משכנתא

תוצאה רעה אחת לפחות הייתה ל'מחאה החברתית' לפני עשור: הפוליטיקאים העלו את מס רווחי הון וגרמו לאנשים לעבור מהשקעה בשוק ההון להשקעה בדיור; משקיעי הנדל"ן אינם הבעיה - הם מאפשרים שוק שכירות. בינתיים המדינה דוחפת אנשים לקנות דירות ובכך פוגעת בשכבות החלשות. למה בעצם?

הציבור ממשיך להסתער על הדירות: המשכנתא הממוצעת בחודש יולי עמדה על 954 אלף שקל - זינוק של 22% בפחות משנה; המשכנתא של הצעירים זינקה ב-67% בשנה האחרונה ל-927 אלף שקל; היקף המשכנתאות מתחילת השנה: 63.2 מיליארד שקל - בנק ישראל כבר הודה שהוא חלק מהבעיה

הציבור ממשיך להסתער על הדירות: חודש שני ברציפות של שיא כל הזמנים במשכנתאות חדשות, ועלייה של 76% לעומת יולי בשנה שעברה; היקף המשכנתאות מתחילת השנה: 63.2 מיליארד שקל; גובה המשכנתא הממוצעת זינק ב-32% בשנתיים

על פי ההחלטה החדשה של הבנק, הלוואה לכל מטרה לא תוכל לשמש עוד כחלק מההון העצמי לדירה, המגבלה תחול על משקיעים אך לא על משפרי דיור. הבנקים יצטרכו לרתק יותר הון והמשמעות היא: עלייה בריבית לציבור נוטלי המשכנתאות

רשות התחרות קובעת כי שלושת הבנקים הגדולים מקשים על הלקוחות להשוות בין משכנתאות, מה שמייקר להם את ההחזרים. "גופים חוץ בנקאיים ובנקים חדשים עומדים בפני חסמים משמעותיים אשר מקשים על כניסה לתחום", כתבה הרשות

הציבור ממשיך להסתער על הדירות: מדובר בזינוק של 22% לעומת החודש הקודם, כשגם אז נשבר השיא כשהיקף המשכנתאות חצה לראשונה את ה-9 מיליארד שקל בחודש; היקף המשכנתאות מתחילת השנה: 51.7 מיליארד שקל, יותר מאשר בכל שנת 2012 או 2013

בנק ישראל פרסם טיוטת הנחיות שאוסרת מתן הלוואה תמורת שעבוד של נכס קיים כדי לרכוש דירה נוספת - במטרה להגביל את משקי הבית ברכישת דירות. במידה וההמלצה תיושם היה תהיה תקופה עבור משפרי דיור ומשקיעים בלבד. 

לראשונה: היקף המשכנתאות חצה את ה-9 מיליארד שקל; קצב שנתי שמתקרב ל-100 מיליארד שקל; שפל בריביות במסלולים הלא צמודים - 2.2%; סך ההלוואות ברכיב הפריים קפצו ב-89% ביחס למאי 20 והסתכמו ב-3.85 מיליארד שקל

אורי יוניסי, סמנכ"ל משכנתאות בלאומי: "2021 מסתמנת כשנה חסרת תקדים. קצב של 100 מיליארד שקל במשכנתאות לאור הגאות בשוק הדירות"; גאות גם בהיפי מחזור המשכנתאות