מחירי הדירות

דרור גילאון, שותף בגילאון-גורדון, על הצמיחה בישראל "אין ספק שאנחנו צריכים להתרגל לסביבת ריבית גבוהה יותר", ההשפעה על שוק האג"ח "הרבה פעמים דווקא האג"ח הקצרות חוטפות יותר" ועל שוק המניות "זה הזמן לעבור לבחירה סלקטיבית של מניות"

מאחר שגם גובה המשכנתא הממוצעת מזנק בשנתיים האחרונות, המשמעות היא שהסיכון שהציבור לוקח על עצמו - רק הולך וגדל. המשכנתא הממוצעת בחודש ינואר: 914 אלף שקל; בחודש ינואר נטל הציבור בישראל משכנתאות בהיקף של 9.97 מיליארד שקל

המשכנתא שלכם כבר התייקרה ב-250 אלף שקל בגלל האינפלציה (בהנחה שזה יימשך מדי שנה); כל עליה של 1% במדד המחירים גוררת עליה של 80 אלף שקל במשכנתא. עליה של 1% בריבית זה עוד 100 אלף שקל בהחזר המשכנתא. זה נשמע לכם סביר? כמה תהיה המשכנתא המקסימאלית לפני התמוטטות משק הבית?

גם כשהמימון זול צריך לשים גבולות ולהתייחס לנורות האדומות. לעליית מחירי הדיור סיבות אמיתיות, אך היא נובעת גם מאינפלציה של ציפיות. כשתגיע הנקודה בה קניית דירה תהיה בלתי אפשרית לצעירים יתכן מעבר למודל שכירות קבועה, ואז רבים יפגעו. כדרכם של סיכונים, הם מתממשים ללא התראה מוקדמת

כך לפי נתוני הלמ"ס לינואר. בין חודשים עוקבים מחירי הדירות עלו ב-1.5%. עלייה שנתית גדולה גם בדירות החדשות: 11.6%. מחיר דירה ממוצע עלה ב-400 א' תוך רבעון ל-1.756 מ'. האינפלציה פרצה את טווח היעד של בנק ישראל. מדד תשומות הבניה עלה באחוז בינואר

כך תואר בדוח היציבות הפיננסית למחצית השניה של 2021. לפי הבנק, סביר שבטווח הקצר מחירי הדירות לא ירדו ושהשכירות תתייקר - בהיעדר שכירות ממוסדת. על חשיפת הבנקים לתחום: "הסיכון נמוך אך זיהינו את הגדלת התיאבון אליו וירידה באיכות החיתום". בשוק ההון: הסיכון עלה, נמוך בהשוואה בינלאומית

מחירי הדיור בישראל טסו ב-10.6% השנה כי הציבור בישראל נטל משכנתאות בהיקפי שיא מטורפים שמעולם לא נראו בישראל. הסיבה לזינוק במשכנתאות היא ביטול מגבלת הפריים על ידי בנק ישראל לפני שנה - ועכשיו הוא בא בתלונות לאחרים. אולי תסתכלו בראי?

לא באמת התעשרתם. הייתה לכם דירה ונשארה לכם דירה. זה מה שנקרא בכלכלה "תחושת עושר מזויפת". וכדי לא לפגוע לכם באשליה הממשלה לא מורידה את מחירי הדיור. כי בואו נגלה לכם סוד: כולנו יודעים בדיוק איך אפשר להוריד מחירים - סקר גולשים

את הדברים אמר השר בוועדת הכלכלה בכנסת. צריך לזכור שמחיר למשתכן עלתה לפחות 7 מיליארד שקל ולא פתרה את הבעיה. האם המשך שפיכת הכסף יסייע? יו"ר ועדת הכלכלה מיכאל ביטון: "המטרה שצעירים יוכלו לרכוש דירה במחיר של עד מיליון שקל, אך אנחנו רחוקים מכך"

עם הון של פחות מ-1 מיליארד, ומצגת עם רווחיות גולמית עתידית מרשימה, אקרו רוצה לגייס לפי 3 מיליארד. מצגות ואקסלים זה נחמד, אבל כבר היינו בסרט הזה; תזהרו מתחזיות באוויר