נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
דעה ביקוש חזק: לאן הולך שוק המשרדים בת"א?בשנים האחרונות נרשם ביקוש חזק לנדל"ן למשרדים בת"א, אבל לאור הצפי לעודפי ביקוש בשנים הקרובות רמת המחירים צפויה לשמור על יציבות
- דנה תדמור מנסה להסביר מה עומד מאחורי המעבר של משקיעי נדל"ן לענף הדיורלאחר המשבר הגדול של 2008, צללו מחירי הדיור אל רמות שפל נמוכות מאוד, מהן הם הצליחו לעלות ואף עברו את רמות המחירים טרום המשבר
- שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקררהירידה החדה בריבית על המשכנתאות לא מצליחה לעורר את שוק הנדל"ן האמריקני. מכירות הבתים רשמו ירידה גם בחודש מרץ. מניות חברות הנדל"ן איבדו עד 0.9%
- הבורסה לני"ע: החל מסוף חודש יוני יפוצל ענף הנדל"ן ובינויהענף יפוצל לשני תתי ענפים נפרדים, נדל"ן מניב ובנייה ובהמשך יושקו מדדים העוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד. מה הקריטריונים שנקבעו?
- הטור של גרינברג האם סקטור הנדל"ן האמריקאי מעניין להשקעה?"התמונה הכללית לגבי סקטור הנדל"ן האמריקאי ל-2019 יוצאת דופן בחיוביות שלה כאשר היסודות של הנדל"ן צפויים להשאר יציבים"
- "ההזדמנויות הגדולות בשוק הנדל"ן נמצאות בחריש ובאור-ים"יזם הנדל"ן חנן מור: "במובן של מחירים - הציר של חריש ואור ים הכי משתלם במדינת ישראל. גוש דן יהיה פקק אחד גדול"
- TV בואו לראות כיצד משפיע הפארק האקולוגי החדש בפ״ת על מפת העסקים המקומית.מנכ"ל קבוצת סופרין על הפרויקט החדש באזור התעשייה של פתח תקווה
- יו"ר ברוקלנד התפטר: "למחזיקי האג"ח אין כוונה להבריא את החברה"בהודעת ההתפטרות נימק יו"ר החברה את התפטרותו לאור דרישתם של מחזיקי האג"ח למנות מנהל מטעמם בתוך מספר שעות, באופן שגרם לדעתו לנזקים כבדים
- אחרי ששוק הדירות התקרר ושוק המשרדים הוצף, הנה האלטרנטיבה החכמהמרכז לוגיסטי חדש נבנה באזור התעשייה של חולון שמבטיח למשקיעים תשואה עתידית של מעל 7%
- "הירידה במחירי הדירות בישראל תתגבר"
בתחזית לשנת 2019, בפז גרופ מעריכים כי מחירי הדירות לא יעלו אך צופים עליית מחירים חדה של 3%-5% במחירי השכירויות. אלו הסיבות המרכזיות לתרחיש הקודר