מחירי הדירות

חברת גינדי הפתיעה כשפתחה במבצע הורדת מחירים ביד אליהו, אבל האמת - אפשר להשיג משמעותית מתחת ל-46-48 אלף שקל למטר. המחירים בשכונה קפצו פי 3 בעשור ועדיין נחשבים לאטרקטיביים בת"א. אז מה כדאי - ללחוץ את הקבלן, לקנות בהתחדשות עירונית או פשוט לחכות? ולמה המשקיעים לא ממהרים?

שר השיכון לא למד עדיין ממשגי קודמיו ואמר: "אנחנו הולכים לבצע בעזרת השם מהפכה". יעדי הממשלה עד סוף שנת 2023 יעמדו על תכנון של 115 אלף דירות; שיווק של 90 אלף דירות ו-61 אלף עסקאות. בנוסף יחל פיילוט שיכלול מענק של 50 אלף שקל לרכישת דירות יד שניה ברחבי הארץ באמצעות הגרלות, בדירות במחיר של עד 600 אלף שקל

שר השיכון יצחק גולדקנופף בהצעה להעניק הנחה של 50 אלף שקל למי שירכוש דירות זולות. באיזה ערים אפשר להשיג דירה כזאת ומדוע אף אחד לא חושש מ"תדלוק השוק" - ביקושים גוברים שיגרמו למחיר לעלות?

בשכונה הצמודה למרכז העיר, נמכרות דירות יחסית קטנות; המחירים ירדו ל-22-25 אלף שקל למ"ר; ומה קורה במרכז פ"ת?

מהם הסימנים שיעידו על בלימת הירידה במחירי הדירות ואיך תזהו אותם? וגם - כמה עולה דירת 3 חדרים ברמת גן?

התחבורה היא בעיה בשכונה, אבל המחירים על פניו סבירים; בכמה ירדו המחירים בתקופה האחרונה, 

"השוק נמצא בהמתנה" אומר דב קוטלר, שמזהיר: "הדמוגרפיה בישראל לא לקוחת הפסקה. בעוד 6 שנים יהיו בישראל מיליון איש נוספים - זה כמו עוד ירושלים. הממשלה חייבת לשמור על רמה גבוהה של התחלות בנייה"

קריית ביאליק כנראה אטרקטיבית - יש לה קריון וגם מחירים אטרקטיביים לדירות ישנות. כמה זה משתלם למשקיעים? התשואה מלמדת שכדאי לבקר כאן

המחירים יורדים: דירות 4 חדרים כבר נמכרות ב-26-28 אלף שקל למטר ויש גם בפחות. המוכרים מתפשרים, גם בדירות קטנות. מה הסיבה וכמה עולה דירה באזור הכי רועש וצפוף בעיר?

מחירי השכירות ממשיכים לעלות ובהיעדר אפשרות לרכישת דירה, הם גם ימשיכו לעלות;  העלייה מרוסיה ואוקראינה, בתוספת תופעה חדשה של מכירת דירות לטובת שכירות,  ומשפחות שעוברות לשכירות בגלל פרויקטי פינוי בינוי, יוצרים ביקוש גדול לשכירות