מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מכרזים וכינוס נכסים: היכן מוצעת במרכז דירה ב-577 אלף שקל?Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם- ניתוח מניות הנדל"ן בבורסה: מי זינקה 75% מתחילת השנה ומי צללה 80%?שוק הנדל"ן למגורים רותח, אך בשוק ההון המשקיעים אינם מסתערים על המניות. בחלק מהחברות יש חשש מהסדר חוב - צפו בטבלה
- למשקיע המבולבל: 6 גזירות מס שהוטלו על דירות ודרכי התמודדותBizportal ועו"ד ניר הורנשטיין מפרטים את שינויי המס המהותיים שחלו על דירות בשנה החולפת - ומספקים עצות שחוסכות הרבה כסף
- "מחירי הדירות ירדו בעבר 20% ב-6 שנים" - האם זה יכול לקרות כעת?הכלכלן הראשי בפועלים: "יהיה זה אמין שקובעי המדיניות יתמקדו בהפשרת קרקע לבנייה ולא יתחייבו לירידת מחירים"
- "הקבלנים לא יפשטו רגל מירידת המחירים - מדובר ב-30% ב-3 שנים""תוכניות מע"מ 0% תאושר ב-19 בנובמבר ומחיר מטרה ב-20 בנובמבר". באילו 3 ערים ישווקו ממש בקרוב דירות ב-20% פחות?
- בובליל: "יוג'ין קנדל אמר לי שהוא מתחרט שאמר לבתו לא לקנות דירה""הקבלנים לא מרוויחים כיום, יש אווירה נוראית נגד עסקים וזה גורם למיתון". מה הפתרון המיידי לפתרון מצוקת הדיור לדעתו?
- במחיר של פעם: היכן תוכלו לקנות דירה חדשה בפחות ממיליון שקל?והיכן מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בפחות מ-900 אלף שקל? אתר מדלן אסף לרגל יריד בסופ"ש הקרוב מספר פרויקטים מובחרים
- נדל"ן כמו לחמניות: תראו איפה נמכרו הבוקר 30 דירות בשעתיים (ובכמה)בנשר תמכור קבוצת אלמוגים 250 דירות ב-5 בניינים בני 10 קומות בשכונת תל חנן. כמה תעלה דירת 4 חדרים 90 מ"ר?
- "זעם הגולשים בפייסבוק גורם לבעלי הדירות להפחית שכר דירה"מפעילת קבוצות 'דירות מפה לאוזן' בפייסבוק בהן חברים 200 אלף איש: "הנורמה הבזויה של מכירת ריהוט כתנאי לשכירות תיעלם"