מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
משכנתא במימון של 90% - פעם זה הצליח, היום זה מכת מוות לרוכשיםרוכשי דירות רבים לא מגיעים להון העצמי שדורש הבנק למשכנתאות, אז הם לוקחים הלוואות שמשמשות להון עצמי ועל זה לוקחים גם משכנתא. הסיכון שלהם מטורף, אבל כשהדירות עלו, לא היתה להם בעיה, בחודשים האחרונים זה מתהפך; וגם - עסקאות נדל"ן השבוע- ירושלמים יעבדו 27 שנים כדי לרכוש דירה בעירם; בבאר שבע רק 10 שניםכך עולה מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס); כמה שנים תצטרכו לעבוד כדי לרכוש דירה בעיר שלכם? הנה הנתונים
- דו"ח המבקר המבקר קובע שהחרדים מופלים לרעה בתוכניות הדיורשיווק הקרקעות לציבור החרדי נפל ב-60%. הציבור החרדי צפוי להיות 19% ב-2035 (לעומת 14%-15% השנה, אבל רק 4% מתוכניות הדיור בשנים 2021-2017 יועדו לציבור החרדי
- דו"ח המבקר המבקר: מחסור של 190 אלף דירות הזניק את המחירים ב-208%כרוניקה של כישלון: המדינה שיווקה פחות מדי במרכז ויותר מדי בפרפריה, בת"א, המרכז וירושלים חסרות 126 אלף דירות - ובפריפריה יש עודף; 26% מהמכרזים נכשלו, 28% מהתוכניות לא מאושרות בזמן ואלה שכן - מאושרות בלי אפשרות ביצוע, אין תוכנית פעולה מסודרת, ואין עמידה ביעדים
- מאקרו כלכלה מחירי הדיור יורדים, השכירות עולה בקצב גבוה. מה הסיבה?ממה נובעים השינויים בין מחירי הדיור למחירי השכירויות, למה מחירי השכירות ימשיכו לעלות וכמה הביקוש לשכירות משפיע? עושים סדר במספרים
- שכונת גליל ים בהרצליה: מחיר למשתכן "תקע" את ההיצע; המחיר מופקעדיירי מחיר למשתכן מרוצים: רווח של שני מיליון שקל לדירה על אדמת הקיבוץ. עד השנה הבאה, כשדירות הפרוייקט ישתחררו, קונים כאן ב-48 אלף שקל למטר. האם זה שווה את המחיר?
- הקבלנים נגד רוכשי הדירות - מי ינצח?הקבלנים נאלצים להוריד את המחיר, אבל הם עוצרים את הבנייה במטרה ליצור מחסור שיביא לעליית מחירים בהמשך; וגם - על הגסיסה של שוק השכירות לטווח ארוך, על העלייה בעלויות חומרי הגלם ועל המחירים ברחובות ובאר שבע
- שכונת בורוכוב גבעתיים: הצעירים באים, הקרבה לתל אביב עולה ביוקרשכונת בורוכוב בגבעתיים היא אחת השכונות הוותיקות, אך השקטות והנעימות שקיימות בעיר. היא מושכת צעירים בזכות דירות קטנות ומחירים נמוכים מתל אביב ועדיין: מחיר מטר נע סביב 44-46 אלף שקל
- הדר יוסף: ירידה של 4% במחירים; למה דירות הגן יקרות כל כך?המיקום הנהדר של הדר יוסף אמור ליצור לכאורה ביקוש בלתי מוגבל, אבל בתקופת שבהן הריבית כל כך גבוהה, יש עצירה בביקוש שמובילה לירידת מחיר. מה המחירים בשכונה? וגם - מה המחירים ברמת אביב?