משכנתא
מחירי הדירות לאן המשכנתא הממוצעת בחודש אוקטובר חזרה לעלות: 927 אלף שקלבחודש אוקטובר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל. מדובר בחודש שני ברציפות של ירידה בהיקף המשכנתאות - אך עדיין מדובר על מספרים שקרובים לשיאי כל הזמנים ומוקדם לדבר על שינוי מגמה בשוק הדיור
- מסכמת שבוע רפורמת משכנתאות מהפכנית של בנק ישראל? לא כל כך מהרטור חדש בביזפורטל - העיתונאית המוערכת סטלה קורין ליבר מסכמת את האירועים הבולטים בשבוע החולף. כל האנשים, כל ההתרחשויות, כל השערוריות מזווית שתגרה לכם את המחשבה ותוסיף לכם הרבה ידע
- דעה האינפלציה היא האויב המסוכן ביותר לנוטלי המשכנתאותאם הריבית במשק תתחיל לעלות - זה יגדיל בכל חודש את ההחזר החודשי במשכנתא במאות רבות של שקלים. האם ציבור נוטלי המשכנתאות מודע לכך? קרוב לוודאי שלא; ושלא יהיה לכם ספק - הריבית תעלה; מה בכל זאת יכול וצריך בנק ישראל לעשות?
- מחירי הדירות לאן המשכנתאות באוקטובר: 10.7 מיליארד דולר; משקל הפריים קפץ ב-28%
כפי שחשפנו בביזפורטל, מסלול הפריים זינק בעקבות הסרת המגבלה ע"י בנק ישראל; מתחילת השנה נטל הציבור משכנתאות בהיקף של כ-93 מיליארד שקל. לאחר הירידה הצפויה בחגים, הציבור חוזר לרכוש דירות בהיקפים גבוהים. עליה של 73% בהיקף המשכנתאות לעומת הרבעון המקביל
- האם יהיה קל יותר להשוות מסלולים לפני לקיחת משכנתא?על פי התוכנית, שבבנק ישראל מקווים שתיכנס לתוקף בתוך כחצי שנה, הבנקים יצטרכו להציג לציבור גם מסלולים אלטרנטיביים לזה שהבנק מציע, ניתן יהיה להגיש בקשה למשכנתא באינטרנט ולקבל אישור עקרוני בתוך מספר ימים - המבחן העיקרי יהיה קלות ופשטות הניירת
- דוחות אופל בלאנס ברבעון טוב - רווח של 7 מיליון, לעומת 5.1 מיליון ש'דני מזרחי, מנכ"ל החברה: אנו מאמינים כי פעילות המשכנתאות אשר מהווה מקור לרווחיות גדולה תמשיך בצמיחה ב-2022"
- מחירי הדירות לאן מחיר למשתכן - הגדילה את תיאבון הצעירים לדירות יקרות וגדולות יותר
נתוני בנק ישראל מאשרים את בדיקת ביזפורטל לפיה עיקר הגידול בלקיחת המשכנתאות אינו בקרב המשקיעים אלא דווקא בקרב הצעירים. על פי הבנק - אחוז הפריים גדל ל-40%; שיעורי המינוף גדלו; גובה המשכנתא גדל הרבה יותר מהר ממספר העסקאות בשוק
- מחירי הדירות לאן כצפוי: ירידה קלה בספטמבר במשכנתא הממוצעת: 913 אלף שקל
בגלל החגים שנפלו כולם בספטמבר הציבור נטל פחות משכנתאות. יחד עם זאת, גובה המשכנתא הממוצעת טיפס ב-20% בשנה האחרונה. בחודשים אוקטובר הצפי הוא להמשך נטילת משכנתאות בהיקף גבוה - שיא כל הזמנים במשכנתאות נשבר כבר בחודש ספטמבר
- מחירי הדירות לאן משבר הדיור: שוב נשבר שיא כל הזמנים במשכנתאות: 82.2 מיליארד שקל
וזאת כאשר יש עוד שלושה חודשים לסיום השנה; כצפוי: היקף המשכנתאות החדשות בחודש ספטמבר ירד ל-7.1 מיליארד שקל; לכאורה ירידה ושינוי מגמה - אך זה רק מכיוון שכל החגים חלו בחודש הזה. בפועל: מדובר בעליה של 9% ביחס לחודש המקביל בשנה שעברה; האם מחיר למשתכן חטאה לתפקידה?
- מחירי הדירות לאן ירידה קלה במשכנתא הממוצעת: 939 אלף שקל - למרות שיא נוסף במשכנתאות
הסיבה לירידה בממוצע: שיא חדש של נוטלי משכנתאות - 12,625 משכנתאות חדשות בחודש אחד; מדובר בירידה של 1.6% לעומת משכנתא ממוצעת בגובה של 954 אלף שקל בחודש יולי. ההיקף הכולל המשיך לגדול כזכור לשיא חדש של 11.85 מיליארד שקל