מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
"מחירי הדירות בצפון ובדרום יעלו; גם נתניה מעניינת"שמאי המקרקעין אוהד דנוס: "עם ישראל רוצה דירות במחיר סביר ועם איכות חיים; כשהמערכות הצבאיות יסתיימו יהיה שקט בצפון ובדרום" ומה הוא חושב על מחירי הדירות בתל אביב, ירושלים והאם ההזדמנויות נמצאות דווקא מרכישה מקבלנים?
- שכר הדירה בת"א ירד ב-10%; הירידה מחלחלת גם לערים נוספותאיך הירידה בשכר הדירה תשפיע על מדד המחירים לצרכן והאם זה הזמן הנכון למשקיעים לרכוש דירה?
- מחירי הדירות לאן כשהנגיד אומר שמחירי הדירות עשויים לעלות בקרוב - הוא בעצם גורם להם לעלותהתפקיד של הנגיד, פרופ' אמיר ירון הוא גם להזהיר ולהעריך והוא כנראה לא יכול להימנע מכך, אבל התחזית שלו יוצרת "נבואה שמגשימה את עצמה"
- מחירי הדירות לאן מה המחירים בנהריה, האם הם הושפעו מהמלחמה ולמה עצמאיים עברו לעיר?ב-17 אלף שקל למ"ר קשה למצוא דירה עם נוף לים, אך בנהריה החלום מתגשם. האם זה שווה את מחיר האיומים מחיזבאללה, איזה שכונה בעיר מוכרת ב-23 אלף שקל למ"ר וכמה עולה דירה בשכונה החדשה? מתווך מקומי מספר: "יש נהירה מהיישובים בצפון דרומה"
- מחירי הדירות לאן
- ראיון "יש הזדמנויות שלא יחזרו בדירות בבני ברק. פרדס כץ מזנקת"עם מחיר ממוצע של 30 אלף שקל למ"ר וצפיפות גדולה, המתווכים בבני ברק חשים התעוררות במגזר החרדי מאז הורדת הריבית. איזה שכונה עדיפה ומה ההבדל בין ההעדפות של המגזר החרדי לחילוני באשר למיקום הדירה? מתווך: "פתחו ארבעה-חמישה בתי ספר, והאזור קפץ"
- מחירי הדירות לאן מה יקבע את מחירי הדירות, כמה עולה דירה ברחובות בתוכנית דירה בהנחה ומה הסיכוי לזכות בה?העסקאות בשוק הדירות חוזרות - בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברמת גן ואיפה תמצאו דירות ב-10 אלף שקל למ"ר?
- עסקאות נדל"ן דירות במחירים סבירים במרכז - הנה דוגמאותהאם אפשר למצוא דירות במרכז ב-1.5 מיליון עד 2 מיליון שקל? הנה דוגמאות לדירות באור יהודה, פתח תקווה ואפילו רמת גן
- לאן מחירי הדירות הולכים? "בנתניה היו אזורים שירדו ב-10%"מסביר דוד לוי, מנהל מקצועי באנגלו סכסון, שטוען כי "אם נסתכל לפי הממוצע הארצי הם עד לרמה של 5%". בנוסף טוען לוי כי בב"ש יש עלייה בביקוש לשכירויות בעיקר של משפחות