צלי אהרון

החברה מכרה 110 דירות בתמורה של כ-380 מיליון שקל ברבעון, ובסך הכול שיווקה עד כה כ-52% מהמלאי בפרויקטים בהקמה; הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-21 מיליון שקל וההון העצמי עומד על כ-1.5 מיליארד שקל

התכנית חלה על כ-146 דונם ותכלול תשעה מגדלים בני 32 קומות לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה. 487 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן יתווספו כ-1,670 דירות חדשות; תמהיל הדירות יהיה דירות קטנות לצעירים ומשפחות צעירות

לצד השחיקה הקלה בתוצאות התפעוליות, החברה מציגה תחזית לעלייה שנתית ב-NOI ל-410 מיליון שקל; שיעור התשואה על הנדל"ן להשקעה עומד על 6.4% מול עלות מימון של כ-2%. קניון TLV בתפוסה של 84% עם שיא פדיונות בחודש יולי, ופרויקט "תוצרת הארץ" נכנס לאכלוס עם רווח מוערך של 265 מיליון שקל

החברה רשמה גידול של 35% בהכנסות ל-64 מיליון שקל מהפרויקטים המתחדשים, לצד חתימה על הסכמי הקמה לשתי תחנות כוח חדשות בעלות כוללת של כ-7.1 מיליארד שקל

ההטבה תינתן גם ללקוחות הבנק על משכנתאות חדשות והלוואות צרכניות החל מ-1 באוקטובר; המהלך מצטרף להוזלת ריבית על המינוס, פיקדון אוטומטי וריבית של 2% על יתרת זכות עד 10,000 שקל

בדוחות הרבעון השני של חברות הבנייה יש נפילה בכמות הדירות הנמכרות, אבל חלקן מדווחות על מכירות מוגברות בחודשים יולי-אוגוסט ומספרים לנו שהציבור חזר לקנות דירות. המציאות אחרת - אחרי שהן מורידות מחירים בשיעורים גבוהים, הציבור קונה  

במסגרת ההסכם שנחתם בהובלת שר הבינוי והשיכון חיים כץ, יקנעם צפויה להכפיל את אוכלוסייתה עם 6.1 אלף דירות חדשות. כ-1.4 מיליארד שקל יופנו לפיתוח תשתיות, 220 מיליון שקל למוסדות ציבור וכ־85 מיליון שקל לשדרוג העיר הוותיקה במסגרת מדיניות "ישן מול חדש"

החברה תעמיד הלוואות של עד 180 מיליון שקל ל-107 בעלי קרקע, לצורך הקמת מגדל בן 21 קומות ובו 81 דירות; הפרויקט נמצא כעת בשלב החפירה והדיפון. "אנו זמינים עבור קבוצות רכישה ובעלי קרקע למענה מהיר, יעיל ומותאם להם"

הרווח הנקי ברבעון עלה ל-43.6 מיליון שקל, שיעור התפוסה עמד על כ-87%, לחברה פרויקטים בהקמה עם NOI פוטנציאלי נוסף של כ-99 מיליון שקל; "על רקע האתגרים שעומדים בפני ענף המשרדים, ישרס שומרת על מגמה חיובית"