פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מסלול להתחדשות עירונית שבו מתחם מגורים שלם נהרס ונבנה מחדש: הדיירים מפונים לתקופת הבנייה, מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר, והיזם מממן את הפרויקט ממכירת הדירות הנוספות שאושרו לו. הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות והטיפול בסרבנים הם נקודות החיכוך העיקריות, והן מגיעות לא פעם לבתי המשפט. גם התמורה שמציעים היזמים השתנתה: עלויות בנייה ומימון גבוהות צמצמו את התוספת שמקבל הדייר, והשאלה אם העסקה עדיין משתלמת חוזרת בכל מתחם. ההיצע שנוצר משפיע ישירות על מחירי הדירות בערים ותיקות.
אושרה הקמת פרויקט פינוי בינוי ברמת גן ובו 343 דירותהוועדה המחוזית ועיריית רמת גן אישרו: לוינשטין תקים פרויקט פינוי בינוי ובו 343 דירות במתחם בית חורון סמוך לרחוב ביאליק
- איום נוסף על ענף ההתחדשות העירונית וגם - כמה מרוויח יזם בתוכנית פינוי בינויתקן שמאות מס' 21 שונה וכעת אין בהערכת השמאות בפרויקטים של התחדשות עירונית צורך להציג את הרווחיות ואת התמורה לבעלי הדירות; זה יצור בלבול, אי וודאות וייתקע פרויקטים
- ראיוןTV איך להגדיל את הסיכוי להשבחה בדירה להשקעה?דליה עסיס, שמאית מקרקעין: "צריך לבנות 70 אלף יחידות דיור בשנה לפי קצב הילודה בישראל שהוא כפול ממדינות ה-OECD. בכל מקום שיש שיכונים, סביר להניח שיהיה שם מתישהו פינוי בינוי". צפו בראיוןTV
- 580 דירות, מרכזי מסחר וחניות יבנו במרכז נתניה במסגרת פינוי בינויהפרויקט שיבוצע על ידי קבוצת דוד אזולאי ברחוב שמואל הנציב יכלול כמה מגדלים בגובה של עד 35 קומות, שטחי מסחר בשטח של 3000 מ"ר ושלוש קומות חניה תת קרקעיים; "מרכז נתניה הוא אזור שמשווע להתחדשות עירונית"
- כמה תשלמו על דירה בפינוי בינוי בנוה אביבים?חברת הנדל"ן הציבורית אקרו פרסמה, כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי ברחוב הופיין שבשכונה התל אביבית, במסגרתו תמכור 64 דירות חדשות במחיר ממוצע של 4.8 מיליון שקל (אחרי מע"מ), כשההערכות הן לסדר גודל של 41 אלף שקל מ"ר (לפני מע"מ)
- באר שבע: פטור מלא מהיטלי השבחה במתחמי הפינוי בינוי
למעשה פטור מתשלום נוסף של הקבלן על השבחת הקרקע או הנכסים, "החלטה חשובה שתסייע במהלך לחידוש השכונות הוותיקות וליבה של העיר"
- התחדשות עירונית ברמלה: 615 דירות חדשות ייבנוהדירות ייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים. מתוך כלל יחידות דיור, יוקצו 122 יחידות דיור עבור דירות קטנות ו-30 יחידות דיור יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת טווח