נדל"ן מניב

העסקה תניב לחברה NOI של 343 מיליון שקל בתקופה של שבע שנים; השטחים שהחברה תשכיר לענקית הטכנולוגיה יכללו בניין ייעודי בשטח של כ-37 אלף מ"ר עילי, חניון עבור 550 מקומות חניה ו-7,000 מ"ר עילי

הירידה ב-NOI בתקופת הדוח בהשוואה לתקופה המקבילה נובעת מירידה בשיעורי התפוסה במגדל לוינשטין; מנגד, נרשם שיפור בשורה העליונה והתחתונה הודות לשערוכי נדל"ן

אלקטרה נדל"ן תמכור את זכויותיה בפרויקט לקרן הריט בתמורה ל-126 מיליון שקל; שיעור התפוסה במתחם עומד על מעלה מ-95%,  ה-NOI השנתי שינבע לחברה מהנכס בתפוסה מלאה, צפוי לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ- 6.5%

נובל אסטס גייסה בישראל 110 מיליון דולר ב-2017, אך מעולם לא הגיעה ל-NOI שצפתה; בינתיים החברה צריכה מימון לעומת התזרים החלש שלה מהכנסים, ודירוג החוב שלה הידרדר. לאן הולכים מכאן?

קבוצת הנדל"ן המניב מסכמת את הרבעון השני עם הכנסות של 334 מיליון שקל, לצד עליה קלה של 3% ברווח הנקי; מעדכנת את תחזיותיה לשנת 2021 עם FFO מנכסים מניבים בטווח שבין 665-677 מיליון שקל, ו-NOI בטווח שבין 429-445

הקרן רכשה את מלוא הזכויות על הקרקע, שמשתרעת על 11 דונם ובנויים עליה היום שטחי תעשייה, לרבות מפעל זוגלובק, משרדים ומסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר

חברת הנדל"ן המניב, מוכרת את הנכס במסגרת ניסיון להיפטר מפרוטפוליו הנדל"ן המניב המסחרי שלה; החברה מוכרת את הנכס ב תמורה הגבוהה משווי השוק המוערך של הנכס, כך לפי חברת מעריכי שווי חיצוניים שהחברה שכרה.

ברבעון המקביל ההכנסות עמדו על 4.6 מ' י' וה-FFO על 1.2 מ'; החברה רשמה רווח של 27 מ' המיוחס ברובו לעליית ערך בשני שלישים מתיק החברה לירידה בשיעורי ההיוון. שיעורי התפוסה עמדו על 96%

לאן שלא נלך באזורי הביקוש בתל אביב, נוכל לראות בנייה. נראה שכל העיר עמוסה בפרויקטים, אז האם זה ישפיע על מחירי הדירות? שוחחנו עם שחר רבינוביץ שותף מייסד בסוכנות "יש נדל"ן", ובדקנו מה יש לו להגיד על תנופת הבנייה בתל אביב.