התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הריסה של מבנים ותיקים או חיזוקם ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר, בשני מסלולים מרכזיים: פינוי בינוי ותמ"א 38. המודל הכלכלי פשוט בבסיסו: היזם מקבל זכויות בנייה נוספות ומוכר את הדירות העודפות, ובתמורה הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בלי לשלם. חלק גדול מהיצע הדירות החדשות בערים הוותיקות מגיע מהמסלול הזה, והוא מרכז גם את רוב הסכסוכים המשפטיים בין דיירים, נציגויות ויזמים. כדאיות העסקה עבור הדיירים השתנתה עם עליית הריבית ועלויות הבנייה, וההשפעה מורגשת גם במחירי הדירות בשכונות שעוברות שינוי.
שאלת הזכויות: האם הקיפאון סביב אישורי תמ"א 38 הריסה ובניה יגיע לסיומו בימים הקרובים?אמיר הלר משנה למנכ"ל מהתאחדות בוני הארץ: "עד שכבר הייתה התקדמות ופרויקטים יצאו לפועל בהיקפים נרחבים - הפרשנות תקעה הכל מחדש"- "דיירים עשויים להיזרק מבתיהם בתום הליך התחדשות עירונית"כך אומרים בפורום דיור ציבורי ביחס לחוק ההתחדשות העירונית שצפוי להיות מועבר בחודש הקרוב
- TV התכנית של עיריית ת"א שתעצור בניית דירות בעיר"תהיה הקפאת בנייה בלב ת"א, הורסים כל סיכוי לתמ"א 38". זה הפתרון שהיא מציעה ליזמים ולבעלי הדירות
- תראו היכן תבוצע מגה התחדשות עירונית - שתוסיף 3,700 דירותהוועדה המחוזית י-ם אימצה את תכנית האב להתחדשות עירונות בשכונות גוננים ח' וט'
- אושרה הקמת מגדל בן 30 קומות בפינוי בינוי בבת יםלפי התכנית יוקמו 137 דירות במקום 31 הדירות הקיימות במרכז העיר, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה המתוכננת
- תמ"א 38 במרכז חולון - מה יקבלו הדיירים וכמה יעלו הדירות?בניין בן 3 קומות ייהרס בשכונת אגרו בנק ובמקומו יוקמו 18 דירות. צפו בתמונות לפני ואחרי
- תמ"א 38 ענק יוצא לדרך ברח' הרא"ה בר"ג - כמה יעלו הדירות?חברת אאורה תקים 240 דירות. יעקב אטרקצ'י: "אם הריבית תעלה דרמטית אנשים לא יקנו דירות"
- אושרה הקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירוניתמליאת הכנסת אישרה פה אחד את הקמת ועדת הרפורמות ואת העברת החוק להקמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לטיפולה
- פינוי בינוי ענק באור עקיבא: בעלי דירות מתפרקות ירוויחו סכום מדהיםשיכוני רכבת ארוכים צפויים להיהרס ולהיבנות מחדש באחד מהישובים המתפתחים בפאתי המרכז. היזם - "חלום שהתגשם"
- 150 מיליון שקל יושקעו בפרויקט שימור גדול של בניינים בת"אמדובר ב-4 בניינים ובסך הכול בפינוי של 36 דירות. הבניינים יעבור חיזוק, חידוש ושימור. מה יקבל היזם בתמורה?