משכנתא

השלב השני בתכנית עליה הכריז הפיקוח על הבנקים יוצא לדרך עם הסרת המגבלות על הלוואות לדיור, לאחר שניתן לבנקים חודשיים להתכונן למהלך

עומדים לרכוש בקרוב מאוד דירה? בכדי שתוכלו לעמוד בתשלומים, ככל הנראה תצטרכו לקחת משכנתא דרך אחד מהבנקים הגדולים בישראל. אך לפני שתיקחו משכנתא, יהיה עליכם לסגור ביטוח משכנתא שיספק לבנק את ההגנה הרצויה. מיד עם תחילת החיפושים אחר הביטוח האידיאלי, אתם תגלו כי קיימות מגוון רחב של אפשרויות שמהן יהיה עליכם לבחור את הטובה ביותר. אך האם הביטוח הטוב ביותר יהיה בהכרח גם הביטוח הכי זול מבין ההצעות שקיבלתם?

הציבור ממשיך להסתער על שוק הנדל"ן ולקח בחודש שעבר משכנתאות בהיקף של כ-6.44 מיליארד שקלים. מדובר בהמשך מגמת העלייה ובקצב שנתי של כ-77.3 מיליארד שקל. המשכנתא הממוצעת: כ-800 אלף שקל

תחום ייעוץ המשכנתאות הפך לאחד התוססים בשוק, במיוחד בעידן שבו משפחות רבות מגלות שהן יכולות להתמקח על הריבית שישלמו לאורך כל חיי המשכנתה. ביטול ההגבלה על מסלול הריבית המשתנה של בנק ישראל לפני מספר שבועות, יצר באזז נוסף, ועודד רבים לבחון את האפשרות של רכישת דירה במקום השכרה. עם זאת, בעקבות כניסה של מאות יועצי משכנתאות חדשים לשוק, נוצרה גם תחרות גדולה בשוק זה. חברת טלמיטינג אחת הצליחה לפצח את השיטה.

בעקבות בדיקת ביזפורטל הודה בנק ישראל כי הבנקים לא גילגלו את הוזלת המשכנתאות לציבור. כעת גם ועדת הכלכלה תדון בנושא: "הבנקים השאירו את הכסף בכיס שלהם - זה עוד סימפטום של בעיות העומק במערכת"

בנק ישראל מאשר את הנתונים שכתבנו כאן בביזפורטל ולפיהם הבנקים לא באמת מגלגלים את ההיתר לקחת משכנתאות בשני שליש פריים לציבור וכי הציבור לא חוסך מכך כסף. הבנק "יבחן צעדים"

ביטוח חיים למשכנתא היא פוליסה שנועדה לבטח את המשכנתא בלבד ותפקידה לפצות את הבנק מחד, ולספק כיסוי ביטוחי ללווים (למי שלקחו הלוואת משכנתא מהבנק) מאידך. הדרישה לרכישת ביטוח נובעת מהעובדה שמשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח ולכן נחשבת לבעלת רמת סיכון גבוהה. זאת משום שאירועים שונים עלולים לקרות במהלך השנים שיש בהם בכדי למנוע מבעלי המשכנתא להגיע לפירעונה. הבנק חייב להגן על עצמו ועל הכסף שהוא מלווה ולדאוג שיקבלו בחזרה בכל מצב.

ככה אתם זורקים לפח מאות אלפי שקלים - בדיקה והשוואת ריביות ומסלולים בעת לקיחת משכנתא תוזיל לכם משמעותית את ההחזרים ותחסוך לכם הרבה כסף

מנתונים שפרסם בנק ישראל עולה כי בדצמבר האחרון ניטלו משכנתאות בהיקף 8.3 מיליארד שקל, נמוך רק מהשיא של מרץ; סכום ההלוואה הממוצעת עלה בכ-11% בשנה האחרונה

סיפרו לכם שהציבור יחסוך כסף בעקבות ביטול ההגבלה של בנק ישראל על מסלול הריבית המשתנה במשכנתאות? בפועל - נאדה, הציבור שוב נדפק. הבנקים מגלגלים את כל הסיכון ומעלים את הריביות (בכל המסלולים). וגם: בכמה הריביות עלו ואיך תוזילו בכל זאת את הריבית?