משכנתא

בגלל החגים שנפלו כולם בספטמבר הציבור נטל פחות משכנתאות. יחד עם זאת, גובה המשכנתא הממוצעת טיפס ב-20% בשנה האחרונה. בחודשים אוקטובר הצפי הוא להמשך נטילת משכנתאות בהיקף גבוה - שיא כל הזמנים במשכנתאות נשבר כבר בחודש ספטמבר

וזאת כאשר יש עוד שלושה חודשים לסיום השנה; כצפוי: היקף המשכנתאות החדשות בחודש ספטמבר ירד ל-7.1 מיליארד שקל; לכאורה ירידה ושינוי מגמה - אך זה רק מכיוון שכל החגים חלו בחודש הזה. בפועל: מדובר בעליה של 9% ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה; האם מחיר למשתכן חטאה לתפקידה? 

הסיבה לירידה בממוצע: שיא חדש של נוטלי משכנתאות - 12,625 משכנתאות חדשות בחודש אחד; מדובר בירידה של 1.6% לעומת משכנתא ממוצעת בגובה של 954 אלף שקל בחודש יולי. ההיקף הכולל המשיך לגדול כזכור לשיא חדש של 11.85 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות נמצא בשיא כל הזמנים - שיא רודף שיא, וכך גם המשכנתא הממוצעת. ביזפורטל מביא לכם את פילוח נתוני המשכנתאות לפי מסלולים וחושף את המספרים שהציבור נטל במסלול הפריים

לפני שאתם לוקחים משכנתא כדאי שתקראו את הכתבה - פירטנו על המסלולים העיקריים הכדאיים יותר, והכדאיים פחות; וגם - מה תמהיל המשכנתא המומלץ בעבורכם? 

הציבור ממשיך להסתער על הדירות: חודש שלישי ברציפות של שיא כל הזמנים במשכנתאות חדשות. ההיקף הכולל של המשכנתאות כבר כמעט עוקף את השנה שעברה - שגם בה נשבר שיא כל הזמנים - ויש עוד ארבעה חודשים עד סוף השנה; האם מחיר למשתכן חטאה לתפקידה?

העמלה לא תעלה על 60 שקלים; עפ"י עמדת המפקד העמלה התפעולית אינה נגזרת מסכום ההלוואה או מהסכום הנפרע במסגרת הפירעון המוקדם, אלא הינה סכום קבוע אשר נועד לממן את הפעולות שהבנק נדרש לבצע לצורך ביצוע פירעון מוקדם

עם שוק שבו ערך הנדל"ן לא מפסיק לעלות – אין זה פלא שמי שיכול להרשות לעצמו מכוון את השקעותיו לענף הדיור. דירה להשקעה היא הימור בטוח ברוב המקרים, אך אם מעורבת בה נטילת משכנתא – כדאי שהיא תתבצע בצורה נבונה ומודעת. הנה כל מה שכדאי לדעת בעניין

ההחלטה של בנק ישראל עם תחילת התפרצות נגיף הקורונה, הייתה צעד משמעותי וחיובי עבור רוכשי הדירות בארץ ועבור שוק הנדל"ן בפרט. אך לבסוף, מי שהכי נפגע מהחלטה זו היו הבנקים עצמם, אשר לא הצליחו לעמוד בעומס הבקשות למשכנתא. כעת לאחר ההחלטה על הפסקת ההקלות, לווים רבים הבינו כי זו ההזדמנות האחרונה.

רכישת דירה מהווה צעד חשוב, מרגש ומשמעותי בחייו של כל אדם. אבל.. רגע לפני שמגיעים "למנוחה ולנחלה" (תרתי משמע), יש דרך חתחתים אותה צריך לעבור – ודרך זאת, מלאה בבירוקרטיות, בהחלטות ובפעולות בהן צריך לנקוט.
אז בכדי לסייע לכם לצלוח את אותה הדרך על הצד הטוב ביותר, ריכזנו עבורכם מספר דברים חשובים שכדאי להיות מודעים אליהם לפני שרוכשים דירה: