נדל"ן מניב

נובל אסטס גייסה בישראל 110 מיליון דולר ב-2017, אך מעולם לא הגיעה ל-NOI שצפתה; בינתיים החברה צריכה מימון לעומת התזרים החלש שלה מהכנסים, ודירוג החוב שלה הידרדר. לאן הולכים מכאן?

קבוצת הנדל"ן המניב מסכמת את הרבעון השני עם הכנסות של 334 מיליון שקל, לצד עליה קלה של 3% ברווח הנקי; מעדכנת את תחזיותיה לשנת 2021 עם FFO מנכסים מניבים בטווח שבין 665-677 מיליון שקל, ו-NOI בטווח שבין 429-445

הקרן רכשה את מלוא הזכויות על הקרקע, שמשתרעת על 11 דונם ובנויים עליה היום שטחי תעשייה, לרבות מפעל זוגלובק, משרדים ומסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר

חברת הנדל"ן המניב, מוכרת את הנכס במסגרת ניסיון להיפטר מפרוטפוליו הנדל"ן המניב המסחרי שלה; החברה מוכרת את הנכס ב תמורה הגבוהה משווי השוק המוערך של הנכס, כך לפי חברת מעריכי שווי חיצוניים שהחברה שכרה.

ברבעון המקביל ההכנסות עמדו על 4.6 מ' י' וה-FFO על 1.2 מ'; החברה רשמה רווח של 27 מ' המיוחס ברובו לעליית ערך בשני שלישים מתיק החברה לירידה בשיעורי ההיוון. שיעורי התפוסה עמדו על 96%

לאן שלא נלך באזורי הביקוש בתל אביב, נוכל לראות בנייה. נראה שכל העיר עמוסה בפרויקטים, אז האם זה ישפיע על מחירי הדירות? שוחחנו עם שחר רבינוביץ שותף מייסד בסוכנות "יש נדל"ן", ובדקנו מה יש לו להגיד על תנופת הבנייה בתל אביב.

מן הגורן, חתמה על הסכם לרכישת 74% מחברה שבבעלותה מרכז מסחרי, מלון וגני אירועים לפי שווי של כ-171 מיליון שקל לחברה - הרכישה תתבצע בצורה ממנופת כך שהתמורה תעמוד על כ-48 מיליון שקל, חלקה במניות של מן הגורן

עוז לוי, מאיפקס קפיטל מרקטס, קובע שצריך להתרחק מסקטור האנרגיה המתחדשת, מאמין עדיין בנדל"ן מניב ומסמן מניות מומלצות

הקרן תמשש את חלקה בנכס מבשרת ציון לפי שווי של 405 מיליון שקל - היא רכשה את הנכס לפני שנתיים ב-160 מיליון שקל, וכעת מוכרת אותו ב-235 מיליון שקל