נדל"ן מניב

חברת הנדל"ן מדווחת על השלמת העסקה בה דמי הצלחה עומדים על כ-2.8 מיליון דולר; תזרים המזומנים החופשי הצפוי, יסתכם בכ-37.2 מיליון דולר, המשקפים תשואה שנתית של כ-51%

הקרן הגישה הצעה לרכישת יתרת המניות של חברת הנדל"ן אופטיבייס, כ-960 אלף מניות, כ-18.3% מהחברה. המשפחה מחזיקה כבר ב-80% מהחברה ובכך תעלה לבעלות מלאה (100%) ותהפוך אותה לפרטית

סאמיט החליטה לצאת מגרמניה ולעבור לארה"ב. סביר שהיא מכוונת לעלייה בתוצאותיה בהמשך, אבל בינתיים היא חווה ירידה של עשרות אחוזים בפרמטרים העיקריים. ה-FFO נפל ב-20% ל-47 מיליון שקל. המנכ"ל אמיר שגיא: "ה-FFO הצפוי מהעסקאות שבוצעו עד כה בארה"ב כבר עקף את ה-FFO ערב המכירה בגרמניה".

הרווח הנקי טיפס ל-35 מיליון שקל, לעומת כ-8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; ה-FFO  עלה ל-5 מיליון שקל בהשוואה ל-2 מיליון שקל בתקופה המקבילה
 

גם הרווח התפעולי ירד. מנגד - העלייה במחירי הדיור הוסיפו לרווח של החברה 34 מיליון שקל; החברה תחלק דיבידנד של 100 מיליון שקל

אם העסקה תצא לפועל ירכוש צד שלישי 50% מאחזוקתיה של חברת בת של ויתניה - א.ס אורי השקעות (95.99%) בפרוייקט ברמת החייל המושכר במלואו לחברת התרופות טבע 

העסקה תניב לחברה NOI של 343 מיליון שקל בתקופה של שבע שנים; השטחים שהחברה תשכיר לענקית הטכנולוגיה יכללו בניין ייעודי בשטח של כ-37 אלף מ"ר עילי, חניון עבור 550 מקומות חניה ו-7,000 מ"ר עילי

הירידה ב-NOI בתקופת הדוח בהשוואה לתקופה המקבילה נובעת מירידה בשיעורי התפוסה במגדל לוינשטין; מנגד, נרשם שיפור בשורה העליונה והתחתונה הודות לשערוכי נדל"ן

אלקטרה נדל"ן תמכור את זכויותיה בפרויקט לקרן הריט בתמורה ל-126 מיליון שקל; שיעור התפוסה במתחם עומד על מעלה מ-95%,  ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%