התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הריסה של מבנים ותיקים או חיזוקם ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר, בשני מסלולים מרכזיים: פינוי בינוי ותמ"א 38. המודל הכלכלי פשוט בבסיסו: היזם מקבל זכויות בנייה נוספות ומוכר את הדירות העודפות, ובתמורה הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בלי לשלם. חלק גדול מהיצע הדירות החדשות בערים הוותיקות מגיע מהמסלול הזה, והוא מרכז גם את רוב הסכסוכים המשפטיים בין דיירים, נציגויות ויזמים. כדאיות העסקה עבור הדיירים השתנתה עם עליית הריבית ועלויות הבנייה, וההשפעה מורגשת גם במחירי הדירות בשכונות שעוברות שינוי.
אין עשן לבן: המועצה הארצית לא הכריעה במחלוקת על תמ"א 38; אושרה תכנית תמ"א 1המועצה הארצית לתכנון ובנייה התכנסה אמש ואישרה את תכנית המתאר הארצית המאוחדת. מנגד, לא הצליחו להגיע להחלטה סופית במחלוקת על חישוב הזכויות בפרויקטי תמ"א 38- הופקדו תכניות להוספת 4,300 דירות בבת יםהופקדה תכנית נרחבת להתחדשות עירונית ובנייה חדשה בבת ים במסגרתן ייבנו 4,300 יחידות דיור בארבעה מתחמים
- החוליה החדשה של פרויקטי התחדשות עירונית: "קבלני קולות"רותי הרשקוביץ, אדריכלית ומבעלי המשרד בר הרשקוביץ אדריכלים, מאוד בעד תכניות התחדשות עירונית, אך חושבת שמאוד חשוב להתחבר לגוף מקצועי ולא ליפול להבטחות של קבלני קולות
- עיריית ת"א-יפו: "השנה ניתנו 30 היתרי בנייה לתמ"א 38. ראוי היה לבטל את התכנית"Bizportal מביא את המספרים ושוחח עם עו"ד חיים מסילתי על התחום - והערים בהן אפשר לחפש הזדמנויות
- למה ההתחדשות העירונית בארץ מתאימה בפועל רק לתל-אביב?אלונה בר און, מנכ"לית 'בית וגג', על התחדשות עירונית - הפתרון שמאחד את כל הצדדים אך לא ישים בשום מקום פרט לתל אביב
- פרויקט פינוי בינוי בהוד השרון: אאורה נבחרה לבצע הריסה של 56 דירות ובניה של 200 בשני בניינים
אאורה נבחרה ע"י בעלי הזכויות במתחם הרשות בהוד השרון, להקים פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו 200 דירות חדשות
- פרויקט פינוי בינוי ענק בהדר יוסף בת"א - הריסה של 23 בנייניםפרויקט התחדשות עירונית יוצא לדרך בשכונת הדר יוסף בת"א - יהרסו 23 בניינים ויפונו 258 משפחות ובמקום יבנו 9 בניינים עם 672 יחידות דיור חדשות
- אאורה תבצע פרויקט הריסה ובנייה ברמת אביב - תראו מה יקבלו הדייריםחברת אאורה נבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אחימאיר ברמת אביב ג'. הפרויקט כולל 290 יחידות דיור והיקפו מוערך בכ-370 מיליון שקל