התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
- הכשרת הישוב התחדשות העירונית קיבלה היתר בניה לשלבים א'; ו-ב'; בפרויקט שיכון צבא קבע בקריית ים בקרית ים הכולל 1,450 יח"ד ומעל 13,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקההפרויקט כולל 1,450 יח"ד ומעל 13,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. בשלבים א' ו-ב' תקים החברה 478 יח"ד, במקום 72 יח"ד שייהרסו
- התכנית של דמרי: להנפיק את זרוע ההתחדשות העירונית אחרי כניסה למדד ת"א 35יגאל דמרי סיפר לאחרונה לביזפורטל כי הוא "ייכנס בקרוב למדד ת"א 35". אחרי שזה יקרה, כך אומרים בסביבתו, הוא עשוי להנפיק את זרוע ההתחדשות העירונית ואולי להתחרות ראש בראש מול אאורה
- קיבלה את אישור הוועדה המחוזית: ICR תקים 900 דירות ביהודבמסגרת הפרויקט, ייבנו 1,083 יחידות דיור חדשות במתחם בן צבי-כצנלסון בעיר, והוא יכלול גם 1,200 מ"ר שטחי מסחר ו-14 אלף מ"ר מבני ציבור, כמו גם 2.6 דונמים שטחים פתוחים
- דירה ממוצעת בהתחדשות עירונית בקריית ים: 1.9 מיליון שקלממחירון הדירות של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אפשר להסיק כי המחיר לדירה ממוצעת קרוב לחצות את רף ה-2 מיליון שקל. החברה תבנה 1,450 דירות בשיכון צבא קבע במכפיל 6.6
- "אין הגיון ל-80%-20% בהתחדשות עירונית. מפחיד להיות היום יזם בתחום המגורים"איך מתמודדים עם הריבית הגבוהה, המחסור החמור בעובדים, ורמת אי הוודאות הגבוהה: בכירי הענף נפגשו בכנס הנדל"ן של פאהן קנה ומשרד פירון, דנו באתגרים הרבים בשוק ונפקו תחזיות קודרות
- בנק הפועלים מנפיק למוסדיים אג"ח צמודה לאשראי לבנייה למגוריםההנפקה בהיקף של כמיליארד שקלים, ההנפקה מעבירה חלק מסיכון האשראי למוסדיים, כאשר הבנק ממשיך לתפעל את האשראי
- עוד 16 אלף דירות: התכנית שתחליף את תמ"א 38 בראשון לציוןהוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תכנית הרשות להתחדשות עירונית להתחדשות בניינית בראשל"צ. הפוטנציאל: אלפי דירות חדשות. 8,000 יחידות דיור ישנות יהנו מפתרונות חיזוק ומיגון
- הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת פרויקט הכולל 3,000 דירות ברמלההחברה קיבלה היתר בתנאים לשלב א' של הפרויקט, בו יהרסו 48 דירות, ויוקמו 270 דירות חדשות במקומן, וכ-2,800 מ"ר מסחר ומשרדים
- המרוץ לדירה: למרות המחירים, כך תגיעו לבעלות על נכס?יזמית הנדל"ן הדר ברוקנשטיין מסייעת לאלפי צעירים ישראלים שלא מחכים לחתונה ומבקשים להקדים את נסיקת המחירים בענף הנדל"ן שטרם הגיעה לשיאה
- מעל 2.5 מיליון שקל: כמה עולה דירת 3 חדרים בהתחדשות עירונית בבת יםתדהר תהרוס 32 יחידות דיור ותבנה שני בניינים עם 134 יחידות דיור חדשות. דירות 3 חדרים חצו את הרף של ה-2.5 מיליון שקל - אבל המחיר דומה מאוד לאזור, כ-30 אלף שקל למ"ר. ומה יקבלו בעלי הקרקע?