מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
דעה מחירי הדירות יעלו בשנה הבאה, אבל בשיעור מתון - הנה הסיבות6 סיבות לעלייה מתונה במחירי הדירות ב-2023 ולמה הריבית והאינפלציה לא יצליחו להוריד מחירים, למרות שהן כבר גורמות לקבלנים לחלק מתנות והנחות- התחדשות עירונית בעיר הצפופה בארץ - 2,800 יחידות דיור נוספות בגבעתייםרחוב בן גוריון בגבעתיים יעבור מהפך - מבני מגורים חדשים בני 7-30 קומות ו-1,700 יחידות דיור קטנות, לצד שטחים משרדיים ולמסחר; כמה עולה דירה בגבעתיים?
- ראיון "מוכרי דירות לא מקבלים את המחיר שביקשו. בינתיים הם מחכים""תמ"א 38 גוססת, הרשויות מכוונות למקום אחר", "באזורים שהם לא פריפריה - צמודי הקרקע יעלו יותר בהשוואה לדירות", "קווי מטרו ורכבת קלה - יצמצמו פערים". וגם: ההשתוללות במחירי השכירויות והעצירה במשרדים. השמאית דליה עסיס בראיון לביזפורטל
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות ירדו ושלא יבלבלו לכם את הנתוניםהנתון של הלמ"ס הוא בעיכוב של חודשיים ומעלה; מאז המצב בשוק הדירות מבטא חולשה גדולה יותר; וגם - מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4%, בנטרול תוכניות של מחיר למשתכן-דירה בהנחה, הם עלו ב-0.8% - גם כאן הקצב ירד
- לא עוצרים: מחירי הדיור עלו ב-20.3% בשנה האחרונה; האינפלציה: 5.3%, עליה של 0.1% בנובמברמחירי הדיור המשיכו לעלות ב-1.2% בכל הארץ פרט לירושלים, בה העלייה אולי נעצרת; מחירי השכירות למחליפי דירה זינקו ב-8.1%, לשוכרים שמחדשים חוזה עלו ב-4.2%; מדד תשומות הבניה ירד ב-0.2%
- ראיון "מחירי הדיור לא הולכים לרדת. צריך לקצר את הבירוקרטיה"האדריכל רוני תימור פעיל שנים רבות בתחום ההתחדשות העירונית. בראיון לביזפורטל הוא מסביר איזה שינוי עובר כעת השוק ומדוע המדינה לא מאפשרת למחירי הדיור לרדת: "צריך להגדיל את ההיצע. אם במקום 3 אנשים שמאשרים תכנית יהיו 20 – זה יצליח"
- תחזית בכמה יעלה מדד המחירים? הערכות הכלכלניםהערב (18:30) יתפרסם מדד המחירים לחודש נובמבר; בכמה (אם בכלל) יעלו מחירי הדירות והאם שכר הדירה צפוי לעלות?
- ירידה חדה בביקוש לדירות - גם לפי נתוני הלמ"סהביקוש לדירות באוקטובר נחתך ב-58% ל-3,000 דירות לעומת חודש מקביל; ירידה גם מחודש לחודש של 27%; וגם - איפה הביקוש לדירות חדשות הכי גבוה?
- הירידה במשכנתאות נמשכת: 7.56 מיליארד שקל בנובמבר - נפילה של 31%מדובר אמנם בעליה ביחס לחודש אוקטובר (חודש החגים) אבל בהמשך ירידה לעומת החודשים הקודמים - העלאת הריבית של בנק ישראל משפיעה על שוק הדיור. האם זה יגיע לירידה במחירים?
- ירידה חדה בהכנסות המדינה ממסי נדל"ן בחודשים האחרוניםבחודשים ספטמבר–אוקטובר 2022 ירדו ההכנסות ממס רכישה ב-27% וממס שבח ב-7% לעומת התקופה המקבילה 2021