכירות בשוקי האג"ח הממשלתיים בימים האחרונים משפיעים גם על שוק המשכנתאות
- TV נדל"ן אמריקאי: איך מנהלים דירה בשלט רחוק?
פרק 29: מה עושים אם הדייר מפסיק לשלם, כמה משלמים לחברת הניהול - ומי צריך חברת ניהול? יריב פז מסביר מה מפספסים הישראלים
- איידיאו השלימה רכישת נדל"ן מניב בברלין תמורת כ-160 מיליון אירוחברת הנדל"ן המניב הנשלטת על ידי שיכון ובינוי, צפויה לקבל מהנכסים תזרים שנתי של כ-6 מיליון אירו
- TV נדל"ן אמריקאי: למה ישראלים לא מצליחים להשיג תשואה 8% על נדל"ן?
פרק 28: יריב פז מסביר מה מפספסים הישראלים שמנסים להכות את שוק הנדל"ן בארה"ב